[HÀ LANG, CHIÊM HÓA, TUYÊN QUANG] – Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ

[HÀ LANG, CHIÊM HÓA, TUYÊN QUANG] - Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ

Tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, xung đột quyền lợi giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng Thuê trọ liên quan đến việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng Thuê trọ.

Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ buộc phải triển khai theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn chỉnh kèm theo tuân theo quy định luật định. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ ban hành ra cần có tính thực hiện được giúp giữ gìn quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên tối đa nhất có thể.

Khi quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ kéo dài quá mức hay bị sai hướng, các tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bất lợi: bị thanh toán chậm trễ, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc bị yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ gây tác động đến đến quá trình sản xuất, kinh doanh với lợi ích chính đáng của các bên.

Do thế, khi có phát sinh tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ, tổ chức, cá nhân không đơn thuần là cần am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê trọ, mà đồng thời còn phải quyết định đúng và kịp thời biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ thích hợp nhất, đồng thời cần hiểu biết căn cứ pháp luật, thu thập, hệ thống hóa tài liệu, vật chứng kèm theo, nhằm bảo hộ tối đa quyền, lợi ích chính đáng thuộc về các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn chặn rủi ro tranh chấp và tổn thất phát sinh.

Do vậy, các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) xử lý Hợp đồng Thuê trọ chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ tổ chức, cá nhân rà soát rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại và cũng như bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng.

Đội ngũ Luật sư Zluat sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ có kinh phí vừa phải, thời gian hoàn thành nhanh, tuân thủ pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Nếu có xung đột lợi ích, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ được quyền xác định một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ thích hợp hoặc kết hợp đa dạng các con đường để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng có dính líu đến lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên thấy phù hợp.

Tồn tại nhiều phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ. Hoạt động thực tiễn và khoa học pháp lý thừa nhận có bốn cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ qua con đường Thương lượng: được xác định là cách thức dàn xếp tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bên thứ ba. Thương lượng diễn đạt quyền tự do thỏa thuận lẫn quyền chủ động quyết định của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít gây tổ n hại đến quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, giữ kín bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều khoản về cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều quy định khi xảy ra xung đột nảy sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy vậy, cách thức Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các tổ chức hoặc cá nhân đều có thái độ tích cực, thiện chí, trung thực trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì thương lượng khó có thể thành công và sẽ phải chuyển sang cơ chế phân xử tranh chấp khác.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ qua con đường Hòa giải:

Trung gian hòa giải là cơ chế phân xử tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng trao đổi với nhau, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án dàn xếp bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện thực thi nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là chi phí thấp biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ bằng Hội đồng Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân thỏa thuận nêu ra những khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc sẽ phát sinh giữa các bên chuyển sang giải quyết ở Hội đồng Trọng tài. Điều kiện để Tổ chức Trọng tài có quyền hạn giải quyết mâu thuẫn chính là các bên tham gia phải có điều khoản trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài hoạt động trên cơ sở nguyên tắc giải quyết một lần. Phán quyết của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Các bên không được quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với giải quyết mọi mâu thuẫn có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Nhưng, việc này gây ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài không cao (Vì Hội đồng trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước). Việc tuân thủ quyết định trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý thức tự nguyện của các bên.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ qua con đường Tòa án:

Trong trường hợp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ xảy ra, nếu các tổ chức hoặc cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau lẫn tình hình thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án nhỏ hơn phí trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, cá nhân ưu tiên lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các bản án, quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) buộc các bên phải chấp hành. Song, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).

Vì thế, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ cần làm rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên liên quan, rà soát và đánh giá toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ tại khu vực Hà Lang, Chiêm Hóa, Tuyên Quang, Khách hàng cần xuất trình thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng Thuê trọ được thiết lập giữa doanh nghiệp, cá nhân; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các tài liệu dưới tên gọi khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ xác định nhân thân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, thông cáo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Những tài liệu, chứng cứ khác thể hiện mất mát hoặc lỗi của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ chi tiết, Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn thiện, tổng hợp thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ.

Trình tự làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng Thuê trọ tại khu vực Hà Lang, Chiêm Hóa, Tuyên Quang của Zluat Law Firm theo thứ tự:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn khái quát phương án xử lý;

- Bước 2: Zluat Law Firm phân tích hồ sơ chuyên sâu, đánh giá rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn giúp Khách hàng soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

[HÀ LANG, CHIÊM HÓA, TUYÊN QUANG] - Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ

Biểu phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ tại địa điểm Hà Lang, Chiêm Hóa, Tuyên Quang mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;

- Chi phí lập văn bản theo yêu cầu: Giá chỉ từ 569 Việt Nam Đồng một mặt giấy.

- Mức Phí Luật sư tư vấn trực tiếp: Giá chỉ khoảng 415 đồng /01 giờ hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của khách hàng trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ với Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Quý Khách nhắn tin cho Zluat Law để nhận tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ trong hôm nay!