Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại khu vực Lộc Điền, Lộc Ninh, Bình Phước
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, đối lập lợi ích giữa các bên ký kết Hợp đồng Thuê nhà có liên quan đến việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng Thuê nhà.
Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần làm khẩn trương, chuẩn xác kèm theo chấp hành các điều khoản của pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà đưa ra cần có khả năng áp dụng giúp giữ gìn lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân tối đa nhất có thể.
Khi quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà diễn ra lâu hay không đúng trọng tâm, các bên dễ bị đặt vào thế bị động: bị chậm chi trả, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị đơn phương hủy bỏ hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ gây hệ lụy trực tiếp đến hoạt động đầu tư, kinh doanh lẫn lợi ích hợp pháp của các bên.
Chính vì thế, trong trường hợp có phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng Thuê nhà, tổ chức, cá nhân không đơn thuần là cần thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn đòi hỏi buộc phải đưa ra lựa chọn thích hợp và kịp lúc biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thỏa đáng nhất, ngoài ra cần nắm vững cơ sở pháp luật có liên quan, tiếp nhận, tập hợp tài liệu, dữ liệu liên quan, để bảo hộ tối đa quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế tối đa rủi ro và thiệt hại xảy ra.
Bởi thế, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giải quyết Hợp đồng Thuê nhà giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đánh giá rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất cũng như với phát huy tối đa quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.
Hệ thống luật (Zluat) hân hạnh cung cấp dịch vụ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có kinh phí phù hợp, giải quyết kịp thời, đúng quy định hiện hành, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại khu vực Lộc Điền, Lộc Ninh, Bình Phước - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Trong thực tiễn và trong nghiên cứu pháp lý thừa nhận 4 cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Tòa án.
- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Thương lượng: là phương án xử lý tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là bên thứ ba. Thương lượng phản ánh quyền tự do đàm phán cũng như tự chủ trong việc định đoạt của các bên, giảm thiểu chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến sự hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, gữ kín bí quyết kinh doanh. Phần lớn điều khoản về cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, cá nhân thường xác định khi phát sinh xung đột xảy ra sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Dù vậy, cách thức Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu các bên phải thể hiện thiện chí, ngay thẳng trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, cuộc thương lượng sẽ không thành và phải sử dụng một con đường dàn xếp tranh chấp khác.
- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Hòa giải:
Trung gian hòa giải là cách thức xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp ngồi lại trao đổi, trao đổi để đi đến thống nhất cách giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và chủ động tuân thủ phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải tiền tố tụng, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được coi trọng. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là chi phí thấp biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Trọng tài:
Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thống nhất đề xuất các bất đống ý kiến đã hoặc có thể phát sinh giữa các bên ra xử lý ở tại Hội đồng Trọng tài. Điều kiện để Cơ quan Trọng tài có quyền giải quyết mâu thuẫn là các bên liên quan phải có điều khoản trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Hội đồng trọng tài thực hiện chức năng căn cứ vào nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Quyết định của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước mà rất phù hợp để phân xử các khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố nước ngoài. Nhưng, việc này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Bởi Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc tuân thủ kết luận của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý chí tự giác của các bên.
- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thông qua Hệ thống Tòa án:
Trong trường hợp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phát sinh, nếu doanh nghiệp, cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau cũng như dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án ở mức thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy các tổ chức hoặc cá nhân thường có xu hướng chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.
Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Nhưng, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).
Vì vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần làm sáng tỏ lợi thế, nhược điểm của các bên trong quan hệ hợp đồng, rà soát và thẩm định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm Lộc Điền, Lộc Ninh, Bình Phước, Khách hàng cần cung cấp các dữ liệu, tài liệu:
- Hợp đồng Thuê nhà được lập và ký bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các thỏa thuận dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (nếu là cá nhân);
- Thư từ qua email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Hóa đơn GTGT, phiếu chi, biên bản giao nhận, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Tất cả hồ sơ, chứng từ khác xác minh mất mát hoặc vi phạm của phía bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà chi tiết, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẽ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.
Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại khu vực Lộc Điền, Lộc Ninh, Bình Phước - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn ban đầu cách thức giải quyết;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, đánh giá rủi ro và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm nền tẳng đảm bảo quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nhân danh hoặc đồng hành cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Zluat Law Firm giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).
Phí Dịch vụ
Biểu phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở Lộc Điền, Lộc Ninh, Bình Phước như sau:
- Nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Không tính phí;
- Chi phí biên soạn đơn từ theo đề nghị: Giá từ 413 VNĐ với một mặt giấy.
- Mức Phí Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá từ 440 đồng với một giờ hỗ trợ.
- Những chi phí khác như là thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Luật sư tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của cá nhân, tổ chức, ở Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi điện cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat
Hãy nhanh chóng liên hệ với Zluat để được tư vấn và hướng dẫn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà hôm nay!
