Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực Hoành Mô, Bình Liêu, Quảng Ninh

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực Hoành Mô, Bình Liêu, Quảng Ninh

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, xung đột về lợi ích, giữa các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên quan đến hành vi không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nên làm nhanh chóng, chính xác và cả làm đúng theo hệ thống quy phạm pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ban hành ra cần có mức độ khả thi giúp bảo vệ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên một cách hiệu quả.

Nếu quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài hoặc là không phù hợp, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ lâm vào thế bị động: bị chậm thanh toán, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Việc này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới đến vận hành sản xuất – kinh doanh cũng như quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Do vậy, khi có phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ cần nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn phải chọn lựa đúng đắn và nhanh chóng cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thỏa đáng nhất, song song với đó cần hiểu thấu đáo nền tảng pháp lý, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp hồ sơ, vật chứng chứng minh, nhằm bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp giảm bớt rủi ro pháp lý và tổn thất xảy ra.

Bởi thế, Hãng Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên tham gia giao dịch nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, định hướng giải pháp xử lý nhằm giảm bớt tổn thất với với phát huy tối đa quyền, lợi ích hợp pháp các tổ chức hoặc cá nhân.

Hệ Thống Luật (Zluat) hân hạnh cung cấp dịch vụ trọn gói pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có mức phí vừa phải, thời gian thực hiện nhanh, đúng pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra bất đồng, các bên tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có thể chọn lựa một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thích hợp hoặc kết hợp đa dạng các hình thức để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng liên quan về quyền lợi, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên thấy phù hợp và có thể chấp thuận.

Tồn tại nhiều cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tiễn và khoa học pháp lý ghi nhận bốn phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Thương lượng: được xác định là phương thức giải quyết tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng nêu bật quyền tự do đàm phán lẫn tự chủ trong việc định đoạt của các bên, giảm gánh nặng chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần lớn điều khoản về cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên thường quy định một khi có mẫu thuẫn xảy ra sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy thế, phương thức Thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân phải có thái độ thiện chí, chân thành trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không thì việc thương lượng không mang lại hiệu quả và buộc phải lựa chọn phương án xử lý tranh chấp khác.

- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Hòa giải:

Hòa giải là cơ chế giải quyết tranh chấp các bên liên quan ngồi lại trao đổi, thống nhất ý chí về phương án phương án dàn xếp xung đột giữa các bên trong hợp đồng và tự giác chấp hành thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, chủ yếu là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được ưu tiên áp dụng. Song, cần lưu ý rằng nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu thế là chi phí không cao trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên tranh chấp.

- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Tổ chức Trọng tài:

Các bên đồng ý đề nghị những tranh chấp đã, đang hoặc sẽ xuất hiện trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra phân xử ở Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài có quyền hạn xử lý tranh chấp chính là các bên liên quan phải lập thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Hội đồng trọng tài vận hành trên cơ sở nguyên tắc giải quyết một lần. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị chung thẩm: Các bên không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm ra Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước trở nên rất thích hợp cho việc xử lý các tranh chấp có nhân tố nước ngoài. Song, điều này gây ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài còn hạn chế (Do Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước). Việc thi hành quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý thức chấp hành của các bên.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Hệ thống Tòa án:

Khi xung đột Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nảy sinh, khi mà các bên thương lượng, hòa giải bất thành và trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí ở mức thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có xu hướng lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Song, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).

Do vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần nhận định rõ ràng thế mạnh, bất lợi của từng bên, xem xét lại và phân tích toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Hoành Mô, Bình Liêu, Quảng Ninh, Quý Khách cần xuất trình các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được ký kết bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hay là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay Giấy tờ xác định nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư từ qua email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, thông cáo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn GTGT, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Mọi tư liệu, chứng cứ khác minh chứng tổn hại hoặc lỗi của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Đội ngũ Zluat.vn sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn chỉnh, gom thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quy trình thực hiện

Các bước cung cấp dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm Hoành Mô, Bình Liêu, Quảng Ninh của Luật Hợp Nhất gồm các bước sau:

- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn khái quát ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Zuat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, xem xét nguy cơ pháp lý và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị tất cả hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo đảm quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm thay mặt hoặc phối hợp với khách hàng liên hệ với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý khách tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực Hoành Mô, Bình Liêu, Quảng Ninh

Phí dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm Hoành Mô, Bình Liêu, Quảng Ninh mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn sơ bộ: Không tính phí;

- Mức phí lập đơn từ theo đề nghị: Chỉ 545 VNĐ /1 trang văn bản.

- Chi phí các Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ khoảng 518 VNĐ một giờ hỗ trợ.
- Những chi phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách trước Tòa án, Trọng Tài,…: Nhắn tin cho Nhân viên Zluat

Quý Khách liên hệ với Đội ngũ Zluat để nhận tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ngay trong tuần này!