Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Giang Sơn Tây, Đô Lương, Nghệ An
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự xích mích, bất đồng ý kiến, xung đột về lợi ích, giữa các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên quan đến việc không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải được thực hiện trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn chỉnh cũng như chấp hành quy định pháp luật. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đề ra phải bảo đảm tính thực hiện được giúp bảo đảm quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất có thể.
Nếu quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư diễn ra lâu hay bị không đúng hướng, các tổ chức hoặc cá nhân có thể rơi vào thế bị động: bị chậm nhận thanh toán, gánh chịu các chế tài không phù hợp, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động trực tiếp đến tới vận hành sản xuất – kinh doanh cũng như quyền lợi của các bên liên quan.
Nên khi xuất hiện xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ đòi hỏi am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà đồng thời còn phải xác định thích hợp và kịp lúc cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hợp lý nhất, song song đó cần am hiểu sâu các căn cứ pháp lý áp dụng, gom, tập hợp tài liệu, chứng cứ hỗ trợ, nhằm bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp lệ cho doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời còn giúp hạn chế rủi ro tranh chấp cũng như thiệt hại xảy ra.
Bỡi lẽ đó, Zluat giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư giàu kinh nghiệm sẽ giúp Quý khách hàng kiểm tra rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi với cùng với phát huy tối đa quyền lợi hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân.
Zluat hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với kinh phí phải chăng, thời gian thực hiện nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Giang Sơn Tây, Đô Lương, Nghệ An - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tế áp dụng và nghiên cứu pháp lý công nhận bốn phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm có: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Thương lượng: là cách thức dàn xếp tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng diễn đạt quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự chủ trong việc định đoạt của các bên, hạn chế tối đa chi phí, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, giữ kín bí mật kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên thường quy định nếu có tranh chấp xuất hiện trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy thế mà, cơ chế Đàm phán thương lượng yêu cầu các bên đều thể hiện thái độ thiện chí, ngay thẳng với ý thức phối hợp cao, nếu không, việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và phải sử dụng một cách thức phân xử tranh chấp khác.
- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là phương thức dàn xếp tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng ngồi lại nói chuyện, thống nhất quan điểm về phương án xử lý mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện thực hiện giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.
- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Cơ quan Trọng tài:
Các chủ thể thống nhất đề xuất các xung đột đã hoặc sẽ nảy sinh giữa các bên ra giải quyết tại Cơ quan Trọng tài. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài có quyền xem xét, xét xử tranh chấp là các chủ thể trong hợp đồng đã có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài làm việc theo nguyên tắc xét xử một lần. Văn bản phán quyết trọng tài mang tính chung thẩm: Các bên liên quan không được quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.
Cơ quan trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước vì vậy rất phù hợp trong việc giải quyết những tranh chấp có yếu tố nước ngoài can dự. Tuy nhiên, điều này tác động không nhỏ đến khả năng cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài không cao (Do Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc tuân thủ quyết định trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện của các bên.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Hệ thống Tòa án:
Trong trường hợp bất đồng Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xảy ra, khi mà doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành cũng như tình hình thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó các bên hay lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.
Các bản án, quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Tuy nhiên, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).
Vì thế, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần làm sáng tỏ điểm mạnh, điểm yếu của mỗi bên, rà soát và phân tích toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm Giang Sơn Tây, Đô Lương, Nghệ An, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được lập và ký giữa các bên; các phụ lục kèm theo (nếu có) hay là các tài liệu pháp lý khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;
- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Hóa đơn bán hàng, phiếu chi, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);
- Các giấy tờ, chứng từ khác minh chứng mất mát hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Các Luật sư thuộc Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, thu thập thêm các chứng cứ, tài liệu hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Giang Sơn Tây, Đô Lương, Nghệ An - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn khái quát giải pháp xử lý;
- Bước 2: Đội ngũ Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, phân tích nguy cơ, hệ quả và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Zluat giúp Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị tất cả hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn đại diện hoặc đồng hành cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Tòa;
- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể biểu phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm Giang Sơn Tây, Đô Lương, Nghệ An mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;
- Mức phí lập văn bản theo yêu cầu: Chỉ khoảng 482 đồng một mặt giấy.
- Phí các Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Từ 441 đồng mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng ở cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat
Hãy liên hệ Zluat để chúng tôi tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong hôm nay!
