Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở khu vực Long Định, Cần Đước, Long An
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, tranh chấp lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất liên quan đến hành vi không thực hiện cam kết trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải được làm theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn chỉnh kèm theo làm đúng theo quy định của pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đề ra cần bảo đảm tính áp dụng được giúp bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.
Nếu tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chậm trễ hay bị sai sách, các bên tham gia giao dịch dễ bị đặt vào thế bị động: bị chậm thu hồi tiền, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp tới hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ với quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
Bởi thế, nếu phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không đơn thuần là cần nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải quyết định lựa chọn phù hợp, đúng lúc phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ưu việt nhất, cùng với hiểu biết quy phạm pháp luật liên quan, sưu tầm, tập hợp hồ sơ, vật chứng hỗ trợ, hướng tới việc bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp hạn chế rủi ro tranh chấp và tổn thất phát sinh.
Do đó, Đội ngũ Zluat.vn giải quyết Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ Khách hàng nhận diện, đo lường và đánh giá rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh và cùng với tối ưu hóa quyền lợi hợp pháp của Khách hàng.
Doanh nghiệp Zluat hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất với chi phí phải chăng, giải quyết nhanh, đúng quy định pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở khu vực Long Định, Cần Đước, Long An - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và nghiên cứu pháp lý thừa nhận có bốn cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất sau: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Tòa án.
- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng Thương lượng: là phương thức xử lý tranh chấp phi chính thức, không có sự can thiệp của của cơ quan nhà nước hoặc bên thứ ba. Thương lượng nêu bật quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự chủ trong việc định đoạt của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít làm phương hại đến quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, giữ kín bí mật kinh doanh. Đa phần quy định về xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường quy định khi xung đột xảy ra sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Nhưng phương án Thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, cá nhân đều thể hiện thái độ thiện chí, thẳng thắn trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, khả năng thương lượng không đạt kết quả và khi đó phải lựa chọn cách thức phân xử tranh chấp khác.
- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng con đường Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là phương án phân xử tranh chấp các bên liên quan thảo luận với nhau, thỏa thuận đi đến thống nhất phương án xử lý xung đột giữa các bên trong hợp đồng và tự giác tuân thủ phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường gặp ở các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy vậy, cần lưu ý nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thông qua Cơ quan Trọng tài:
Doanh nghiệp, cá nhân thống nhất nêu ra các xung đột đã hoặc sẽ phát sinh trong quan hệ của họ đưa ra phân xử tại Tài phán Trọng tài. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài có quyền hạn xử lý tranh chấp là các bên tham gia phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.
Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Tổ chức trọng tài làm việc dựa trên nguyên tắc xét xử một cấp. Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị chung thẩm: Các tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại tại Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước nhờ đó mà đặc biệt thích hợp trong việc phân xử mọi khiếu nại, khiếu kiện có tính chất nước ngoài. Tuy nhiên, yếu tố này làm ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa mạnh (Bởi vì Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước). Quá trình thực thi quyết định trọng tài chịu sự chi phối của ý chí tự giác của các bên.
- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng con đường Tòa án:
Trong trường hợp xung đột Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nảy sinh, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải lẫn tình hình thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí ít hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên các tổ chức hoặc cá nhân thông thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.
Các bản án, quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Nhưng, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).
Theo đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần làm rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của từng bên, đối chiếu và đánh giá toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất địa điểm Long Định, Cần Đước, Long An, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình các giấy tờ như:
- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được thiết lập bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;
- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hay là Giấy tờ tùy thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (đối với cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Chứng từ hóa đơn, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);
- Những tài liệu, chứng từ khác làm rõ tổn thất hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên kia.
Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cụ thể, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng hoàn thiện, tổng hợp thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở khu vực Long Định, Cần Đước, Long An - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, trao đổi sơ bộ hướng giải quyết;
- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, thẩm định mức độ rủi ro và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat giúp Khách hàng lập, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tối đa quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat đại diện hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Tòa;
- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại địa điểm Long Định, Cần Đước, Long An như sau:
- Thu nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Miễn phí;
- Phí lập văn bản theo yêu cầu: Giá 499 Việt Nam Đồng một trang văn bản.
- Mức Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tư vấn trực tiếp: Giá khoảng 592 đồng /1 giờ hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Nhân viên Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi điện cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat
Quý Khách gọi điện Chúng tôi để nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trong tháng này!
