Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Xuân Viên, Yên Lập, Phú Thọ
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, tranh chấp lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên hệ trực tiếp đến việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải triển khai theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn chỉnh và chấp hành các quy định do pháp luật đặt ra. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát hành phải bảo đảm tính thi hành được giúp giữ gìn quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất.
Nếu quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất diễn ra lâu hoặc định hướng sai lầm, các tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bất lợi: bị chậm chi trả, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị phía bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ gây hệ lụy trực tiếp đến họat động kinh tế cũng như lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.
Vì thế, nếu phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên trong quan hệ hợp đồng không những cần hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn buộc phải lựa chọn hợp lý và kịp thời biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đúng đắn nhất, bên cạnh đó cần hiểu thấu đáo các quy định của pháp luật, thu thập, tổng hợp giấy tờ, bằng chứng kèm theo, nhằm bảo vệ tối đa quyền, lợi ích chính đáng thuộc về doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp hạn chế nguy cơ cũng như thiệt hại nảy sinh.
Trên cơ sở đó, Doanh nghiệp Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ Quý khách hàng nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm giảm bớt tổn thất với cũng như tối đa hóa quyền, lợi ích hợp pháp các tổ chức hoặc cá nhân.
Zluat Law hân hạnh hỗ trợ dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với chi phí hợp lý, giải quyết kịp thời, đúng quy định pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.
Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Xuân Viên, Yên Lập, Phú Thọ - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn nền tảng lý luận của pháp luật công nhận có bốn cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm có: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là phương án xử lý tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là bên thứ ba. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự định đoạt của các bên tham gia, giảm gánh nặng chi phí, ít phương hại đến quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều khoản về cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định khi phát sinh xung đột xuất hiện trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Thế nhưng, phương thức Thương lượng đặt ra yêu cầu tổ chức, cá nhân đều có thiện chí và hợp tác, thành thật với ý thức phối hợp cao, nếu không thì việc thương lượng không mang lại hiệu quả và phải áp dụng cơ chế giải quyết tranh chấp khác.
- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Hòa giải:
Trung gian hòa giải là cách thức xử lý tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau đàm phán, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án giải quyết mâu thuẫn giữa các bên và hoàn toàn do các bên tự quyết tuân thủ giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải tiền tố tụng, thường gặp ở các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu hoà giải bất thành thì ưu thế là chi phí không cao biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.
- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Cơ quan Trọng tài:
Các bên thỏa thuận đề nghị các bất đống ý kiến đã hoặc có thể nảy sinh trong quan hệ của họ đưa ra phân xử ở tại Trọng tài. Điều kiện để Cơ quan Trọng tài có quyền giải quyết xung đột là các bên liên quan phải có điều khoản trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Quyết định của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài hoạt động dựa trên nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Quyết định trọng tài có giá trị cuối cùng: Tổ chức, cá nhân không thể kháng cáo ra Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Hội đồng trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước trở nên rất thích hợp cho việc xử lý những mâu thuẫn có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Thế nhưng, điều này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Bởi Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực công). Việc thi hành quyết định của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của tinh thần tự nguyện của các bên.
- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Tòa án:
Khi xung đột Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nảy sinh, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải và dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án nhỏ hơn phí trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, cá nhân thông thường lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Thế nhưng, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).
Chính vì vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần làm sáng tỏ điểm mạnh, điểm yếu của các bên liên quan, soát xét và đánh giá toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm Xuân Viên, Yên Lập, Phú Thọ, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp các dữ liệu, tài liệu:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được ký kết giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;
- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền,… (với chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ nhân thân như CCCD Passport, Văn bản xác nhận nơi ở (áp dụng cho cá nhân);
- Thư điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn tài chính, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Mọi văn bản, bằng chứng khác chứng minh tổn hại hoặc lỗi của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Hệ Thống Luật (Zluat) sẽ đồng hành cùng Quý khách chuẩn bị, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Xuân Viên, Yên Lập, Phú Thọ - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem xét giấy tờ, trao đổi sơ bộ ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, phân tích nguy cơ, hệ quả và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Zluat Law Firm hỗ trợ Khách hàng lập, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo hộ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm đại diện hoặc đồng hành cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Khách hàng tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Đội ngũ Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Biểu phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nơi Xuân Viên, Yên Lập, Phú Thọ mà Zluat cung cấp như sau:
- Nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không tính phí;
- Biếu phí soạn thảo văn bản theo đề nghị: Giá 409 VNĐ với mỗi trang.
- Chi phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ khoảng 554 Việt Nam Đồng mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử đội ngũ Luật sư đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo đảm quyền lợi chính đáng của quý khách tại cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Nhân viên thuộc Zluat
Nhanh tay liên hệ với Luật sư của chúng tôi để được tư vấn và hướng dẫn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay trong tuần này!
