[LAM SƠN, THANH MIỆN, HẢI DƯƠNG] – Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

[LAM SƠN, THANH MIỆN, HẢI DƯƠNG] - Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là sự xích mích, trái quan điểm, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên liên quan trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất liên hệ trực tiếp đến việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cần được làm kịp thời, chuẩn xác và cả chấp hành các điều khoản của pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hành cần bảo đảm khả năng thi hành giúp bảo hộ quyền lợi chính đáng của các bên tối đa nhất có thể.

Trong trường hợp quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất kéo dài hay bị đi sai trọng tâm, các bên trong quan hệ hợp đồng có nguy cơ mất thế chủ động: chậm được thanh toán, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động trực tiếp đến đến vận hành sản xuất – kinh doanh và quyền lợi của các bên liên quan.

Nên khi xảy ra mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, các bên không chỉ phải nắm vững nội dung, phạm vi và giá trị pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, mà đồng thời còn phải quyết định đúng và kịp thời hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ưu việt nhất, đồng thời cần hiểu thấu đáo cơ sở luật định, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp văn bản, chứng cứ kèm theo, hướng tới việc bảo vệ một cách toàn diện quyền, lợi ích chính đáng thuộc về các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời còn giúp giảm thiểu rủi ro và hậu quả tài chính phát sinh.

Bởi thế, Zluat xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có kinh nghiệm sẽ giúp doanh nghiệp, cá nhân nhận diện, đo lường và đánh giá rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm giảm bớt tổn thất cũng như cùng với tối ưu hóa quyền, lợi ích hợp pháp các tổ chức hoặc cá nhân.

Luật sư Zluat hân hạnh cung cấp dịch vụ trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có kinh phí vừa phải, giải quyết kịp thời, đúng quy định pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Khi có bất đồng, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có thể tiến hành lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phù hợp hoặc vận dụng song song nhiều cách thức để làm dịu, hàn gắn những xung đột, bất đồng, mâu thuẫn đối với quyền lợi, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên thấy phù hợp.

Có nhiều phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Hoạt động thực tiễn và khoa học pháp lý ghi nhận bốn phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng Thương lượng: được xem là cơ chế giải quyết tranh chấp phi chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của của cơ quan nhà nước hoặc là chủ thể thứ ba. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự do đàm phán lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, tối ưu hóa chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến quan hệ giữa các bên, gữ kín bí quyết kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận trong trường hợp có xung đột lợi ích phát sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy nhiên, phương án Thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân phải có thái độ thiện chí, thành thật trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, việc thương lượng sẽ thất bại và sẽ phải chuyển sang phương án dàn xếp tranh chấp khác.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng con đường Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cách thức giải quyết tranh chấp các bên tranh chấp thảo luận với nhau, thống nhất quan điểm về phương án giải quyết bất đồng giữa các bên tranh chấp và chủ động chấp hành thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải tiền tố tụng, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu các bên không hòa giải được thì lợi thế về chi phí thấp sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên tranh chấp.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng con đường Tổ chức Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân đồng thuận đề xuất tất cả bất đống ý kiến đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai giữa các bên ra giải quyết ở tại Tổ chức Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài có quyền xem xét, phân xử tranh chấp là các bên tranh chấp phải thống nhất lựa chọn trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định trọng tài có giá trị buộc thi hành. Trọng tài vận hành theo nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Phán quyết trọng tài có tính chung thẩm: Các bên không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm trước Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước vì lẽ đó mà rất phù hợp để xử lý các khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố nước ngoài. Song, yếu tố này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài không cao (Do Trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc thi hành kết luận của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của sự tự nguyện của các bên.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên cơ sở Tòa án:

Lúc tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phát sinh, khi mà tổ chức, cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau và theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì án phí Tòa án ở mức thấp hơn lệ phí Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, cá nhân thông thường lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Thế nhưng, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Do vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cần làm rõ ưu điểm, hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, soát xét và đánh giá toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất vùng Lam Sơn, Thanh Miện, Hải Dương, Quý khách hàng cần cung cấp nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được thiết lập bởi hai bên; các phụ lục kèm theo (nếu có) hay là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ, Văn bản bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay Giấy tờ nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn tài chính, chứng từ thanh toán, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Các tài liệu, chứng cứ khác xác minh thiệt hại hoặc hành vi trái luật của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cụ thể, Zluat Law Firm sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách bổ sung, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Thứ tự làm dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại Lam Sơn, Thanh Miện, Hải Dương của các Luật sư thuộc Zluat Law Firm bao gồm:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, rà soát hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu cách thức giải quyết;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án);

- Bước 3: Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat nhân danh hoặc cùng khách hàng làm việc với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Luật sư Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[LAM SƠN, THANH MIỆN, HẢI DƯƠNG] - Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Biểu phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khu vực Lam Sơn, Thanh Miện, Hải Dương :

- Tiếp nhận yêu cầu và hỗ trợ thông tin ban đầu: Miễn phí;

- Phí lập văn bản theo yêu cầu: Chỉ khoảng 527 Việt Nam Đồng với mỗi trang giấy.

- Phí Luật sư liên hệ tư vấn trực tiếp: Từ 477 Việt Nam Đồng với một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí khác như là thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Nhân viên thuộc Zluat

Hãy nhanh tay liên hệ với Luật sư của chúng tôi để được tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ngay trong tuần này!