[HỒNG SƠN, HÀM THUẬN BẮC, BÌNH THUẬN] – Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

[HỒNG SƠN, HÀM THUẬN BẮC, BÌNH THUẬN] - Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, tranh luận, tranh chấp lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng Thuê nhà liên quan tới việc không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng Thuê nhà.

Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phải được tiến hành kịp thời, chuẩn chỉnh và tuân thủ hệ thống quy phạm pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà công bố cần phải bảo đảm khả năng thực hiện giúp bảo đảm lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất.

Nếu quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà kéo dài hay bị đi sai trọng tâm, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ bị dồn vào thế khó: việc thanh toán bị trì hoãn, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Việc này có thể để lại hệ quả trực tiếp lên hoạt động kinh doanh thương mại với quyền lợi của các bên liên quan.

Do vậy, trong trường hợp có phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Thuê nhà, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn đúng đắn và nhanh chóng giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà hợp lý nhất, đồng thời còn cần hiểu thấu đáo quy định pháp luật, thu thập, hệ thống hóa hồ sơ, dữ liệu chứng minh, hướng tới việc bảo đảm tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về mình, đồng thời còn giúp kiểm soát rủi ro và hậu quả tài chính phát sinh.

Trên cơ sở đó, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giải quyết Hợp đồng Thuê nhà giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ Quý khách hàng thẩm định và phân tích rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh và và bảo vệ tốt nhất quyền lợi hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân.

Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có giá cả phải chăng, thời gian hoàn thành nhanh, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Khi xảy ra tranh chấp, các bên tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà được phép lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thích hợp hoặc vận dụng song song nhiều hình thức để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng có dính dáng đến quyền lợi, khôi phục lại thế cân bằng mà được các bên đồng thuận.

Có nhiều phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Thực tiễn và nghiên cứu pháp luật thừa nhận có bốn phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Thương lượng: được xác định là con đường xử lý tranh chấp phi chính thức, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là bên thứ ba. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán cũng như tự do định đoạt của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít làm phương hại đến mối quan hệ giữa các bên với nhau, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận một khi có xung đột nảy sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy nhiên, cách thức Thương lượng yêu cầu các bên đều thể hiện thái độ thiện chí, chính trực với ý thức phối hợp cao, không thì sẽ thương lượng không thành và đành phải chọn cách thức xử lý tranh chấp khác.

- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Hòa giải:

Hòa giải là cách thức xử lý tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng ngồi lại trao đổi, thống nhất quan điểm về phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và tự giác chấp hành thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên tranh chấp.

- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Cơ chế Trọng tài:

Các bên đồng thuận nêu ra mọi tranh chấp đã, đang hoặc sẽ xuất hiện trong quan hệ của họ đưa đến giải quyết tại Trọng tài thương mại. Điều kiện để Trọng tài thương mại có quyền xem xét, giải quyết xung đột là các bên tranh chấp đã có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Tổ chức trọng tài thực hiện chức năng theo nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Kết luận của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Tổ chức, cá nhân không được quyền kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước nên đáp ứng tốt cho xử lý tất cả bất đống ý kiến có tính chất nước ngoài. Thế nhưng, điều này làm ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Vì Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Quá trình thực thi phán quyết của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Hệ thống Tòa án:

Nếu tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà xảy ra, khi doanh nghiệp, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau và theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy các tổ chức hoặc cá nhân thường lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Thế nhưng, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).

Vì thế, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần xác định một cách cụ thể điểm mạnh, điểm yếu của từng bên, đối chiếu và phân tích toàn diện các tài liệu và chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà địa điểm Hồng Sơn, Hàm Thuận Bắc, Bình Thuận, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp các dữ liệu, tài liệu:

- Hợp đồng Thuê nhà được thiết lập bởi hai bên; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay Giấy tờ chứng minh nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư tín điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn GTGT, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);

- Các giấy tờ, chứng cứ khác chứng minh mất mát hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên kia.

Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà chi tiết, Hệ Thống Luật (Zluat) sẽ hướng dẫn Quý khách hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Thứ tự cung cấp dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực Hồng Sơn, Hàm Thuận Bắc, Bình Thuận của Hãng Luật Hợp Nhất theo trình tự sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, trao đổi sơ bộ hướng xử lý;

- Bước 2: Zuat phân tích hồ sơ chuyên sâu, xem xét nguy cơ pháp lý và lập kế hoạch giải quyết (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Luật sư Zluat giúp Khách hàng biên soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Khách hàng tại các phiên làm việc, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[HỒNG SƠN, HÀM THUẬN BẮC, BÌNH THUẬN] - Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

Cụ thể chi phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại Hồng Sơn, Hàm Thuận Bắc, Bình Thuận :

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Miễn phí;

- Chi phí lập đơn từ theo đề nghị: Giá khoảng 578 đồng /01 trang văn bản.

- Chi phí các Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Giá 518 đồng mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các phí khác ví dụ như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách ở cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho đội ngũ Luật sư

Quý Khách hãy gọi điện Đội ngũ Zluat để chúng tôi tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trong tháng này!