Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng Mỹ Tài, Phù Mỹ, Bình Định
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, khác biệt quan điểm, xung đột về lợi ích, giữa các chủ thể trong Hợp đồng Mua bán nhà liên hệ trực tiếp đến việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng Mua bán nhà.
Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nên thực hiện trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn chỉnh với chấp hành các điều khoản của pháp luật. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ban hành ra cần phải bảo đảm tính khả thi giúp giữ gìn quyền, lợi ích chính đáng của các bên một cách hiệu quả.
Nếu tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà kéo dài hoặc là định hướng sai lầm, doanh nghiệp, cá nhân dễ mất quyền chủ động: việc thanh toán bị trì hoãn, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Điều này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới tới hoạt động sản xuất, thương mại cùng với lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.
Nên khi có phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng Mua bán nhà, các bên tham gia giao dịch không đơn giản chỉ cần nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà đồng thời còn phải xác định đúng và kịp thời cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà sát thực nhất, đồng thời cần am hiểu sâu các căn cứ pháp lý áp dụng, gom, tổng hợp tài liệu, chứng cứ chứng minh, để giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời cũng sẽ giúp kiểm soát nguy cơ bất lợi cũng như hậu quả tài chính phát sinh.
Do đó, Zluat Law Firm xử lý Hợp đồng Mua bán nhà có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh với và phát huy tối đa quyền, lợi ích hợp pháp tổ chức, cá nhân.
Doanh nghiệp Zluat sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có kinh phí phải chăng, thời gian hoàn thành nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.
Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng Mỹ Tài, Phù Mỹ, Bình Định - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Thực tế áp dụng và nghiên cứu pháp luật công nhận bốn phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà sau: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Đàm phán thương lượng: được coi là cách thức giải quyết tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bên liên quan khác. Thương lượng thể hiện quyền tự thỏa thuận cũng như tự do định đoạt của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít gây tổ n hại đến quan hệ hợp tác giữa các bên, bảo vệ bí mật kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các tổ chức hoặc cá nhân thường xác định nếu xung đột lợi ích phát sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy thế, phương án Thương lượng đặt ra yêu cầu tổ chức, cá nhân phải thể hiện ý chí thiện chí, liêm chính với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và phải áp dụng phương thức giải quyết tranh chấp khác.
- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Hòa giải:
Trung gian hòa giải là phương án giải quyết tranh chấp các bên liên quan trao đổi với nhau, trao đổi để đi đến thống nhất cách giải pháp xử lý bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và tự giác tuân thủ phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu thế là chi phí không cao sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Cơ chế Trọng tài:
Doanh nghiệp, cá nhân đồng ý đề xuất những bất đống ý kiến đã hoặc có thể phát sinh trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra phân xử ở Hội đồng Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài được giao thẩm quyền phân xử tranh chấp là các bên liên quan phải lập thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có giá trị buộc thi hành. Tổ chức trọng tài hoạt động theo quy tắc xử lý một lần. Quyết định trọng tài mang giá trị cuối cùng: Tổ chức, cá nhân không thể kháng cáo tại Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước nhờ đó mà đặc biệt thích hợp trong việc xử lý mọi mâu thuẫn có nhân tố nước ngoài. Song, yếu tố này làm ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài còn hạn chế (Do Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thi hành quyết định trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý thức tự nguyện của các bên.
- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Hệ thống Tòa án:
Nếu xung đột Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh, khi mà các bên không đạt được thỏa thuận/hòa giải và cả trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, do vậy doanh nghiệp, cá nhân thường chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.
Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Song, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).
Chính vì vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần làm rõ lợi thế, nhược điểm của từng bên, rà soát và đánh giá toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng Mỹ Tài, Phù Mỹ, Bình Định, Quý Khách phải cung cấp các dữ liệu, tài liệu:
- Hợp đồng Mua bán nhà được lập giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hay là các tài liệu pháp lý khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ tùy thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (với chủ thể là cá nhân);
- Email, tin nhắn, biên bản làm việc, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Phiếu tính tiền, chứng từ thanh toán, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);
- Mọi giấy tờ, chứng cứ khác minh chứng mất mát hoặc hành vi trái luật của phía bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Doanh nghiệp Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng hoàn chỉnh, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.
Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng Mỹ Tài, Phù Mỹ, Bình Định - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu phương án xử lý;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm rà soát hồ sơ đầy đủ, phân tích nguy cơ, hệ quả và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo vệ tối đa quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Zluat Law Firm nhân danh hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Khách hàng tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Tòa;
- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể chi phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại khu vực Mỹ Tài, Phù Mỹ, Bình Định do Zluat thực hiện như sau:
- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Miễn phí;
- Biếu phí soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Giá chỉ khoảng 497 VND /01 trang.
- Mức Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá 492 VND với mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách trước Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ Luật sư Zluat
Hãy nhanh tay liên hệ với Luật sư của chúng tôi và được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!
