Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm xã Nam Tiền Hải, Hưng Yên

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm xã Nam Tiền Hải, Hưng Yên

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, xung đột về lợi ích, giữa hai bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên hệ trực tiếp đến việc không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải tiến hành nhanh gọn, chuẩn chỉnh lẫn tuân theo những quy tắc do pháp luật quy định. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất công bố phải bảo đảm tính thực hiện được giúp bảo vệ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất.

Nếu tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất diễn ra lâu hay đi sai trọng tâm, các tổ chức hoặc cá nhân dễ lâm vào thế bất lợi: bị chậm chi trả, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ tác động trực tiếp đến đến hoạt động kinh doanh thương mại lẫn quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Bởi thế, khi phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên không chỉ đòi hỏi nắm vững nội dung, phạm vi và giá trị pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi buộc phải lựa chọn chính xác và kịp thời phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất hợp lý nhất, cùng với hiểu thấu đáo quy phạm pháp luật liên quan, thu thập, rà soát và tổng hợp văn bản, bằng chứng kèm theo, hướng tới việc bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho mình, đồng thời ngăn chặn rủi ro pháp lý và thiệt hại phát sinh.

Trên cơ sở đó, Đội ngũ Zluat giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ tổ chức, cá nhân nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, tư vấn phương án xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất cùng với cùng với bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích chính đáng của Quý khách hàng.

Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm sẵn sàng hỗ trợ trọn gói dịch vụ đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với chi phí hợp lý, xử lý nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra xung đột, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được phép lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều hình thức để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng liên quan về quyền và lợi ích, tái lập sự cân bằng mà các bên có thể đồng ý.

Có nhiều cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và cơ sở khoa học pháp luật cập nhật bốn phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sau: Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là con đường giải quyết tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của của cơ quan nhà nước hay bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự do đàm phán và tự định đoạt của các bên tham gia, giảm thiểu chi phí, ít phương hại đến quan hệ giữa các bên với nhau, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường xác định một khi có bất đồng phát sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy nhiên, con đường Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các tổ chức hoặc cá nhân đều bày tỏ thiện chí thương lượng, thẳng thắn với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và lại phải theo một cách thức dàn xếp tranh chấp khác.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Trung gian hòa giải

Hòa giải là cơ chế phân xử tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau trao đổi, thỏa thuận đi đến thống nhất giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và hoàn toàn do các bên tự quyết thực thi nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, chủ yếu là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Ở Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy vậy, cần lưu ý nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Trọng tài:

Các bên liên quan thống nhất đưa ra tất cả mâu thuẫn đã hoặc sẽ xuất hiện giữa các bên liên quan đưa ra phân xử ở Trọng tài. Điều kiện để Tổ chức Trọng tài có quyền giải quyết xung đột là các bên tham gia phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một thiết chế tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Tổ chức trọng tài hoạt động tuân theo nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Quyết định trọng tài có giá trị chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không có quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước vì lẽ đó mà rất phù hợp để xử lý những tranh chấp có yếu tố nước ngoài tham gia. Tuy nhiên, việc này gây ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa mạnh (Vì Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc thực hiện quyết định trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý chí tự giác của các bên.

- Đối với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Tòa án:

Khi bất đồng Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xảy ra, nếu các tổ chức hoặc cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải lẫn xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì án phí Tòa án thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó tổ chức, cá nhân có xu hướng lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).

Chính vì vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần nhận diện chính xác mặt tích cực, mặt hạn chế của mỗi bên, kiểm tra và nhận định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng xã Nam Tiền Hải, Hưng Yên, Quý Khách cần xuất trình thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được xác lập giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hoặc là các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ, Văn bản bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Căn cước công dân, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Mọi tài liệu, chứng từ khác xác minh mất mát hoặc hành vi sai phạm của phía bên kia.

Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Pháp lý (Zluat) sẽ hướng dẫn Quý khách chuẩn bị, gom thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Trình tự làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực xã Nam Tiền Hải, Hưng Yên của Đội ngũ Luật sư Zluat bao gồm:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu giải pháp xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, nhận diện và phân tích rủi ro và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Luật sư Zluat giúp Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị tất cả hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo đảm quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Zluat Law Firm nhân danh hoặc phối hợp với khách hàng liên hệ với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử cùng với bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm xã Nam Tiền Hải, Hưng Yên

Phí dịch vụ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực xã Nam Tiền Hải, Hưng Yên do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không thu phí;

- Biếu phí biên soạn văn bản theo đề nghị: Giá khoảng 402 VND /01 trang văn bản.

- Chi phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ trực tiếp: Chỉ 497 VNĐ với mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí khác chẳng hạn như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Chuyên viên Zluat

Nhanh chóng liên hệ Công ty chúng tôi để nhận tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trong hôm nay!