Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ở khu vực Dục Tú, Đông Anh, Hà Nội

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ở khu vực Dục Tú, Đông Anh, Hà Nội

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, xung đột về lợi ích, giữa các bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bắt nguồn từ việc không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phải được triển khai khẩn trương, chính xác và cả tuân theo hệ thống quy định pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hành phải bảo đảm tính áp dụng được giúp giữ gìn lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân tối đa nhất có thể.

Nếu quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bị kéo lê hay đi sai trọng tâm, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ bị dồn vào thế khó: bị thanh toán chậm trễ, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị bên đối tác tuyên bố chấm dứt hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Việc này có thể để lại hệ quả trực tiếp đến hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ và quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Do vậy, khi nảy sinh khiếu kiện Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ phải nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, mà đồng thời còn phải quyết định hợp lý và kịp thời giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tốt nhất, cùng với nắm vững căn cứ pháp luật, tiếp nhận, hệ thống hóa giấy tờ, dữ liệu kèm theo, hướng tới việc bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp giảm thiểu nguy cơ và tổn thất xảy ra.

Do đó, Zluat xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ Quý khách hàng nhận diện rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất với và tối ưu hóa quyền, lợi ích hợp pháp tổ chức, cá nhân.

Đội ngũ Zluat.vn sẵn sàng cung cấp dịch vụ chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có giá cả phải chăng, xử lý nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra mẫu thuẫn, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có quyền lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thích hợp hoặc vận dụng song song nhiều phương pháp để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng liên quan tới lợi ích, tái lập sự cân bằng mà được các bên đồng thuận.

Có nhiều phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Kinh nghiệm thực tiễn lý luận pháp lý thừa nhận 4 cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất gồm: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thông qua Đàm phán thương lượng: được coi là phương thức xử lý tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự do thỏa thuận và tự định đoạt của các bên tham gia, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, gữ kín bí quyết kinh doanh. Hầu hết điều kiện, nội dung thỏa thuận về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, doanh nghiệp, cá nhân thường thỏa thuận khi có xung đột lợi ích xuất hiện trước sẽ thương lượng để giải quyết. Dù vậy, phương thức Thương lượng yêu cầu tổ chức, cá nhân cùng mong muốn giải quyết trên tinh thần thiện chí, minh bạch trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không thì khả năng thương lượng không đạt kết quả và phải sử dụng một phương thức giải quyết tranh chấp khác.

- Đối với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp ngồi lại trao đổi, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án giải quyết xung đột giữa các bên trong hợp đồng và tự giác tuân thủ phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu các bên không hòa giải được thì lợi thế về chi phí thấp trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên tranh chấp.

- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thông qua Trọng tài thương mại:

Tổ chức, cá nhân đồng ý đề nghị những mâu thuẫn đã hình thành hoặc sẽ hình thức giữa các bên đưa ra xử lý ở Hội đồng Trọng tài. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài có quyền hạn giải quyết mâu thuẫn là các bên tham gia phải có điều khoản trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Trọng tài làm việc căn cứ trên nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Văn bản phán quyết trọng tài có tính chung thẩm: Doanh nghiệp, cá nhân không có quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước vì thế rất thích hợp để xử lý những xung đột có tính chất nước ngoài. Tuy nhiên, yếu tố này gây ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài còn hạn chế (Do Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc thi hành quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chịu sự chi phối của sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Khi xung đột lợi ích trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất xảy ra, nếu tổ chức, cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau lẫn dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án nhỏ hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên tổ chức, cá nhân hay lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Song, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).

Vì thế, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cần làm rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của mỗi bên, xem xét lại và nhận định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khu vực Dục Tú, Đông Anh, Hà Nội, Quý Khách phải cung cấp các thông tin, tài liệu sau:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được giao kết bởi hai bên; các phụ lục kèm theo (nếu có) hay là các thỏa thuận dưới tên gọi khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Văn bản bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ tùy thân như Căn cước công dân, Passport, Văn bản xác nhận nơi ở (áp dụng cho cá nhân);

- Email, tin nhắn, biên bản làm việc, thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, chứng từ chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Tất cả tư liệu, chứng từ khác làm rõ mất mát hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên kia.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất chi tiết, Pháp lý (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Quy trình thực hiện

Thứ tự triển khai làm dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ở địa điểm Dục Tú, Đông Anh, Hà Nội của Công ty Luật Việt Nam (Zluat) theo trình tự sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem xét giấy tờ, trao đổi sơ bộ phương án xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, thẩm định mức độ rủi ro và hoạch định phương án (Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat giúp Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành tố tụng cùng với bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

Phí Dịch vụ

Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ở khu vực Dục Tú, Đông Anh, Hà Nội

Cụ thể biểu phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại khu vực Dục Tú, Đông Anh, Hà Nội do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: Miễn phí;

- Chi phí soạn đơn từ theo đề nghị: Giá khoảng 596 đồng một mặt giấy A4.

- Mức Phí Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ từ 582 VND /01 giờ tư vấn.
- Các phí khác như là thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử đội ngũ Luật sư thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo đảm quyền lợi chính đáng của khách hàng trước cơ quan có thẩm quyền: Gọi điện cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Hãy nhanh chóng gọi điện cho Công ty chúng tôi để nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong tháng này!