[IA AKE, PHÚ THIỆN, GIA LAI] – Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

[IA AKE, PHÚ THIỆN, GIA LAI] - Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, tranh chấp lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên quan đến hành vi vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần làm theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chính xác kèm theo thực hiện đúng những quy tắc do pháp luật quy định. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đưa ra cần có khả năng thực hiện giúp bảo hộ lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân tối đa nhất có thể.

Nếu quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất diễn ra lâu hay sai hướng, tổ chức, cá nhân dễ lâm vào thế bất lợi: bị chậm chi trả, chịu các khoản phạt không đúng, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ tác động mạnh mẽ đến đến vận hành sản xuất – kinh doanh cũng như quyền lợi hợp pháp của các bên.

Nên nếu phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên tham gia giao dịch không đơn thuần là cần thông hiểu chi tiết các điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải lựa chọn đúng đắn và nhanh chóng cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp nhất, cùng với am hiểu sâu căn cứ pháp lý, tiếp nhận, tập hợp tài liệu, chứng cứ chứng minh, để bảo đảm ở mức cao nhất quyền, lợi ích chính đáng của các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời còn giúp ngăn chặn nguy cơ và hậu quả bất lợi phát sinh.

Bởi thế, Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ giúp các bên phân tích rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm giảm bớt tổn thất cùng với với tối ưu hóa quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Pháp lý (Zluat) hân hạnh hỗ trợ trọn gói dịch vụ chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với giá cả hợp lý, giải quyết kịp thời, đúng quy định pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Trong trường hợp có mẫu thuẫn, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có thể chọn lựa một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều phương pháp để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng có dính dáng đến lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà được các bên chấp thuận.

Tồn tại nhiều cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Hoạt động thực tiễn và nghiên cứu pháp lý công nhận có bốn phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sau: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Thương lượng: được xác định là phương thức giải quyết tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự can thiệp của của cơ quan nhà nước hay là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự thỏa thuận lẫn quyền chủ động quyết định của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Đa phần quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân đều quy định trong trường hợp có bất đồng xuất hiện sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy vậy, cơ chế Thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân đều có thái độ tích cực, thiện chí, ngay thẳng trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không thì việc thương lượng không mang lại hiệu quả và phải áp dụng phương thức phân xử tranh chấp khác.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Hòa giải:

Hòa giải là con đường xử lý tranh chấp các bên liên quan cùng nhau trao đổi, trao đổi để đi đến thống nhất cách giải pháp giải quyết xung đột giữa các bên tranh chấp và hoàn toàn do các bên tự quyết triển khai nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu thế là chi phí không cao biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Hội đồng Trọng tài:

Tổ chức, cá nhân đồng thuận đưa ra tất cả mâu thuẫn đã hoặc sẽ nảy sinh giữa họ đưa ra phân xử ở tại Cơ chế Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài có quyền phân xử tranh chấp là các bên phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài thực hiện chức năng căn cứ vào nguyên tắc xét xử một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể yêu cầu xét xử lại trước Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực công nên rất phù hợp để xử lý mọi mâu thuẫn có tính chất nước ngoài. Thế nhưng, điều này chi phối đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực công). Việc tuân thủ quyết định trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý chí tự giác của các bên.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Trong trường hợp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh, khi tổ chức, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau lẫn trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án ít hơn chi phí tố tụng trọng tài, nên doanh nghiệp, cá nhân có xu hướng lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Thế nhưng, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).

Chính vì vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần xác định rõ điểm mạnh, điểm yếu của từng bên, kiểm tra và đo lường toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực Ia Ake, Phú Thiện, Gia Lai, Quý khách hàng phải cung cấp thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được lập giữa các bên; các phụ lục kèm theo (nếu có) hoặc các tài liệu, văn bản khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;

- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu, Văn bản xác nhận nơi ở (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Email, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn GTGT, chứng từ thanh toán, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Các văn bản, chứng cứ khác làm rõ tổn hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Pháp lý (Zluat) sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn thiện, thu thập thêm các tài liệu, chứng cứ góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Các bước triển khai làm dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực Ia Ake, Phú Thiện, Gia Lai của Zluat như sau:

- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn ban đầu phương án xử lý;

- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, thẩm định mức độ rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Zluat Law Firm hỗ trợ Khách hàng soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat thay mặt hoặc đồng hành cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng cùng với bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

[IA AKE, PHÚ THIỆN, GIA LAI] - Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Phí thủ tục dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm Ia Ake, Phú Thiện, Gia Lai :

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Không thu phí;

- Biếu phí viết văn bản theo yêu cầu: Giá khoảng 517 VND một trang A4.

- Mức Phí các Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Giá khoảng 599 VND với một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ với Nhân viên thuộc Zluat

Nhanh chóng liên hệ Công ty Zluat để được Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay hôm nay!