Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà vùng xã Cao Sơn, Lào Cai
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, xung đột về lợi ích, giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng thế chấp nhà xuất phát từ việc không thực hiện cam kết trong Hợp đồng thế chấp nhà.
Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà buộc phải tiến hành khẩn trương, chuẩn chỉnh cũng như đảm bảo thực hiện theo quy phạm pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà phát hành phải bảo đảm khả năng thực hiện giúp giữ gìn quyền, lợi ích chính đáng của các bên tối đa nhất có thể.
Trong trường hợp quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà kéo dài hay áp dụng phương án không đúng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có thể rơi vào thế bị động: chậm được thanh toán, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị ngưng hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Việc này có thể gây hệ quả trực tiếp đến vận hành sản xuất – kinh doanh cùng với quyền lợi hợp pháp của các bên.
Do đó, khi nảy sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng thế chấp nhà, các bên không chỉ phải có trách nhiệm phải nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp nhà, mà đồng thời còn buộc phải đưa ra lựa chọn thích hợp và kịp lúc phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thỏa đáng nhất, cùng với hiểu biết nền tảng pháp lý, thu thập, hệ thống hóa văn bản, dữ liệu chứng minh, nhằm bảo hộ tối đa quyền, lợi ích chính đáng của các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời kiểm soát rủi ro pháp lý và tổn thất phát sinh.
Bởi thế, chuyên gia pháp lý của Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp nhà uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ tổ chức, cá nhân đánh giá rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm hạn chế hậu quả bất lợi với và tối ưu hóa quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp, cá nhân.
Chuyên gia pháp lý của Zluat hân hạnh cung cấp trọn gói dịch vụ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà với giá cả hợp lý, xử lý nhanh chóng, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.
Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà vùng xã Cao Sơn, Lào Cai - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà. Thực tế áp dụng và lý luận pháp lý ghi nhận có bốn phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án.
- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng con đường Đàm phán thương lượng: được xác định là cách thức phân xử tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là bên thứ ba. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán cũng như tự do định đoạt của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, bảo vệ bí mật kinh doanh. Hầu hết quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà, doanh nghiệp, cá nhân thường thỏa thuận nếu có mẫu thuẫn phát sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy thế mà, cách thức Thương lượng đòi hỏi các tổ chức hoặc cá nhân phải thể hiện ý chí thiện chí, ngay thẳng với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì thương lượng khó có thể thành công và đành phải chọn phương thức giải quyết tranh chấp khác.
- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng con đường Hòa giải:
Trung gian hòa giải là cách thức dàn xếp tranh chấp các bên trong vụ việc ngồi lại trao đổi, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp giải quyết bất đồng giữa họ và trên cơ sở tự do ý chí thực hiện thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.
Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu các bên không hòa giải được thì lợi thế về chi phí thấp sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà qua con đường Cơ chế Trọng tài:
Các bên đồng thuận đề nghị các xung đột đã hình thành hoặc sẽ hình thức giữa hai bên đưa ra phân xử ở Tài phán Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài có quyền phân xử tranh chấp là các bên tranh chấp phải đạt được thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Quyết định của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài hoạt động trên cơ sở nguyên tắc xử lý một lần. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Tổ chức, cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm trước Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.
Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực công nên phù hợp hơn cả đối với xử lý mọi mâu thuẫn có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Nhưng, điều này làm ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài không cao (Vì Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thi hành kết luận của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện của các bên.
- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thông qua Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Lúc tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà nảy sinh, khi doanh nghiệp, cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải và cả xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy các tổ chức hoặc cá nhân thường chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.
Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Thế nhưng, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).
Do đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần làm rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của mỗi bên, soát xét và đánh giá toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà khu vực xã Cao Sơn, Lào Cai, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần cung cấp nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:
- Hợp đồng thế chấp nhà được lập bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục kèm theo (nếu có) hay là các thỏa thuận dưới tên gọi khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;
- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ xác định nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);
- Email, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Hóa đơn, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);
- Tất cả văn bản, chứng từ khác thể hiện tổn hại hoặc hành vi trái luật của bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà chi tiết, Hệ thống luật (Zluat) sẽ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, gom thêm các chứng cứ, tài liệu góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà.
Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà vùng xã Cao Sơn, Lào Cai - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem hồ sơ, trao đổi sơ bộ hướng giải quyết;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, xem xét nguy cơ pháp lý và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà nơi xã Cao Sơn, Lào Cai do Zluat thực hiện như sau:
- Nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không thu phí;
- Mức phí viết đơn từ theo đề nghị: Chỉ 536 đồng với một trang A4.
- Chi phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ 556 Việt Nam Đồng một giờ hỗ trợ.
- Những chi phí khác như là thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Luật sư tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Nhân viên Zluat
Hãy liên hệ Đội ngũ Zluat để được Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!
