Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm Hưng Đạo, Chí Linh, Hải Dương
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên ký kết Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh từ việc không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng Mua bán nhà.
Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nên thực hiện theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn xác cũng như tuân theo quy định pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đề ra cần phải bảo đảm tính thực hiện được giúp giữ gìn quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên một cách hiệu quả.
Nếu quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà kéo dài quá mức hay bị không phù hợp, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ rơi vào thế bị động: bị chậm thanh toán, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Điều này sẽ gây hệ lụy trực tiếp đến hoạt động đầu tư, kinh doanh với quyền lợi của các bên liên quan.
Thế nên, trong trường hợp có phát sinh tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ dừng lại ở việc thông hiểu chi tiết các điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà đồng thời còn phải lựa chọn nhanh chóng và phù hợp cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà hợp lý nhất, ngoài ra cần hiểu thấu đáo các quy định của pháp luật, thu thập, tổng hợp tài liệu, bằng chứng kèm theo, để bảo vệ ở mức cao nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về tổ chức, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn ngừa rủi ro cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.
Chính vì thế, Đội ngũ Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng Mua bán nhà chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ tổ chức, cá nhân thẩm định và phân tích rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi và với bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng.
Đội ngũ Zluat.vn sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có chi phí phải chăng, xử lý kịp thời, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.
Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm Hưng Đạo, Chí Linh, Hải Dương - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Hoạt động thực tiễn và nền tảng lý luận của pháp luật công nhận có bốn cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bao gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là cách thức dàn xếp tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của của cơ quan nhà nước hay là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng diễn đạt quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và quyền chủ động quyết định của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Đa phần quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, tổ chức, cá nhân thường ấn định hễ có xung đột nảy sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy thế, phương án Thương lượng đặt ra yêu cầu các bên phải thể hiện thiện chí, chân thành với ý thức phối hợp cao, không thì thương lượng khó có thể thành công và phải sử dụng một phương án phân xử tranh chấp khác.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Hòa giải:
Hòa giải là phương án giải quyết tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau thảo luận, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án dàn xếp xung đột giữa các bên tranh chấp và hoàn toàn do các bên tự quyết thực thi nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.
Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Ở Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu các bên không hòa giải được thì ưu điểm là chi phí thấp trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Trọng tài:
Doanh nghiệp, cá nhân thống nhất ý chí nêu ra mọi tranh chấp đã hình thành hoặc sẽ hình thức giữa các bên liên quan chuyển sang giải quyết tại Cơ quan Trọng tài. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài có thẩm quyền giải quyết tranh chấp chính là các bên phải có điều khoản trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện tuân theo nguyên tắc giải quyết một lần. Quyết định của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Tổ chức, cá nhân không có quyền kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức khác.
Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước mà rất phù hợp để giải quyết mọi xung đột có yếu tố ngoại quốc. Nhưng, yếu tố này tác động không nhỏ đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài còn hạn chế (Do Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước). Việc tuân thủ quyết định trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý thức tự nguyện của các bên.
- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Trong trường hợp bất đồng Hợp đồng Mua bán nhà xảy ra, khi các tổ chức hoặc cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau và xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án thấp hơn lệ phí Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân hay lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.
Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).
Do đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần nhận định rõ ràng lợi thế, nhược điểm của mỗi bên, xem xét lại và phân tích toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Hưng Đạo, Chí Linh, Hải Dương, Quý khách hàng cần xuất trình các dữ liệu, tài liệu:
- Hợp đồng Mua bán nhà được lập giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục kèm theo (nếu có) hay là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;
- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền,… (với chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CMND/CCCD/CC, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);
- Thư từ qua email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, thông báo, công văn trao đổi;
- Phiếu tính tiền, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Các hồ sơ, bằng chứng khác thể hiện tổn thất hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại.
Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Zluat Law Firm sẽ hướng dẫn Quý khách bổ sung, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.
Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm Hưng Đạo, Chí Linh, Hải Dương - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn khái quát giải pháp xử lý;
- Bước 2: Các Luật sư Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, nhận diện và phân tích rủi ro và hoạch định phương án (Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở bảo vệ toàn diện quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat nhận ủy quyền hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Tòa;
- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm Hưng Đạo, Chí Linh, Hải Dương :
- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Miễn phí;
- Chi phí viết văn bản theo đề nghị: Giá khoảng 435 VNĐ /01 trang.
- Phí Luật sư liên hệ tư vấn trực tiếp: Từ 517 VND /01 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí khác như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Luật sư Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách trước cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ Chuyên viên Zluat
Nhanh tay liên hệ với Luật sư chúng tôi và được tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trong tháng này!
