Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại địa điểm Thiệu Phú, Thiệu Hóa, Thanh Hóa
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là sự xích mích, bất đồng ý kiến, tranh chấp lợi ích giữa các chủ thể trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất xuất phát từ việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cần được triển khai trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn xác lẫn thực hiện đúng những quy tắc do pháp luật quy định. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ban hành ra cần có tính áp dụng được giúp bảo đảm lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân tối đa nhất có thể.
Khi quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất kéo dài quá mức hay bị đi sai trọng tâm, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ rơi vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị phía bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ gây tác động đến tới hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ lẫn lợi ích chính đáng của các bên.
Bởi vậy, khi xảy ra tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, các tổ chức hoặc cá nhân không đơn thuần là cần nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, mà đồng thời còn buộc phải lựa chọn hợp lý và kịp thời biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đúng đắn nhất, đồng thời cần nắm vững quy phạm pháp luật liên quan, sưu tầm, hệ thống hóa tài liệu, vật chứng hỗ trợ, nhằm bảo hộ tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên tham gia giao dịch, đồng thời giảm thiểu rủi ro pháp lý cũng như hậu quả tài chính phát sinh.
Chính vì thế, Doanh nghiệp Zluat giải quyết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân kiểm tra rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh với cũng như tối ưu hóa quyền và lợi ích chính đáng của các tổ chức hoặc cá nhân.
Hãng Luật Hợp Nhất sẵn sàng cung cấp dịch vụ trọn gói pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có giá cả phải chăng, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.
Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại địa điểm Thiệu Phú, Thiệu Hóa, Thanh Hóa - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Thực tế áp dụng và khoa học về pháp luật thừa nhận 4 phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên cơ sở Thương lượng: được hiểu là cơ chế phân xử tranh chấp không chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng nêu lên quyền tự thỏa thuận lẫn tự quyết của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít làm phương hại đến quan hệ hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, gữ kín bí quyết kinh doanh. Phần nhiều quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, các bên thường xác định khi bất đồng nảy sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy thế mà, cách thức Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu tổ chức, cá nhân cần thực sự mong muốn hợp tác, thành thật với tinh thần hợp tác cao, không thì khả năng thương lượng không đạt kết quả và phải áp dụng phương án giải quyết tranh chấp khác.
- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng Trung gian hòa giải
Hòa giải là cơ chế phân xử tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau bàn bạc, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa họ và tự giác triển khai phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu các bên không hòa giải được thì ưu điểm là chi phí thấp trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng Trọng tài thương mại:
Doanh nghiệp, cá nhân thống nhất ý chí nêu ra những khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc có thể phát sinh trong quan hệ của họ đưa đến giải quyết tại Cơ chế Trọng tài. Điều kiện để Cơ quan Trọng tài có thẩm quyền giải quyết xung đột là các bên liên quan phải thống nhất lựa chọn trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Cơ quan trọng tài thực hiện chức năng dựa trên nguyên tắc xét xử một cấp. Kết luận của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các bên liên quan không có quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước vì thế rất thích hợp để giải quyết mọi mâu thuẫn mang yếu tố quốc tế. Thế nhưng, việc này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa mạnh (Bởi Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thực hiện phán quyết trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý chí tự giác của các bên.
- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng hình thức Tòa án:
Khi tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nảy sinh, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau lẫn xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án ở mức thấp hơn lệ phí Trọng tài, do vậy các tổ chức hoặc cá nhân có xu hướng lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).
Bởi vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cần xác định một cách cụ thể ưu điểm, hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, kiểm tra và đánh giá toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất địa điểm Thiệu Phú, Thiệu Hóa, Thanh Hóa, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được lập giữa tổ chức, cá nhân; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;
- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Văn bản bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay Giấy tờ nhân thân như CCCD Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);
- Thư điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn GTGT, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Các giấy tờ, chứng cứ khác xác minh tổn thất hoặc hành vi sai phạm của phía bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cụ thể, Chuyên gia pháp lý của Zluat sẽ hướng dẫn Quý khách bổ sung, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại địa điểm Thiệu Phú, Thiệu Hóa, Thanh Hóa - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn ban đầu phương án xử lý;
- Bước 2: Đội ngũ Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, đánh giá rủi ro và thiết kế phương án (Thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Zluat Law Firm hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat thay mặt hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng song song bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Tòa;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể biểu phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ở địa điểm Thiệu Phú, Thiệu Hóa, Thanh Hóa mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn sơ bộ: Không thu phí;
- Mức phí soạn đơn từ theo đề nghị: Từ 504 VND với một trang.
- Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tư vấn trực tiếp: Giá chỉ từ 463 đồng một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Luật sư của Zluat
Hãy nhanh chóng liên hệ với Zluat Law và được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hôm nay!
