Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực Văn Sơn, Đô Lương, Nghệ An

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực Văn Sơn, Đô Lương, Nghệ An

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự xích mích, tranh luận, đối lập lợi ích giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên quan đến việc vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần triển khai nhanh chóng, chính xác kèm theo tuân thủ hệ thống quy định pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ban hành ra cần bảo đảm khả năng thực thi giúp bảo đảm lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất.

Nếu tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bị kéo lê hoặc định hướng sai lầm, các tổ chức hoặc cá nhân dễ lâm vào thế bị động: bị chậm thanh toán, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới đến hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ lẫn lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Cho nên, khi nảy sinh khiếu kiện Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên không chỉ đòi hỏi thông hiểu chi tiết các điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn phải chọn lựa phù hợp và đúng thời điểm phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư sát thực nhất, bên cạnh đó cần am hiểu sâu cơ sở pháp luật có liên quan, gom, tổng hợp hồ sơ, vật chứng kèm theo, để bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế tối đa rủi ro và tổn thất xảy ra.

Bỡi lẽ đó, Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư giàu kinh nghiệm sẽ giúp Khách hàng xác định mức độ rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại và cũng như tối ưu hóa quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân.

Công ty Luật Zluat sẵn sàng cung cấp dịch vụ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với mức phí phải chăng, can thiệp kịp lúc, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra tranh chấp, các bên tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được quyền lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phù hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều hình thức để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn đối với quyền lợi, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà được các bên chấp thuận.

Có đa dạng cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Trong thực tiễn và trong khoa học pháp lý công nhận 4 phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư sau: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Thương lượng: được hiểu là cách thức dàn xếp tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bên thứ ba. Thương lượng thể hiện quyền tự thỏa thuận cũng như tự quyết của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít phương hại đến mối quan hệ giữa các bên với nhau, giữ kín bí mật kinh doanh. Đa phần điều kiện, nội dung thỏa thuận về giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận một khi có xung đột lợi ích phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy vậy, cách thức Thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân phải thể hiện thiện chí, trung thực với ý thức phối hợp cao, không thì việc thương lượng sẽ thất bại và lại phải theo một con đường xử lý tranh chấp khác.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Hòa giải:

Trung gian hòa giải là cơ chế giải quyết tranh chấp các bên liên quan ngồi lại nói chuyện, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án xử lý mâu thuẫn giữa họ và chủ động thực hiện thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Song, cần lưu ý rằng nếu hoà giải bất thành thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên tranh chấp.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Trọng tài thương mại:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thống nhất ý chí nêu ra các khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc có thể phát sinh giữa họ đưa ra xử lý ở Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài thương mại có quyền xem xét, xử lý tranh chấp chính là các bên tranh chấp cần có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một thiết chế tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Tổ chức trọng tài hoạt động căn cứ trên nguyên tắc xét xử một lần. Phán quyết của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Các bên không được quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên đặc biệt phù hợp để phân xử những bất đống ý kiến có nhân tố nước ngoài. Song, điều này gây ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa cao (Bởi Trọng tài không là hiện thân của quyền lực công). Việc tuân thủ phán quyết trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào thiện chí tự nguyện của các bên.

- Đối với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Lúc mẫu thuẫn Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xảy ra, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau với theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì tiền án phí ít hơn phí trọng tài, vì lẽ đó tổ chức, cá nhân thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Song, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).

Do vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần nhận diện chính xác điểm mạnh, điểm yếu của từng bên, kiểm tra và đánh giá toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm Văn Sơn, Đô Lương, Nghệ An, Khách hàng cần xuất trình các thông tin, tài liệu sau:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được ký kết giữa hai bên; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hoặc là các tài liệu, văn bản khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Văn bản bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay là Giấy tờ nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (đối với cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Những hồ sơ, chứng cứ khác làm rõ tổn thất hoặc hành vi trái luật của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Các Luật sư thuộc Zluat sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn thiện, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quy trình thực hiện

Trình tự làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực Văn Sơn, Đô Lương, Nghệ An của Hãng Luật Hợp Nhất như sau:

- Bước 1: Các Luật sư Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu hướng giải quyết;

- Bước 2: Zuat thẩm định hồ sơ cụ thể, đánh giá rủi ro và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Luật sư Zluat giúp Khách hàng soạn thảo, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Zuat thay mặt hoặc phối hợp với khách hàng làm việc với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành tố tụng song song bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các buổi làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực Văn Sơn, Đô Lương, Nghệ An

Phí dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực Văn Sơn, Đô Lương, Nghệ An mà Zluat cung cấp như sau:

- Thu nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Không tính phí;

- Biếu phí viết văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ khoảng 414 đồng mỗi mặt giấy A4.

- Chi phí Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá 487 VND với một giờ hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác như là thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Chuyên viên Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo đảm quyền lợi chính đáng của quý khách trước Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ đội ngũ Luật sư

Hãy nhanh tay gọi điện Zluat Law Firm để được Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!