Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Phi Hải, Quảng Hòa, Cao Bằng

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Phi Hải, Quảng Hòa, Cao Bằng

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, xung đột quyền lợi giữa hai bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xuất phát từ việc vi phạm nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần thực hiện nhanh chóng, chuẩn xác lẫn tuân thủ quy định của pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đưa ra cần phải bảo đảm tính áp dụng được giúp bảo hộ quyền lợi chính đáng của các bên một cách hiệu quả.

Nếu quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chậm trễ hay bị đi sai trọng tâm, doanh nghiệp, cá nhân có nguy cơ mất thế chủ động: bị chậm thanh toán, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị phía bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp tới hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ với quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Thành ra, khi nảy sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân không chỉ phải thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải chọn lựa đúng đắn và nhanh chóng phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tối ưu nhất, cùng với nắm rõ cơ sở pháp luật có liên quan, thu thập, rà soát và tổng hợp giấy tờ, vật chứng chứng minh, hướng tới việc bảo vệ tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời giảm bớt nguy cơ cũng như tổn thất phát sinh.

Do vậy, Hãng Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên tham gia giao dịch thẩm định và phân tích rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm giảm thiểu thiệt hại cùng với cùng với tối đa hóa quyền và lợi ích chính đáng của các tổ chức hoặc cá nhân.

Luật sư Zluat hân hạnh hỗ trợ dịch vụ trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có mức phí phù hợp, thời gian thực hiện nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Trong trường hợp có bất đồng, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có thể cân nhắc và lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều con đường để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn xoay quanh quyền và lợi ích, tái lập sự cân bằng mà được các bên thống nhất.

Có nhiều cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Trong thực tiễn và trong khoa học về pháp luật cập nhật 4 phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Đàm phán thương lượng: được hiểu là phương án giải quyết tranh chấp không nặng tính thủ tục, không chịu sự chi phối, can dự của của cơ quan nhà nước hay bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và tự chủ ý chí của các bên, giảm gánh nặng chi phí, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến quan hệ giữa các bên với nhau, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định nếu có xung đột xuất hiện sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Dù vậy, cách thức Thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân phải thể hiện ý chí thiện chí, thành thật với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không, quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và khi đó phải lựa chọn cách thức dàn xếp tranh chấp khác.

- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Hòa giải:

Hòa giải là phương thức phân xử tranh chấp các chủ thể tranh chấp thảo luận với nhau, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án giải quyết xung đột giữa họ và tự nguyện chấp hành phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu quá trình hòa giải thất bại thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Trọng tài thương mại:

Các tổ chức hoặc cá nhân thống nhất đề xuất những bất đống ý kiến đã hình thành hoặc sẽ hình thức giữa hai bên đưa ra xử lý ở Cơ quan Trọng tài. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài có quyền xem xét, xét xử tranh chấp chính là các bên tham gia phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Cơ quan trọng tài hoạt động tuân theo nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài mang tính chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không được quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực công vì thế rất thích hợp để xử lý các xung đột mang yếu tố quốc tế. Nhưng, điều này gây ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Do Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Quá trình thực thi quyết định của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của thiện chí tự nguyện của các bên.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Nếu xung đột lợi ích trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xảy ra, khi các bên không tự giải hòa, thương lượng với nhau và cả tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy tổ chức, cá nhân thường chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).

Vì vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần nhận định rõ ràng mặt tích cực, mặt hạn chế của mỗi bên, rà soát và đo lường toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Phi Hải, Quảng Hòa, Cao Bằng, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được lập bởi doanh nghiệp, cá nhân; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hay là các thỏa thuận dưới tên gọi khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định nhân sự, Ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hay Giấy tờ tùy thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu, Văn bản xác nhận nơi ở (nếu là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, chứng từ chi, biên bản giao nhận, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Tất cả tài liệu, bằng chứng khác minh chứng tổn thất hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Chuyên gia pháp lý của Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các chứng cứ, tài liệu phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Các bước thực hiện dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Phi Hải, Quảng Hòa, Cao Bằng của Luật Hợp Nhất theo trình tự sau:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu giải pháp xử lý;

- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, nhận diện và phân tích rủi ro và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Zluat Law Firm đại diện hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

Phí Dịch vụ

Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Phi Hải, Quảng Hòa, Cao Bằng

Cụ thể chi phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở Phi Hải, Quảng Hòa, Cao Bằng như sau:

- Nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Miễn phí;

- Mức phí soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ khoảng 432 VND một mặt giấy A4.

- Chi phí Chuyên gia pháp lý của Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá chỉ từ 449 Việt Nam Đồng một giờ tư vấn.
- Các chi phí khác chẳng hạn như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng trước cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho Chuyên viên Zluat

Nhanh chóng gọi cho Công ty chúng tôi để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trong tháng này!