Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà vùng xã Tân Lộc, Cà Mau
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà là sự mâu thuẫn, tranh luận, xung đột về lợi ích, giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp nhà liên quan đến việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng thế chấp nhà.
Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần được làm trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn chỉnh và cả thực hiện đúng các quy định hiện hành. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà đưa ra cần phải bảo đảm tính thi hành được giúp bảo hộ quyền lợi hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.
Nếu quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bị trì hoãn hay đi sai trọng tâm, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ mất quyền chủ động: bị thanh toán quá hạn, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới tới hoạt động kinh doanh thương mại và quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.
Vì vậy, nếu phát sinh tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà, các bên tham gia giao dịch không chỉ phải nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng thế chấp nhà, mà còn đòi hỏi buộc phải đưa ra lựa chọn phù hợp và đúng thời điểm biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thỏa đáng nhất, cùng với hiểu biết hệ thống quy định pháp luật hiện hành, sưu tầm, hệ thống hóa giấy tờ, dữ liệu kèm theo, để bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về các bên tham gia giao dịch, đồng thời hạn chế tối đa nguy cơ bất lợi và tổn thất phát sinh.
Do vậy, Pháp lý (Zluat) giải quyết Hợp đồng thế chấp nhà có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các bên tham gia giao dịch nhận diện rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm hạn chế hậu quả bất lợi và cũng như tối đa hóa quyền, lợi ích hợp pháp các tổ chức hoặc cá nhân.
Công ty Luật Việt Nam (Zluat) hân hạnh cung cấp dịch vụ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà với mức phí phù hợp, thời gian hoàn thành nhanh, đúng quy định pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà vùng xã Tân Lộc, Cà Mau - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà. Thực tiễn và lý luận khoa học pháp lý công nhận có bốn cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà gồm có: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án.
- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng con đường Thương lượng: được xác định là con đường giải quyết tranh chấp mang tính nội bộ, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và quyền chủ động quyết định của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần lớn các điều khoản xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà, tổ chức, cá nhân đều quy định nếu mẫu thuẫn phát sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Nhưng cách thức Đàm phán thương lượng đòi hỏi tổ chức, cá nhân đều bày tỏ thiện chí thương lượng, trung thực với ý thức phối hợp cao, nếu không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và phải áp dụng con đường dàn xếp tranh chấp khác.
- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng hình thức Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là cách thức dàn xếp tranh chấp các bên tranh chấp ngồi lại nói chuyện, thỏa thuận để chốt lại một phương án giải pháp xử lý bất đồng giữa họ và trên cơ sở tự do ý chí chấp hành phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Đối với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà qua con đường Cơ quan Trọng tài:
Các tổ chức hoặc cá nhân đồng ý đề nghị tất cả xung đột đã hình thành hoặc sẽ hình thức giữa các bên ra xử lý ở Hội đồng Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài thương mại có quyền xử lý tranh chấp chính là các bên liên quan phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.
Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Hội đồng trọng tài vận hành dựa trên nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Quyết định của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Tổ chức, cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức khác.
Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực công vì lẽ đó mà rất phù hợp để phân xử mọi tranh chấp có yếu tố nước ngoài can dự. Nhưng, điều này tác động không nhỏ đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài còn hạn chế (Vì Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước). Quá trình thực thi quyết định trọng tài chịu sự chi phối của ý thức tự nguyện của các bên.
- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng hình thức Tòa án:
Nếu mẫu thuẫn Hợp đồng thế chấp nhà nảy sinh, khi các tổ chức hoặc cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành lẫn dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án ở mức thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Các quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Thế nhưng, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).
Do vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà phải xác định rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên liên quan, kiểm tra và nhận định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở địa điểm xã Tân Lộc, Cà Mau, Khách hàng phải cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:
- Hợp đồng thế chấp nhà được lập bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hay là các tài liệu dưới tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;
- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ, Quyết định nhân sự, Ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hay là Giấy tờ tùy thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu, Văn bản xác nhận nơi ở (nếu là cá nhân);
- Thư điện tử, tin nhắn, biên bản làm việc, thông cáo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn tài chính, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Các văn bản, chứng cứ khác xác minh tổn thất hoặc vi phạm của bên còn lại.
Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà chi tiết, Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách bổ sung, gom thêm các tài liệu, chứng cứ góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà.
Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà vùng xã Tân Lộc, Cà Mau - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zluat Law Firm thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem xét giấy tờ, định hướng tư vấn bước đầu giải pháp xử lý;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, nhận diện và phân tích rủi ro và hoạch định phương án (Thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat đại diện hoặc cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng song song gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà nơi xã Tân Lộc, Cà Mau như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;
- Phí soạn thảo văn bản theo đề nghị: Chỉ từ 500 VND /1 trang giấy.
- Phí các Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Chỉ khoảng 449 VND mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những phí khác như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của quý khách tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ với Nhân viên thuộc Zluat
Quý Khách hãy gọi điện Đội ngũ Zluat và được tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ngay hôm nay!
