Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại Quảng Hưng, Quảng Hòa, Cao Bằng
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, va chạm lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất dựa trên việc không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nên làm trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn xác kèm theo tuân theo các quy định hiện hành. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đưa ra cần phải bảo đảm tính khả dụng giúp bảo hộ quyền lợi hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.
Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất kéo dài hoặc là không đúng hướng, các tổ chức hoặc cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: bị thanh toán quá hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể để lại hệ quả trực tiếp đến hoạt động đầu tư, kinh doanh lẫn quyền lợi của các bên liên quan.
Bởi vậy, một khi phát sinh khiếu kiện Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ yêu cầu nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải quyết định phù hợp và đúng thời điểm phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tốt nhất, bên cạnh đó cần hiểu thấu đáo cơ sở pháp lý, gom, rà soát và tổng hợp văn bản, vật chứng liên quan, hướng tới việc bảo đảm tối đa quyền, lợi ích chính đáng cho doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời còn giúp ngăn ngừa nguy cơ và tổn thất xảy ra.
Bỡi lẽ đó, Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân nhận diện, đo lường và đánh giá rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất và cùng với bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.
Hãng Luật Hợp Nhất sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với chi phí phải chăng, giải quyết nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.
Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại Quảng Hưng, Quảng Hòa, Cao Bằng - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tiễn và lý luận pháp lý cập nhật 4 phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm có: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Thương lượng: là phương thức dàn xếp tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của của cơ quan nhà nước hoặc tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như quyền chủ động quyết định của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong sự hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường xác định khi xung đột xảy ra trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy nhiên, phương án Thương lượng yêu cầu các bên đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, chân thành với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không, sẽ thương lượng không thành và phải sử dụng một cách thức dàn xếp tranh chấp khác.
- Đối với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Hòa giải:
Hòa giải là cơ chế phân xử tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau thảo luận, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về giải pháp xử lý xung đột giữa các bên tranh chấp và hoàn toàn do các bên tự quyết triển khai phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy vậy, cần lưu ý nếu hoà giải bất thành thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.
- Đối với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Trọng tài thương mại:
Doanh nghiệp, cá nhân đồng thuận nêu ra tất cả xung đột đã hoặc có thể nảy sinh giữa họ đưa ra xử lý ở tại Cơ chế Trọng tài. Cơ sở để Cơ quan Trọng tài có quyền xử lý tranh chấp chính là các bên trong hợp đồng phải đạt được thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Trọng tài tổ chức thực hiện căn cứ trên nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại ra Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.
Hội đồng trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước nên hết sức phù hợp để phân xử mọi tranh chấp có tính chất nước ngoài. Song, việc này tác động không nhỏ đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa cao (Do Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thi hành quyết định của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của ý thức chấp hành của các bên.
- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Hệ thống Tòa án:
Khi mẫu thuẫn Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nảy sinh, khi doanh nghiệp, cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau với căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.
Các quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Song, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).
Vì thế, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần nhận diện chính xác thế mạnh, bất lợi của các bên trong quan hệ hợp đồng, soát xét và đo lường toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Quảng Hưng, Quảng Hòa, Cao Bằng, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được lập bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hay là Giấy tờ tùy thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu phổ thông, Văn bản xác nhận nơi ở (nếu là cá nhân);
- Thư điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn trao đổi;
- Chứng từ hóa đơn, chứng từ chi, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Các tư liệu, bằng chứng khác làm rõ tổn thất hoặc hành vi trái luật của phía bên kia.
Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Luật Hợp Nhất sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách hoàn thiện, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại Quảng Hưng, Quảng Hòa, Cao Bằng - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem hồ sơ, trao đổi sơ bộ ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) thẩm định hồ sơ cụ thể, đánh giá rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm giúp Khách hàng lập, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm nền tẳng đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng song song bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí tư vấn và hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại Quảng Hưng, Quảng Hòa, Cao Bằng do Zluat thực hiện như sau:
- Nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Miễn phí;
- Chi phí viết văn bản theo đề nghị: Chỉ 401 Việt Nam Đồng mỗi mặt giấy A4.
- Phí Luật sư hỗ trợ trực tiếp: Chỉ 562 VND với mỗi giờ hỗ trợ.
- Những phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan có thẩm quyền: Gọi điện cho Luật sư của Zluat
Hãy nhanh chóng gọi cho Zluat Law Firm để được Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trong hôm nay!
