Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực xã Trấn Yên, Lào Cai
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự xích mích, khác biệt quan điểm, xung đột về lợi ích, giữa các chủ thể trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát sinh từ việc không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần được triển khai trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn chỉnh và làm đúng theo các quy định do pháp luật đặt ra. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư công bố cần có hiệu lực thi hành giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.
Khi quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài quá mức hoặc không phù hợp, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ bị dồn vào thế khó: bị chậm chi trả, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Việc này có thể tác động ngay lập tức lên hoạt động đầu tư, kinh doanh cũng như quyền và lợi ích chính đáng của các bên.
Cho nên, khi có phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, tổ chức, cá nhân không chỉ phải có trách nhiệm phải nắm vững nội dung, phạm vi và giá trị pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn phải lựa chọn phù hợp, đúng lúc cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tương thích nhất, bên cạnh đó cần hiểu biết các căn cứ luật định, gom, tập hợp giấy tờ, chứng cứ chứng minh, để bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp lệ cho doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn chặn rủi ro tranh chấp và thiệt hại phát sinh.
Do thế, Hãng Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư uy tín sẽ giúp doanh nghiệp, cá nhân rà soát rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh với với tối ưu hóa quyền lợi hợp pháp của Khách hàng.
Zluat hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có kinh phí phải chăng, can thiệp kịp lúc, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực xã Trấn Yên, Lào Cai - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Kinh nghiệm thực tiễn cơ sở khoa học pháp luật công nhận bốn phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư sau: Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.
- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Đàm phán thương lượng: được coi là cơ chế phân xử tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bên thứ ba. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự thỏa thuận cũng như quyền chủ động quyết định của các bên, tối ưu hóa chi phí, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến sự hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, giữ kín bí mật kinh doanh. Phần nhiều quy định về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, cá nhân thường xác định hễ có xung đột lợi ích nảy sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Thế nhưng, phương thức Thương lượng yêu cầu tổ chức, cá nhân phải thể hiện thiện chí, thẳng thắn trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì sẽ thương lượng không thành và khi đó phải lựa chọn cách thức giải quyết tranh chấp khác.
- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là cách thức giải quyết tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau đàm phán, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án giải quyết xung đột giữa họ và chủ động tuân thủ nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.
Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu các bên không hòa giải được thì ưu điểm là chi phí thấp trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Trọng tài:
Doanh nghiệp, cá nhân nhất trí đề xuất những bất đống ý kiến đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh trong quan hệ của họ đưa ra xử lý ở tại Trọng tài. Cơ sở để Cơ quan Trọng tài có quyền xét xử tranh chấp chính là các chủ thể trong hợp đồng cần có thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Trọng tài hoạt động tuân theo nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Quyết định của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, cá nhân không thể kháng cáo tại Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước nên rất phù hợp để giải quyết mọi xung đột mang yếu tố quốc tế. Song, việc này làm ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài không cao (Do Trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước). Việc thi hành quyết định trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý thức chấp hành của các bên.
- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Khi tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát sinh, khi mà tổ chức, cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau và theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ít hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân thường có xu hướng chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.
Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).
Do đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần nhận định rõ ràng lợi thế, nhược điểm của từng bên, xem xét lại và đo lường toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực xã Trấn Yên, Lào Cai, Quý Khách cần xuất trình thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được thiết lập giữa các bên; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hoặc các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;
- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ, Văn bản bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Văn bản xác nhận nơi ở (áp dụng cho cá nhân);
- Thư điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Các tài liệu, chứng cứ khác minh chứng tổn thất hoặc vi phạm của bên còn lại.
Ngoài xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Đội ngũ Luật sư Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực xã Trấn Yên, Lào Cai - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zuat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, trao đổi sơ bộ cách thức giải quyết;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) rà soát hồ sơ đầy đủ, xem xét nguy cơ pháp lý và hoạch định phương án (Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat giúp Khách hàng soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat đại diện hoặc cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng cùng với bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm xã Trấn Yên, Lào Cai mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:
- Nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Không tính phí;
- Biếu phí lập đơn từ theo đề nghị: Chỉ 399 đồng với mỗi trang giấy.
- Chi phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn trực tiếp: Giá 494 VND /1 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí khác ví dụ như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của khách hàng trước Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ với Chuyên viên Zluat
Quý Khách liên hệ Văn phòng Zluat để nhận tư vấn từ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong hôm nay!
