Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở khu vực Phường Đông Giang, Đông Hà, Quảng Trị

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở khu vực Phường Đông Giang, Đông Hà, Quảng Trị

Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự xích mích, bất đồng ý kiến, va chạm lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất xuất phát từ việc không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải được triển khai khẩn trương, chính xác cũng như làm đúng theo các điều khoản của pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đưa ra cần có tính áp dụng được giúp bảo vệ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất có thể.

Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hay sai hướng, các bên tham gia giao dịch dễ bị đặt vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp lên hoạt động đầu tư, kinh doanh với lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Do vậy, khi có phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, các bên trong quan hệ hợp đồng không những cần nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn buộc phải đưa ra lựa chọn đúng đắn và nhanh chóng giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tối ưu nhất, đồng thời còn cần nắm rõ quy định của pháp luật, sưu tầm, rà soát và tổng hợp giấy tờ, dữ liệu hỗ trợ, để bảo hộ tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời kiểm soát rủi ro và thiệt hại nảy sinh.

Trên cơ sở đó, Zluat Law giải quyết Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ tổ chức, cá nhân nhận diện rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm hạn chế hậu quả bất lợi cùng với cũng như phát huy tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân.

Hệ thống luật (Zluat) hân hạnh cung cấp trọn gói dịch vụ đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất với giá cả vừa phải, xử lý nhanh chóng, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra xung đột, các bên tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có thể chọn lựa một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phù hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều con đường để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng về quyền lợi, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên đều thấy có thể chấp nhận.

Tồn tại nhiều cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Hoạt động thực tiễn và nghiên cứu pháp luật thừa nhận bốn phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bao gồm: Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trên cơ sở Đàm phán thương lượng: là cách thức phân xử tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước, tổ chức hay tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự quyết của các bên, giảm thiểu chi phí, ít làm phương hại đến mối quan hệ giữa các bên với nhau, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường quy định khi phát sinh xung đột xảy ra trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Nhưng con đường Thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, liêm chính trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và buộc phải lựa chọn phương án phân xử tranh chấp khác.

- Đối với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trên cơ sở Trung gian hòa giải

Hòa giải là cách thức giải quyết tranh chấp các chủ thể tranh chấp ngồi lại nói chuyện, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp xử lý xung đột giữa họ và trên cơ sở tự do ý chí tuân thủ phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Song, cần lưu ý rằng nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là chi phí thấp trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên tranh chấp.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thông qua Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân đồng ý đề nghị tất cả bất đống ý kiến đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai giữa các bên đưa đến giải quyết ở Cơ chế Trọng tài. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài có thẩm quyền xử lý tranh chấp chính là các bên liên quan đã có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Cơ quan trọng tài thực hiện chức năng căn cứ vào nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định trọng tài có giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Trọng tài không thay mặt cho quyền lực công nên rất phù hợp để giải quyết những bất đống ý kiến có yếu tố nước ngoài can dự. Tuy nhiên, yếu tố này tác động không nhỏ đến khả năng cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài không cao (Vì Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc thi hành quyết định trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện của các bên.

- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng con đường Hệ thống Tòa án:

Lúc bất đồng Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất xảy ra, khi mà tổ chức, cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau và cả trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ở mức thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy tổ chức, cá nhân thông thường lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) buộc các bên phải chấp hành. Nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).

Bởi lẽ đó, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần làm sáng tỏ lợi thế, nhược điểm của các bên trong quan hệ hợp đồng, rà soát và đánh giá toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vùng Phường Đông Giang, Đông Hà, Quảng Trị, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được thiết lập bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục kèm theo (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, phiếu chi, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Tất cả giấy tờ, chứng từ khác minh chứng tổn hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chi tiết, Zluat Law Firm sẽ tư vấn cho Quý Khách hoàn chỉnh, gom thêm các tài liệu, chứng cứ tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Thứ tự làm dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại Phường Đông Giang, Đông Hà, Quảng Trị của các Luật sư thuộc Zluat bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Các Luật sư Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn sơ bộ phương án xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, đánh giá rủi ro và lập phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Zluat Law Firm hỗ trợ Khách hàng soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ tối đa quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nhân danh hoặc đồng hành cùng khách hàng liên hệ với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

Phí Dịch vụ

Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở khu vực Phường Đông Giang, Đông Hà, Quảng Trị

Cụ thể biểu phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở địa điểm Phường Đông Giang, Đông Hà, Quảng Trị mà Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Mức phí viết văn bản theo đề nghị: Giá chỉ khoảng 562 VND với một trang A4.

- Chi phí các Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Chỉ 494 VND /01 giờ hỗ trợ.
- Các chi phí khác ví dụ như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử đội ngũ Luật sư đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của khách hàng ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat

Hãy nhanh chóng gọi điện Luật sư của chúng tôi và được tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ngay hôm nay!