Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm xã Sơn Linh, Quảng Ngãi
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, xung đột về lợi ích, giữa các chủ thể trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh từ việc không thực hiện trách nhiệm đã cam kết trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần phải được làm theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chính xác và cả làm đúng theo hệ thống quy định pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đề ra phải bảo đảm tính thực hiện được giúp bảo vệ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên tối đa nhất có thể.
Khi quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hay bị đi sai trọng tâm, các tổ chức hoặc cá nhân dễ lâm vào thế bất lợi: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không đúng, bị ngưng hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể chi phối trực tiếp đến hoạt động đầu tư, kinh doanh cùng với quyền lợi hợp pháp của các bên.
Vì thế, một khi phát sinh khiếu kiện Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ phải hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi buộc phải đưa ra lựa chọn hợp lý và kịp thời cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tương thích nhất, cùng với hiểu thấu đáo cơ sở luật định, sưu tầm, tổng hợp giấy tờ, chứng cứ kèm theo, hướng tới việc bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về tổ chức, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn ngừa rủi ro pháp lý và thiệt hại phát sinh.
Vì vậy, Hệ thống luật (Zluat) xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ giúp doanh nghiệp, cá nhân rà soát rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi với với phát huy tối đa quyền lợi hợp pháp của Quý khách hàng.
Công ty Luật Zluat sẵn sàng cung cấp trọn gói tư vấn đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có giá cả vừa phải, giải quyết tức thời, tuân thủ pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.
Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm xã Sơn Linh, Quảng Ngãi - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và cơ sở khoa học pháp luật công nhận có bốn phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Đàm phán thương lượng: được xem là phương án phân xử tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự do thỏa thuận cũng như tự chủ trong việc định đoạt của các bên, tối ưu hóa chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần nhiều các điều khoản dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường quy định khi có xung đột xảy ra sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy vậy, cơ chế Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, cá nhân đều bày tỏ thiện chí thương lượng, trung thực với ý thức phối hợp cao, nếu không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và buộc phải lựa chọn phương án phân xử tranh chấp khác.
- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Hòa giải:
Trung gian hòa giải là con đường xử lý tranh chấp các bên liên quan cùng nhau đàm phán, thống nhất ý chí về phương án phương án xử lý xung đột giữa họ và hoàn toàn do các bên tự quyết tuân thủ giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Ở Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Song, cần lưu ý rằng nếu hoà giải bất thành thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Hội đồng Trọng tài:
Các bên liên quan thống nhất đưa ra những bất đống ý kiến đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa các bên đưa ra xử lý ở Trọng tài thương mại. Căn cứ để Trọng tài có quyền hạn giải quyết mâu thuẫn chính là các bên phải có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Cơ quan trọng tài vận hành theo quy tắc giải quyết một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Tổ chức trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước nhờ đó mà đặc biệt thích hợp trong việc phân xử những xung đột có yếu tố nước ngoài. Thế nhưng, điều này tác động không nhỏ đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa cao (Bởi Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thi hành phán quyết của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý thức tự nguyện của các bên.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Hệ thống Tòa án:
Lúc mẫu thuẫn Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nảy sinh, nếu doanh nghiệp, cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và cả tình hình thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, nên tổ chức, cá nhân thường có xu hướng chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Thế nhưng, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).
Bởi lẽ đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần xác định một cách cụ thể ưu điểm, hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, kiểm tra và thẩm định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nơi xã Sơn Linh, Quảng Ngãi, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần cung cấp các thông tin, tài liệu sau:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được xác lập giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay là Giấy tờ chứng minh nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (với chủ thể là cá nhân);
- Thư điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Hóa đơn tài chính, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Những hồ sơ, bằng chứng khác làm rõ tổn hại hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Pháp lý (Zluat) sẽ hướng dẫn Quý khách bổ sung, gom thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm xã Sơn Linh, Quảng Ngãi - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn sơ bộ hướng xử lý;
- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, thẩm định mức độ rủi ro và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Zluat giúp Khách hàng lập, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực xã Sơn Linh, Quảng Ngãi :
- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không tính phí;
- Phí viết văn bản theo đề nghị: Giá 487 VNĐ với một trang.
- Phí các Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ khoảng 589 Việt Nam Đồng với mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những phí khác chẳng hạn như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Luật sư Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của khách hàng trước cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Luật sư Zluat
Hãy nhanh tay gọi điện Zluat Law để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay trong tuần này!
