[KHOEN ON, THAN UYÊN, LAI CHÂU] – Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

[KHOEN ON, THAN UYÊN, LAI CHÂU] - Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, xung đột quyền lợi giữa các chủ thể trong Hợp đồng Mua bán nhà liên hệ trực tiếp đến việc chậm thực hiện nghĩa vụ Hợp đồng Mua bán nhà.

Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nên thực hiện theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn chỉnh cũng như tuân thủ quy định luật định. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà công bố phải bảo đảm khả năng áp dụng giúp bảo đảm quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất có thể.

Khi quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà kéo dài hay không phù hợp, các tổ chức hoặc cá nhân dễ lâm vào thế bất lợi: việc thanh toán bị trì hoãn, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, hợp đồng bị bên kia “hủy ngang” hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể tác động ngay lập tức đến quá trình sản xuất, kinh doanh với lợi ích chính đáng của các bên.

Do đó, khi xảy ra xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải có trách nhiệm phải nắm rõ bản chất và nội dung từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà đồng thời còn phải lựa chọn kịp thời và hợp lý phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tối ưu nhất, cùng với am hiểu sâu cơ sở luật định, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp tài liệu, bằng chứng kèm theo, để bảo hộ tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về các bên tham gia giao dịch, đồng thời giảm bớt nguy cơ bất lợi và tổn thất xảy ra.

Bởi vậy, Hãng Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng Mua bán nhà giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thẩm định các nguy cơ pháp lý, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh cùng với cũng như tối ưu hóa quyền lợi hợp pháp của tổ chức, cá nhân.

Hệ thống luật (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ trọn gói tư vấn pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có kinh phí phù hợp, giải quyết kịp thời, tuân thủ pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Khi phát sinh bất đồng, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có thể chọn lựa một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phù hợp hoặc kết hợp đa dạng các con đường để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn xoay quanh quyền lợi, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Tồn tại nhiều cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Hoạt động thực tiễn và khoa học pháp lý ghi nhận bốn con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Thương lượng: được xác định là cơ chế xử lý tranh chấp phi chính thức, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự chủ trong việc định đoạt của các bên, giảm thiểu chi phí, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến sự hợp tác giữa các bên với nhau, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Hầu hết quy định về xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận hễ có tranh chấp xuất hiện sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Dù vậy, con đường Đàm phán thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, cá nhân cần thực sự mong muốn hợp tác, thẳng thắn với ý thức phối hợp cao, nếu không thì việc thương lượng không mang lại hiệu quả và sẽ phải chuyển sang con đường phân xử tranh chấp khác.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Hòa giải:

Hòa giải là con đường giải quyết tranh chấp các bên liên quan cùng nhau trao đổi, thống nhất ý chí về phương án giải pháp giải quyết bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và hoàn toàn do các bên tự quyết thi hành giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu các bên không hòa giải được thì lợi thế về chi phí thấp sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Cơ chế Trọng tài:

Các bên đồng thuận đề xuất tất cả tranh chấp đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa họ ra xử lý tại Tổ chức Trọng tài. Điều kiện để Cơ quan Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết xung đột là các bên cần có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài tổ chức thực hiện căn cứ vào nguyên tắc xét xử một cấp. Văn bản phán quyết trọng tài không bị xem xét lại: Tổ chức, cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại tại Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực công vì thế rất thích hợp để xử lý các xung đột có tính chất nước ngoài. Nhưng, việc này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa mạnh (Vì Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước). Việc thi hành phán quyết của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào tinh thần tự nguyện của các bên.

- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Nếu xung đột Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau và cả trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì lẽ đó các bên thường có xu hướng chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).

Do vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần xác định rõ thế mạnh, bất lợi của các bên trong quan hệ hợp đồng, xem xét lại và nhận định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nơi Khoen On, Than Uyên, Lai Châu, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng Mua bán nhà được lập bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ xác định nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);

- Những hồ sơ, bằng chứng khác thể hiện thiệt hại hoặc hành vi trái luật của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Các Luật sư Zluat sẽ tư vấn cho Quý Khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Trình tự triển khai làm dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng Mua bán nhà vùng Khoen On, Than Uyên, Lai Châu của Luật sư Zluat theo thứ tự:

- Bước 1: Zuat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn khái quát hướng giải quyết;

- Bước 2: Zluat Law Firm nghiên cứu hồ sơ chi tiết, phân tích nguy cơ, hệ quả và lập phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án);

- Bước 3: Zluat Law Firm hỗ trợ Khách hàng biên soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat nhận ủy quyền hoặc phối hợp với khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử song song bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[KHOEN ON, THAN UYÊN, LAI CHÂU] - Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Khoen On, Than Uyên, Lai Châu do Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Mức phí soạn thảo đơn từ theo đề nghị: Giá chỉ từ 400 đồng với mỗi trang văn bản.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn trực tiếp: Chỉ 425 đồng /01 giờ tư vấn.
- Những chi phí khác như là thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Chuyên viên Zluat

Quý Khách nhắn tin cho Công ty Zluat và được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ngay bây giờ!