Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực Gia Tường, Nho Quan, Ninh Bình
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư dựa trên việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần phải được tiến hành trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn xác với chấp hành những quy tắc do pháp luật quy định. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư công bố cần có hiệu lực thi hành giúp giữ gìn lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất có thể.
Khi quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài hoặc là không đúng trọng tâm, các tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bị động: bị thanh toán chậm trễ, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể gây hệ quả trực tiếp đến hoạt động sản xuất, thương mại lẫn quyền và lợi ích chính đáng của các bên.
Do thế, nếu phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ dừng lại ở việc hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn buộc phải lựa chọn chính xác và đúng thời điểm giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tốt nhất, bên cạnh đó cần am hiểu sâu căn cứ pháp lý, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp văn bản, vật chứng liên quan, để bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho các bên tham gia giao dịch, đồng thời cũng sẽ giúp kiểm soát rủi ro tranh chấp và thiệt hại xảy ra.
Do vậy, Zluat Law Firm xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư giàu kinh nghiệm sẽ giúp Khách hàng nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, định hướng giải pháp xử lý nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại cũng như với tối ưu hóa quyền và lợi ích chính đáng của Quý khách hàng.
Hệ Thống Luật (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có chi phí phải chăng, thời gian thực hiện nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.
Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực Gia Tường, Nho Quan, Ninh Bình - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Trong thực tiễn và trong nghiên cứu pháp lý cập nhật có bốn con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư sau: Thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án.
- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Đàm phán thương lượng: là con đường xử lý tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng diễn đạt quyền tự do đàm phán và tự do định đoạt của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít làm suy giảm sự hợp tác giữa các bên, giữ kín bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên thường quy định một khi có xung đột lợi ích xảy ra sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Dẫu vậy, phương án Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều phải có thiện chí, chân thành trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì việc thương lượng sẽ thất bại và lại phải theo một cách thức phân xử tranh chấp khác.
- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Hòa giải:
Trung gian hòa giải là cơ chế phân xử tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau đàm phán, thống nhất quan điểm về phương án xử lý xung đột giữa các bên tranh chấp và tự nguyện tuân thủ phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải tiền tố tụng, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Ở Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Cơ quan Trọng tài:
Các tổ chức hoặc cá nhân thống nhất đề nghị các mâu thuẫn đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai giữa các bên liên quan chuyển sang giải quyết ở tại Trọng tài. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài có quyền giải quyết bất đồng là các chủ thể trong hợp đồng phải lập thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Cơ quan trọng tài tổ chức thực hiện dựa trên nguyên tắc xử lý một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các bên không thể yêu cầu xét xử lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức khác.
Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước nên hết sức phù hợp để phân xử mọi mâu thuẫn có tính chất nước ngoài. Nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài không cao (Vì Trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước). Quá trình thực thi quyết định của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện tham gia của các bên.
- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Nếu tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nảy sinh, nếu các tổ chức hoặc cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau và cả cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án thấp hơn lệ phí Trọng tài, vì lẽ đó các bên hay lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.
Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Song, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).
Chính vì vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần xác định rõ lợi thế, nhược điểm của mỗi bên, xem xét lại và đo lường toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng Gia Tường, Nho Quan, Ninh Bình, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân phải cung cấp các thông tin, tài liệu sau:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được xác lập bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;
- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);
- Email, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Chứng từ hóa đơn, chứng từ chi trả, biên bản giao nhận, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Những hồ sơ, chứng từ khác thể hiện tổn hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của phía bên kia.
Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng hoàn thiện, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực Gia Tường, Nho Quan, Ninh Bình - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn sơ bộ giải pháp xử lý;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) phân tích hồ sơ chuyên sâu, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng lập, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat nhận ủy quyền hoặc đi cùng khách hàng liên hệ với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Đội ngũ Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm Gia Tường, Nho Quan, Ninh Bình do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;
- Phí viết văn bản soạn theo yêu cầu: Giá khoảng 575 đồng với mỗi trang.
- Phí các Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Chỉ 418 Việt Nam Đồng một giờ hỗ trợ.
- Các phí khác như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của quý khách ở cơ quan có thẩm quyền: Gọi điện cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat
Nhanh tay gọi điện Đội ngũ Zluat để được tư vấn và hướng dẫn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ngay trong tuần này!
