[LIÊN NINH, THANH TRÌ, HÀ NỘI] – Dịch vụ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

[LIÊN NINH, THANH TRÌ, HÀ NỘI] - Dịch vụ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự xích mích, tranh luận, tranh chấp lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bắt nguồn từ việc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải được làm trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn chỉnh và cả thực hiện đúng quy phạm pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ban hành ra phải bảo đảm tính khả thi giúp bảo đảm quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất có thể.

Trong trường hợp quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài quá mức hoặc đi sai trọng tâm, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ lâm vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị ngưng hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Việc này sẽ tác động mạnh mẽ đến tới họat động kinh tế cùng với quyền lợi hợp pháp của các bên.

Do thế, nếu phát sinh tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, tổ chức, cá nhân không chỉ đòi hỏi thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn buộc phải lựa chọn phù hợp và đúng thời điểm phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hiệu quả nhất, đồng thời còn cần hiểu thấu đáo quy định của pháp luật, sưu tầm, tổng hợp văn bản, dữ liệu chứng minh, hướng tới việc bảo vệ tối đa quyền, lợi ích chính đáng cho các bên tham gia giao dịch, đồng thời kiểm soát rủi ro pháp lý và hậu quả tài chính phát sinh.

Trên cơ sở đó, Đội ngũ Zluat giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư giàu kinh nghiệm sẽ giúp Khách hàng xác định mức độ rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm giảm bớt tổn thất với và tối đa hóa quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.

Các Luật sư thuộc Zluat hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có giá cả hợp lý, thời gian thực hiện thủ tục nhanh chóng, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Hễ có xung đột, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được quyền lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thích hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều con đường để xử lý, dàn xếp các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan tới quyền và lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên có thể nhất trí.

Tồn tại nhiều phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Hoạt động thực tiễn và khoa học về pháp luật ghi nhận 4 con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư sau: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Đàm phán thương lượng: được coi là phương án phân xử tranh chấp không chính thức, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của của cơ quan nhà nước hay là chủ thể thứ ba. Thương lượng nêu lên quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự quyết của các bên, giảm thiểu chi phí, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần nhiều quy định về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận khi xảy ra tranh chấp xuất hiện sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy nhiên, cách thức Thương lượng đặt ra yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân đều thể hiện thái độ thiện chí, chân thành với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không, nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và đành phải chọn con đường xử lý tranh chấp khác.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Hòa giải:

Hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các bên liên quan cùng nhau đàm phán, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án giải quyết xung đột giữa các bên trong hợp đồng và chủ động triển khai phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải tiền tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Tài phán Trọng tài:

Các bên nhất trí nêu ra các bất đống ý kiến đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra trong quan hệ của họ đưa đến giải quyết tại Hội đồng Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài thương mại có quyền hạn xử lý tranh chấp chính là các bên liên quan phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Trọng tài hoạt động căn cứ vào nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định trọng tài có giá trị chung thẩm: Các tổ chức hoặc cá nhân không có quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước trở nên rất thích hợp cho việc giải quyết mọi bất đống ý kiến có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Nhưng, điều này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa cao (Bởi vì Trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào tinh thần tự nguyện của các bên.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Tòa án:

Khi xung đột lợi ích trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát sinh, nếu doanh nghiệp, cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên doanh nghiệp, cá nhân hay lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).

Do đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần xác định một cách cụ thể điểm mạnh, điểm yếu của các bên trong quan hệ hợp đồng, kiểm tra và phân tích toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Liên Ninh, Thanh Trì, Hà Nội, Khách hàng phải cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được ký kết giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định phân công, Ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc là Giấy tờ tùy thân như Thẻ căn cước công dân, Passport, Văn bản xác nhận nơi ở (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, chứng từ thanh toán, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);

- Các tài liệu, chứng từ khác thể hiện thiệt hại hoặc hành vi trái luật của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Hãng Luật Hợp Nhất sẽ tư vấn cho Khách hàng hoàn chỉnh, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Thứ tự cung cấp dịch vụ Luật sư Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Liên Ninh, Thanh Trì, Hà Nội của Luật sư Zluat bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu cách thức giải quyết;

- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, xem xét nguy cơ pháp lý và lập phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn đại diện hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng tại các phiên làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[LIÊN NINH, THANH TRÌ, HÀ NỘI] - Dịch vụ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Phí hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực Liên Ninh, Thanh Trì, Hà Nội mà Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn ban đầu: Không thu phí;

- Biếu phí lập văn bản theo yêu cầu: Chỉ từ 520 VNĐ /01 trang giấy.

- Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ trực tiếp: Giá khoảng 479 VND với một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí khác như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của khách hàng trước cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ Chuyên viên thuộc Zluat

Nhanh chóng liên hệ Chúng tôi để nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hôm nay!