Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nơi Phường Phủ Hà, Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, va chạm lợi ích giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng Thuê nhà liên quan tới việc chậm thực hiện nghĩa vụ Hợp đồng Thuê nhà.
Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nên triển khai trên nguyên tắc nhanh chóng, chính xác lẫn thực hiện đúng quy định pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phát hành cần phải bảo đảm tính khả dụng giúp giữ gìn quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất.
Nếu tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà diễn ra lâu hoặc không phù hợp, tổ chức, cá nhân có nguy cơ mất thế chủ động: bị thanh toán chậm trễ, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể chi phối trực tiếp đến hoạt động sản xuất, thương mại và lợi ích chính đáng của các bên.
Thế nên, nếu phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng Thuê nhà, các bên không chỉ cần nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà đồng thời còn phải quyết định lựa chọn chính xác và đúng thời điểm biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà sát thực nhất, ngoài ra cần nắm rõ quy định pháp luật, sưu tầm, hệ thống hóa tài liệu, dữ liệu chứng minh, hướng tới việc bảo đảm tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho các bên, đồng thời còn giúp ngăn ngừa nguy cơ bất lợi và hậu quả tài chính phát sinh.
Do vậy, các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giải quyết Hợp đồng Thuê nhà có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên tham gia giao dịch phân tích rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm hạn chế hậu quả bất lợi với cùng với phát huy tối đa quyền, lợi ích hợp pháp Quý khách hàng.
Luật Hợp Nhất hân hạnh cung cấp dịch vụ trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà với mức phí hợp lý, xử lý nhanh chóng, đúng pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.
Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nơi Phường Phủ Hà, Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Thực tế áp dụng và khoa học pháp lý ghi nhận bốn phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm: Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án.
- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Thương lượng: được coi là con đường dàn xếp tranh chấp không nặng tính thủ tục, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là bên liên quan khác. Thương lượng nêu bật quyền tự thỏa thuận lẫn tự chủ ý chí của các bên, hạn chế tối đa chi phí, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ giữa các bên với nhau, bảo mật thông tin kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, cá nhân thường ghi nhận nếu có mẫu thuẫn nảy sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy thế mà, phương thức Thương lượng yêu cầu tổ chức, cá nhân phải thể hiện ý chí thiện chí, liêm chính với tinh thần hợp tác cao, nếu không, nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và lại phải theo một con đường xử lý tranh chấp khác.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là phương án dàn xếp tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau thảo luận, trao đổi để đi đến thống nhất cách giải pháp giải quyết xung đột giữa các bên tranh chấp và trên cơ sở tự do ý chí triển khai thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.
Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải tiền tố tụng, thường gặp ở các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy vậy, cần lưu ý nếu hoà giải bất thành thì ưu thế là chi phí không cao trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Cơ chế Trọng tài:
Các chủ thể đồng thuận đưa ra tất cả xung đột đã hoặc có khả năng xảy ra trong mối quan hệ giữa các bên chuyển sang giải quyết ở tại Cơ quan Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài thương mại được giao thẩm quyền giải quyết tranh chấp là các bên tham gia phải đạt được thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Hội đồng trọng tài hoạt động tuân theo nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Phán quyết trọng tài có tính chung thẩm: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước vì vậy rất phù hợp trong việc phân xử mọi tranh chấp có yếu tố nước ngoài. Tuy nhiên, điều này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài còn hạn chế (Vì Trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước). Quá trình thực thi phán quyết của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện của các bên.
- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Tòa án:
Nếu xung đột lợi ích trong Hợp đồng Thuê nhà phát sinh, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau lẫn trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ở mức thấp hơn lệ phí Trọng tài, nên các tổ chức hoặc cá nhân có xu hướng lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Nhưng, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).
Bởi vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phải xác định rõ thế mạnh, bất lợi của các bên trong quan hệ hợp đồng, đối chiếu và phân tích toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở Phường Phủ Hà, Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận, Quý Khách phải cung cấp các dữ liệu, tài liệu:
- Hợp đồng Thuê nhà được ký kết bởi hai bên; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các thỏa thuận dưới tên gọi khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định nhân sự, Ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc là Giấy tờ tùy thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Văn bản xác nhận nơi ở (áp dụng cho cá nhân);
- Thư tín điện tử, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Hóa đơn bán hàng, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Những giấy tờ, chứng cứ khác thể hiện mất mát hoặc hành vi trái luật của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cụ thể, Luật sư Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách hoàn thiện, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.
Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nơi Phường Phủ Hà, Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn khái quát hướng giải quyết;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) thẩm định hồ sơ cụ thể, đánh giá rủi ro và lập phương án (Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng lập, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư Zluat đại diện hoặc phối hợp với khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).
Phí Dịch vụ
Mức phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại địa điểm Phường Phủ Hà, Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận do Zluat thực hiện như sau:
- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Không tính phí;
- Mức phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Từ 558 VNĐ /01 trang giấy.
- Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn trực tiếp: Giá từ 521 VNĐ một giờ tư vấn.
- Các chi phí khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Nhân viên thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo đảm quyền lợi hợp pháp của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi điện cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat
Quý Khách gọi điện cho Luật sư chúng tôi và nhận tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà hôm nay!
