Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực Hướng Sơn, Hướng Hóa, Quảng Trị
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự xích mích, không đạt được sự thống nhất, va chạm lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên quan đến hành vi thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư buộc phải làm theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn chỉnh kèm theo tuân theo hệ thống quy phạm pháp luật. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ban hành ra phải bảo đảm khả năng thực thi giúp bảo đảm quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên tối đa nhất có thể.
Nếu quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài quá mức hoặc là không phù hợp, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ mất quyền chủ động: bị chậm nhận thanh toán, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động trực tiếp đến đến hoạt động đầu tư, kinh doanh và quyền lợi của các bên liên quan.
Bởi vậy, khi xảy ra tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, cá nhân không đơn thuần là cần thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà đồng thời còn phải lựa chọn kịp thời, hiệu quả biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thỏa đáng nhất, song song đó cần hiểu biết quy định của pháp luật, gom, rà soát và tổng hợp giấy tờ, bằng chứng liên quan, để bảo hộ tối đa quyền, lợi ích chính đáng thuộc về doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế rủi ro và hậu quả tài chính phát sinh.
Do thế, Hệ thống luật (Zluat) xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chuyên nghiệp sẽ giúp các bên trong quan hệ hợp đồng thẩm định các nguy cơ pháp lý, định hướng giải pháp ứng phó nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi với với bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.
Đội ngũ Zluat sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có mức phí hợp lý, xử lý nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.
Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực Hướng Sơn, Hướng Hóa, Quảng Trị - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Trong thực tiễn và trong cơ sở khoa học pháp luật công nhận bốn cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án.
- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là con đường dàn xếp tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bên thứ ba. Thương lượng thể hiện quyền tự thỏa thuận lẫn tự chủ trong việc định đoạt của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít gây tổ n hại đến quan hệ giữa các bên, bảo đảm bí mật kinh doanh. Hầu hết quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, tổ chức, cá nhân thường ấn định nếu xung đột xảy ra trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Song, cơ chế Thương lượng đòi hỏi tổ chức, cá nhân cùng có tinh thần thiện chí, xây dựng, chính trực trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không thì khả năng thương lượng không đạt kết quả và phải áp dụng cơ chế dàn xếp tranh chấp khác.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là cơ chế dàn xếp tranh chấp các bên tranh chấp thảo luận với nhau, thỏa thuận để chốt lại một phương án giải pháp giải quyết xung đột giữa các bên trong hợp đồng và tự giác thực hiện giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Ở Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là chi phí thấp trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Cơ quan Trọng tài:
Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thống nhất ý chí đưa ra mọi xung đột đã hoặc có thể nảy sinh giữa các bên đưa đến giải quyết ở tại Hội đồng Trọng tài. Điều kiện để Tổ chức Trọng tài có quyền xem xét, phân xử tranh chấp là các bên tham gia đã có thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Cơ quan trọng tài làm việc dựa trên nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Kết luận của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Các tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức khác.
Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nhờ đó mà đặc biệt thích hợp trong việc phân xử những xung đột mang yếu tố quốc tế. Nhưng, điều này chi phối đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Vì Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực công). Quá trình thực thi phán quyết trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào tinh thần tự nguyện của các bên.
- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nảy sinh, khi doanh nghiệp, cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau với xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì án phí Tòa án ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân thường có xu hướng chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).
Bởi vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần nhận định rõ ràng thế mạnh, bất lợi của từng bên, đối chiếu và phân tích toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Hướng Sơn, Hướng Hóa, Quảng Trị, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần cung cấp các dữ liệu, tài liệu:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được ký kết bởi các bên; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc là Giấy tờ tùy thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (đối với cá nhân);
- Email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Phiếu tính tiền, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Tất cả hồ sơ, chứng từ khác làm rõ thiệt hại hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực Hướng Sơn, Hướng Hóa, Quảng Trị - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn sơ bộ giải pháp xử lý;
- Bước 2: Các Luật sư Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, nhận diện và phân tích rủi ro và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Luật sư Zluat giúp Khách hàng lập, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo hộ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat nhận ủy quyền hoặc đi cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời thực hiện gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Mức phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Hướng Sơn, Hướng Hóa, Quảng Trị do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Miễn phí;
- Chi phí soạn thảo đơn từ theo đề nghị: Giá từ 547 VND với mỗi mặt giấy.
- Chi phí các Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá từ 496 VND với một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí khác như là thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Luật sư thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của quý khách ở cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Nhân viên Zluat
Hãy nhanh tay liên hệ Văn phòng Zluat để được tư vấn và hướng dẫn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ngay bây giờ!
