Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở khu vực Tân Lâm, Xuyên Mộc, Bà Rịa – Vũng Tàu

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở khu vực Tân Lâm, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu

Tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên ký kết Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước liên quan đến việc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phải làm trên cơ sở giải quyết kịp thời, chính xác kèm theo tuân thủ hệ thống quy phạm pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước đưa ra cần có khả năng áp dụng giúp giữ gìn lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân một cách hiệu quả.

Trong trường hợp quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bị trì hoãn hoặc là không phù hợp, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ rơi vào thế bất lợi: bị thanh toán quá hạn, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị phía bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động kinh doanh thương mại và quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Do vậy, nếu phát sinh khiếu kiện Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải có trách nhiệm phải hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, mà còn đòi hỏi phải quyết định phù hợp và kịp thời hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước hiệu quả nhất, cùng với hiểu thấu đáo hệ thống quy định pháp luật hiện hành, tiếp nhận, tổng hợp giấy tờ, vật chứng kèm theo, nhằm bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của mình, đồng thời còn giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý cũng như tổn thất xảy ra.

Bởi thế, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) xử lý Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên nhận diện rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại và cùng với tối ưu hóa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng.

Hệ thống luật (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ trọn gói dịch vụ đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có mức phí hợp lý, xử lý kịp thời, đúng pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra xung đột, các bên tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có quyền lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước thích hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều cơ chế để làm dịu, hàn gắn những xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan về quyền lợi, tái lập sự cân bằng mà các bên thấy phù hợp và có thể chấp thuận.

Có đa dạng cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước. Trong thực tiễn và trong cơ sở khoa học pháp luật thừa nhận 4 cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bao gồm: Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước qua con đường Thương lượng: được ghi nhận là cách thức phân xử tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự do đàm phán cũng như tự định đoạt của các bên tham gia, giảm thiểu chi phí, ít làm phương hại đến quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, gữ kín bí quyết kinh doanh. Hầu hết điều kiện, nội dung thỏa thuận về phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, các tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định một khi có xung đột lợi ích xuất hiện sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy thế, phương án Thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân phải có thái độ thiện chí, thẳng thắn với tinh thần hợp tác cao, không thì thương lượng khó có thể thành công và đành phải chọn phương thức xử lý tranh chấp khác.

- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng con đường Hòa giải:

Trung gian hòa giải là cơ chế dàn xếp tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau bàn bạc, trao đổi để đi đến thống nhất cách giải pháp xử lý xung đột giữa các bên trong hợp đồng và tự giác chấp hành nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng Hội đồng Trọng tài:

Các bên liên quan thống nhất ý chí nêu ra những khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc sẽ xuất hiện giữa họ ra giải quyết ở Hội đồng Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài thương mại có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn là các bên tham gia cần có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Tổ chức trọng tài vận hành theo nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Doanh nghiệp, cá nhân không thể kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước do đó đặc biệt phù hợp để xử lý những mâu thuẫn có nhân tố nước ngoài. Tuy nhiên, điều này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa cao (Bởi vì Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực tư pháp của nhà nước). Quá trình thực thi quyết định của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào tinh thần tự nguyện của các bên.

- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng con đường Hệ thống Tòa án:

Khi xung đột lợi ích trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước xảy ra, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải cũng như cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, cá nhân hay lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Song, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).

Vì vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần nhận diện chính xác lợi thế, nhược điểm của các bên liên quan, xem xét lại và phân tích toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở địa điểm Tân Lâm, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu, Quý khách hàng cần xuất trình các giấy tờ như:

- Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được xác lập giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hay là các tài liệu dưới tên gọi khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;

- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ công ty, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ nhân thân như CCCD Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);

- Các giấy tờ, chứng từ khác làm rõ thiệt hại hoặc lỗi của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước chi tiết, Luật Hợp Nhất sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, gom thêm các chứng cứ, tài liệu phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Quy trình thực hiện

Quy trình cung cấp dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước nơi Tân Lâm, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu của Hãng Luật Hợp Nhất gồm:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn khái quát cách thức giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn thẩm định hồ sơ cụ thể, nhận diện và phân tích rủi ro và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm nền tẳng bảo đảm quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) đại diện hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Tòa;

- Bước 5: Luật sư Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở khu vực Tân Lâm, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu

Phí tư vấn và hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở khu vực Tân Lâm, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu :

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Mức phí biên soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Giá từ 519 VNĐ một trang giấy.

- Chi phí Luật sư tư vấn trực tiếp: Chỉ từ 516 VNĐ /01 giờ hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của quý khách ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ Nhân viên Zluat

Quý Khách gọi điện cho Luật sư của chúng tôi để được Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ngay trong tuần này!