[HƯNG THÀNH, HƯNG NGUYÊN, NGHỆ AN] – Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

[HƯNG THÀNH, HƯNG NGUYÊN, NGHỆ AN] - Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên ký kết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt nguồn từ việc không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được thực hiện khẩn trương, chuẩn chỉnh với tuân theo quy phạm pháp luật. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ban hành ra phải bảo đảm tính áp dụng được giúp bảo đảm quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất có thể.

Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hoặc không đúng hướng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ mất quyền chủ động: bị chậm nhận thanh toán, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị cắt hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Vấn đề này có thể tác động ngay lập tức tới hoạt động kinh doanh thương mại cùng với lợi ích chính đáng của các bên.

Bởi vậy, trong trường hợp xảy ra khiếu kiện Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên không chỉ yêu cầu nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn buộc phải lựa chọn hợp lý và kịp thời phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tương thích nhất, song song với đó cần nắm vững quy phạm pháp luật liên quan, sưu tầm, tổng hợp văn bản, chứng cứ chứng minh, nhằm bảo hộ tối đa quyền, lợi ích chính đáng của các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời hạn chế tối đa nguy cơ bất lợi cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.

Bởi vậy, Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân phân tích rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi cùng với với phát huy tối đa quyền và lợi ích chính đáng của tổ chức, cá nhân.

Hệ thống luật (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có mức phí vừa phải, xử lý nhanh chóng, tuân thủ pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Khi xảy ra xung đột lợi ích, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có thể quyết định lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều phương pháp để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng liên quan về lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên thấy phù hợp và có thể chấp thuận.

Có đa dạng phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Thực tiễn và lý luận pháp lý ghi nhận 4 con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Đàm phán thương lượng: là cơ chế giải quyết tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền tự thỏa thuận lẫn quyền chủ động quyết định của các bên, giảm thiểu chi phí, ít làm suy giảm mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, bảo mật thông tin kinh doanh. Đa phần quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường thỏa thuận khi xảy ra bất đồng phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Mặc dù vậy, phương thức Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân cùng có thiện chí hợp tác, thành thật trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và phải sử dụng một phương án giải quyết tranh chấp khác.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Hòa giải:

Hòa giải là cách thức dàn xếp tranh chấp các bên tranh chấp thảo luận với nhau, thống nhất quan điểm về phương án giải quyết xung đột giữa các bên tranh chấp và tự nguyện thực hiện phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường rơi vào các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy vậy, cần lưu ý nếu hoà giải bất thành thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cơ sở Trọng tài:

Các bên liên quan thống nhất ý chí nêu ra những mâu thuẫn đã hoặc sẽ xuất hiện giữa các bên đưa đến giải quyết tại Hội đồng Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết xung đột là các bên đã có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài làm việc căn cứ vào nguyên tắc giải quyết một lần. Phán quyết trọng tài có giá trị chung thẩm: Các bên liên quan không thể yêu cầu xét xử lại trước Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Trọng tài không là hiện thân của quyền lực công nên đặc biệt phù hợp để phân xử tất cả bất đống ý kiến có yếu tố nước ngoài can dự. Tuy nhiên, yếu tố này tác động không nhỏ đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài không cao (Bởi vì Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc thực hiện quyết định của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào tinh thần tự nguyện của các bên.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Tòa án:

Trong trường hợp mẫu thuẫn Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất xảy ra, khi các tổ chức hoặc cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải và căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy các bên thông thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Song, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).

Bởi lẽ đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần làm rõ lợi thế, nhược điểm của mỗi bên, kiểm tra và đánh giá toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nơi Hưng Thành, Hưng Nguyên, Nghệ An, Quý khách hàng phải cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được giao kết giữa doanh nghiệp, cá nhân; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu, văn bản khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định phân công, Ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Mọi văn bản, chứng từ khác chứng minh tổn hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cụ thể, Đội ngũ Luật sư Zluat sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn thiện, gom thêm các tài liệu, chứng cứ phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Các bước làm dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nơi Hưng Thành, Hưng Nguyên, Nghệ An của Doanh nghiệp Zluat bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Zuat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn ban đầu giải pháp xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, xem xét nguy cơ pháp lý và thiết kế phương án (Thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm nền tẳng đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) thay mặt hoặc đi cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan có thẩm quyền tố tụng song song bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[HƯNG THÀNH, HƯNG NGUYÊN, NGHỆ AN] - Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Phí dịch vụ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu vực Hưng Thành, Hưng Nguyên, Nghệ An mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không tính phí;

- Chi phí viết đơn từ theo đề nghị: Từ 423 VND /1 mặt giấy.

- Chi phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ trực tiếp: Chỉ khoảng 501 VNĐ với mỗi giờ hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác như là thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Nhân viên Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ Chuyên viên thuộc Zluat

Nhanh chóng liên hệ Chúng tôi để được tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!