Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng Phước Trà, Hiệp Đức, Quảng Nam
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, xung đột về lợi ích, giữa các bên liên quan trong Hợp đồng Mua bán nhà xuất phát từ việc không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng Mua bán nhà.
Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nên triển khai trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn chỉnh cũng như chấp hành quy định luật định. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đề ra cần bảo đảm khả năng thực thi giúp bảo đảm quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất có thể.
Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bị kéo lê hoặc là sai sách, các bên tham gia giao dịch có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị trả tiền trễ hạn, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị cắt hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Việc này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới lên hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ với lợi ích hợp pháp của các bên.
Bởi thế, khi phát sinh tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các bên tham gia giao dịch không chỉ phải nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà đồng thời còn phải lựa chọn đúng đắn và nhanh chóng giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thích hợp nhất, song song với đó cần nắm rõ các căn cứ luật định, tiếp nhận, tổng hợp hồ sơ, chứng cứ liên quan, nhằm giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp kiểm soát rủi ro pháp lý cũng như hậu quả tài chính phát sinh.
Vì vậy, Đội ngũ Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng Mua bán nhà chuyên nghiệp sẽ giúp các bên trong quan hệ hợp đồng kiểm tra rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại cùng với cũng như tối đa hóa quyền và lợi ích chính đáng của Quý khách hàng.
Chuyên gia pháp lý của Zluat sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với chi phí hợp lý, giải quyết kịp thời, đúng quy định hiện hành, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.
Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng Phước Trà, Hiệp Đức, Quảng Nam - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Thực tiễn và khoa học về pháp luật thừa nhận 4 con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Đàm phán thương lượng: được coi là phương án phân xử tranh chấp phi chính thức, không có sự can thiệp của của cơ quan nhà nước hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng diễn đạt quyền tự thỏa thuận và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Hầu hết điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các tổ chức hoặc cá nhân thường quy định khi có xung đột lợi ích phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Thế nhưng, phương án Đàm phán thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, cá nhân đều có thái độ tích cực, thiện chí, chính trực trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và buộc phải lựa chọn phương án phân xử tranh chấp khác.
- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Trung gian hòa giải
Hòa giải là phương án giải quyết tranh chấp các bên liên quan cùng nhau đàm phán, thỏa thuận để chốt lại một phương án giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa các bên và trên cơ sở tự do ý chí thi hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được ưu tiên áp dụng. Song, cần lưu ý rằng nếu hoà giải bất thành thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên tranh chấp.
- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Tài phán Trọng tài:
Các bên liên quan thỏa thuận đề nghị các mâu thuẫn đã hoặc sẽ xuất hiện giữa họ đưa ra xử lý ở Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết bất đồng là các bên liên quan phải lập thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định trọng tài có giá trị buộc thi hành. Tổ chức trọng tài thực hiện chức năng dựa trên nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài mang tính chung thẩm: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.
Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước nên tương đối thích hợp để giải quyết các mâu thuẫn mang yếu tố quốc tế. Thế nhưng, việc này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài không cao (Do Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực công). Quá trình thực thi phán quyết của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào tinh thần tự nguyện của các bên.
- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Hệ thống Tòa án:
Nếu xung đột Hợp đồng Mua bán nhà xảy ra, khi tổ chức, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải lẫn cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa nhỏ hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy tổ chức, cá nhân hay lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).
Bởi vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần nhận định rõ ràng mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, đối chiếu và đánh giá toàn diện các tài liệu và chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm Phước Trà, Hiệp Đức, Quảng Nam, Quý khách hàng cần cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:
- Hợp đồng Mua bán nhà được xác lập bởi hai bên; các phụ lục kèm theo (nếu có) hoặc là các tài liệu dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;
- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hay là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CMND/CCCD/CC, Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn, biên bản làm việc, thông cáo, công văn trao đổi;
- Phiếu tính tiền, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);
- Mọi hồ sơ, bằng chứng khác minh chứng tổn hại hoặc vi phạm của phía bên kia.
Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Zluat Law sẽ hướng dẫn Quý khách hoàn chỉnh, gom thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.
Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng Phước Trà, Hiệp Đức, Quảng Nam - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zluat Law Firm tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn ban đầu giải pháp xử lý;
- Bước 2: Luật sư Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, thẩm định mức độ rủi ro và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat nhân danh hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực Phước Trà, Hiệp Đức, Quảng Nam :
- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;
- Phí viết văn bản theo yêu cầu: Giá 438 Việt Nam Đồng với một mặt giấy A4.
- Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ khoảng 525 VND với mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí khác như là thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của quý khách trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat
Hãy nhanh tay gọi điện cho Công ty Zluat để Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trong tháng này!
