Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại Yên Trạch, Cao Lộc, Lạng Sơn
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên liên quan trong Hợp đồng Mua bán nhà xuất phát từ việc vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà.
Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần phải được làm nhanh chóng, chính xác với làm đúng theo các điều khoản của pháp luật. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đề ra cần có tính thực hiện được giúp giữ gìn lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất có thể.
Nếu quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà diễn ra lâu hoặc sai sách, các bên có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: việc thanh toán bị trì hoãn, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị đơn phương hủy bỏ hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động trực tiếp đến đến hoạt động sản xuất, thương mại và quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.
Thế nên, khi có phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Mua bán nhà, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ cần nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn phải quyết định lựa chọn đúng và kịp thời cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thỏa đáng nhất, đồng thời còn cần hiểu thấu đáo các căn cứ pháp lý áp dụng, tiếp nhận, tập hợp hồ sơ, bằng chứng hỗ trợ, để bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp hạn chế rủi ro tranh chấp và hậu quả tài chính phát sinh.
Trên cơ sở đó, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giải quyết Hợp đồng Mua bán nhà uy tín sẽ hỗ trợ các bên kiểm tra rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại với cùng với bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích hợp pháp tổ chức, cá nhân.
Luật Hợp Nhất hân hạnh hỗ trợ trọn gói tư vấn pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với mức phí phù hợp, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, đúng pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.
Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại Yên Trạch, Cao Lộc, Lạng Sơn - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Thực tiễn và khoa học về pháp luật ghi nhận bốn con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm có: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án.
- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Đàm phán thương lượng: được xác định là phương thức giải quyết tranh chấp phi chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là chủ thể thứ ba. Thương lượng thể hiện quyền tự thỏa thuận cũng như tự do định đoạt của các bên, giảm thiểu chi phí, ít làm phương hại đến mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, bảo mật bí quyết kinh doanh. Đa phần quy định về xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, cá nhân thường thỏa thuận nếu tranh chấp xuất hiện trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy thế, cơ chế Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các tổ chức hoặc cá nhân đều thể hiện thái độ thiện chí, thẳng thắn trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và lại phải theo một cách thức xử lý tranh chấp khác.
- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Hòa giải:
Trung gian hòa giải là phương án phân xử tranh chấp các bên liên quan cùng nhau trao đổi, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án giải quyết xung đột giữa các bên tranh chấp và trên cơ sở tự do ý chí thực hiện giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải tiền tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu điểm là chi phí thấp biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.
- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Tài phán Trọng tài:
Các bên liên quan nhất trí đưa ra những xung đột đã hoặc sẽ phát sinh giữa các bên đưa đến giải quyết ở tại Cơ quan Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài có quyền hạn giải quyết tranh chấp là các bên trong hợp đồng phải đạt được thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Cơ quan trọng tài tổ chức thực hiện theo quy tắc xét xử một lần. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm tại Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.
Trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với xử lý những tranh chấp có yếu tố nước ngoài can dự. Nhưng, yếu tố này làm ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài còn hạn chế (Do Trọng tài không nhân danh quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc tuân thủ quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý chí tự giác của các bên.
- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Lúc xung đột lợi ích trong Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải cũng như cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ở mức thấp hơn phí trọng tài, nên doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.
Các quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Song, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).
Chính vì vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần nhận diện chính xác ưu điểm, hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, rà soát và thẩm định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại Yên Trạch, Cao Lộc, Lạng Sơn, Khách hàng cần cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:
- Hợp đồng Mua bán nhà được giao kết giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hay là các tài liệu dưới tên gọi khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (với chủ thể là cá nhân);
- Thư từ qua email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi;
- Phiếu tính tiền, phiếu chi, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Các giấy tờ, chứng từ khác làm rõ thiệt hại hoặc hành vi trái luật của bên còn lại.
Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Công ty Luật Zluat sẽ đồng hành cùng Quý khách chuẩn bị, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.
Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại Yên Trạch, Cao Lộc, Lạng Sơn - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zluat Law Firm tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn sơ bộ ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Đội ngũ Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, xem xét nguy cơ pháp lý và lập phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ đảm bảo quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Tòa;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể chi phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại Yên Trạch, Cao Lộc, Lạng Sơn do Zluat thực hiện như sau:
- Thu nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không thu phí;
- Phí soạn đơn từ theo đề nghị: Giá chỉ từ 521 VNĐ mỗi trang.
- Mức Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá từ 561 đồng /01 giờ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Luật sư thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của khách hàng trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat
Nhanh tay nhắn tin cho Đội ngũ Zluat để được tư vấn và hướng dẫn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ngay bây giờ!
