Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa điểm Phường Nguyễn Văn Cừ, Quy Nhơn, Bình Định

Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa điểm Phường Nguyễn Văn Cừ, Quy Nhơn, Bình Định

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các chủ thể trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất liên quan đến hành vi không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần được triển khai khẩn trương, chuẩn chỉnh kèm theo làm đúng theo quy định luật định. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất công bố cần bảo đảm khả năng áp dụng giúp giữ gìn quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất.

Khi tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chậm trễ hoặc là không đúng trọng tâm, các bên tham gia giao dịch dễ lâm vào thế bị động: việc thanh toán bị trì hoãn, gánh chịu các chế tài không phù hợp, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ gây hệ lụy trực tiếp tới họat động kinh tế với quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Vì thế, nếu phát sinh tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải có trách nhiệm phải nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải quyết định hợp lý và kịp thời biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thỏa đáng nhất, ngoài ra cần nắm chắc các căn cứ pháp lý áp dụng, gom, rà soát và tổng hợp tài liệu, bằng chứng chứng minh, nhằm giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế tối đa rủi ro tranh chấp cũng như thiệt hại phát sinh.

Bỡi lẽ đó, các Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân xem xét rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm hạn chế hậu quả bất lợi cùng với với tối đa hóa quyền, lợi ích hợp pháp doanh nghiệp, cá nhân.

Hệ Thống Luật (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với giá cả phải chăng, giải quyết tức thời, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Nếu có mẫu thuẫn, các bên tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có thể tiến hành lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thích hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều cơ chế để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng xoay quanh lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà được các bên đồng thuận.

Có đa dạng con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trong thực tiễn và trong nghiên cứu pháp lý công nhận bốn phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án.

- Đối với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức Thương lượng: được xác định là phương thức giải quyết tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng phản ánh quyền tự thỏa thuận và tự quyết của các bên, tối ưu hóa chi phí, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ hợp tác giữa các bên, bảo đảm bí mật kinh doanh. Hầu hết điều kiện, nội dung thỏa thuận về phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận khi có xung đột xảy ra sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Dẫu vậy, phương án Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân cần thực sự mong muốn hợp tác, minh bạch với ý thức phối hợp cao, nếu không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và buộc phải lựa chọn phương án xử lý tranh chấp khác.

- Đối với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Trung gian hòa giải

Hòa giải là cơ chế giải quyết tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau thảo luận, thống nhất ý chí về phương án phương án giải quyết xung đột giữa các bên trong hợp đồng và chủ động thực hiện giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải tiền tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng Cơ quan Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thỏa thuận nêu ra những bất đống ý kiến đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh trong quan hệ của họ đưa ra xử lý tại Tổ chức Trọng tài. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết mâu thuẫn chính là các bên trong hợp đồng đã có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Hội đồng trọng tài tổ chức thực hiện căn cứ vào nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Văn bản phán quyết trọng tài mang giá trị cuối cùng: Tổ chức, cá nhân không được đề nghị xem xét lại ra Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Trọng tài không đại diện cho quyền lực công nên hết sức phù hợp để phân xử mọi bất đống ý kiến có nhân tố nước ngoài. Tuy nhiên, yếu tố này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Vì Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thực hiện phán quyết của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý thức tự nguyện của các bên.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Khi bất đồng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nảy sinh, khi mà các bên không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án ít hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các bản án, quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Nhưng, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).

Do đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần làm rõ thế mạnh, bất lợi của các bên liên quan, xem xét lại và phân tích toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nơi Phường Nguyễn Văn Cừ, Quy Nhơn, Bình Định, Khách hàng cần xuất trình những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được giao kết giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các văn bản với tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;

- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hoặc Giấy tờ nhân thân như CCCD Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư tín điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả tư liệu, chứng cứ khác chứng minh mất mát hoặc vi phạm của bên còn lại.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chi tiết, Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng hoàn thiện, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Các bước cung cấp dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Phường Nguyễn Văn Cừ, Quy Nhơn, Bình Định của các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo thứ tự:

- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn sơ bộ cách thức giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, đánh giá rủi ro và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Luật sư Zluat giúp Khách hàng biên soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo vệ, gìn giữ, quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nhân danh hoặc đi cùng khách hàng trao đổi với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý khách trong các buổi làm việc, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa điểm Phường Nguyễn Văn Cừ, Quy Nhơn, Bình Định

Cụ thể chi phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất địa điểm Phường Nguyễn Văn Cừ, Quy Nhơn, Bình Định do Zluat thực hiện như sau:

- Nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Không tính phí;

- Phí soạn văn bản theo đề nghị: Chỉ khoảng 450 VND với một trang giấy.

- Phí các Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá 408 Việt Nam Đồng mỗi giờ tư vấn.
- Các phí khác ví dụ như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của quý khách ở cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Nhanh tay liên hệ Đội ngũ Zluat và được tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong tháng này!