Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất vùng Phường Nam Dương, Quận Hải Châu, Đà Nẵng
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, xung đột quyền lợi giữa các bên ký kết Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất liên quan tới việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.
Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất buộc phải tiến hành trên cơ sở giải quyết kịp thời, chính xác với tuân thủ quy phạm pháp luật. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất đề ra cần bảo đảm khả năng áp dụng giúp giữ gìn lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất.
Khi quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất diễn ra lâu hoặc là áp dụng phương án không đúng, các tổ chức hoặc cá nhân có thể rơi vào thế bị động: bị chậm chi trả, chịu các khoản phạt không đúng, hợp đồng bị bên kia “hủy ngang” hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Điều này có thể tác động ngay lập tức lên họat động kinh tế lẫn quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
Thành ra, trong trường hợp xảy ra mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, các bên không đơn thuần là cần am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, mà đồng thời còn phải chọn lựa hợp lý và kịp thời hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thỏa đáng nhất, cùng với hiểu biết cơ sở pháp luật có liên quan, sưu tầm, rà soát và tổng hợp văn bản, chứng cứ chứng minh, để bảo hộ tối đa quyền, lợi ích chính đáng thuộc về mình, đồng thời hạn chế nguy cơ cũng như tổn thất phát sinh.
Chính vì lẽ đó, Công ty Luật Zluat xử lý Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân phân tích rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm hạn chế hậu quả bất lợi và cùng với phát huy tối đa quyền lợi hợp pháp của Quý khách hàng.
Đội ngũ Luật sư Zluat sẵn sàng hỗ trợ trọn gói dịch vụ chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất với mức phí phải chăng, giải quyết nhanh, tuân thủ pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.
Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất vùng Phường Nam Dương, Quận Hải Châu, Đà Nẵng - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất. Thực tế áp dụng và nền tảng lý luận của pháp luật công nhận 4 con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Tòa án.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất qua con đường Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là cách thức dàn xếp tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của của cơ quan nhà nước hoặc là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít làm phương hại đến quan hệ hợp tác giữa các bên, giữ kín bí mật kinh doanh. Đa phần các điều khoản phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, các bên thường thỏa thuận trong trường hợp có xung đột xảy ra sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Mặc dù vậy, phương thức Đàm phán thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, cá nhân đều bày tỏ thiện chí thương lượng, thành thật với ý thức phối hợp cao, nếu không thì việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và sẽ phải chuyển sang phương thức phân xử tranh chấp khác.
- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng con đường Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là phương thức giải quyết tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau bàn bạc, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án xử lý xung đột giữa họ và hoàn toàn do các bên tự quyết thực thi phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu các bên không hòa giải được thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên tranh chấp.
- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất qua con đường Trọng tài thương mại:
Các bên liên quan đồng thuận đề xuất những tranh chấp đã hoặc có khả năng xảy ra trong quan hệ của họ ra xử lý ở Cơ chế Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài thương mại có quyền xem xét, xét xử tranh chấp chính là các bên đã có thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Kết luận của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Hội đồng trọng tài làm việc căn cứ vào nguyên tắc xét xử một cấp. Văn bản phán quyết trọng tài mang giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại tại Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.
Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước nhờ đó mà đặc biệt thích hợp trong việc giải quyết những xung đột có yếu tố nước ngoài. Song, việc này chi phối đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài không cao (Vì Trọng tài không thay mặt cho quyền lực công). Việc tuân thủ phán quyết của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào thiện chí tự nguyện của các bên.
- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thông qua Tòa án:
Nếu xung đột Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất xảy ra, khi doanh nghiệp, cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau và cả tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì vậy các bên thông thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Tuy nhiên, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).
Vì vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần xác định một cách cụ thể điểm mạnh, điểm yếu của từng bên, soát xét và thẩm định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại Phường Nam Dương, Quận Hải Châu, Đà Nẵng, Khách hàng phải cung cấp các giấy tờ như:
- Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được giao kết bởi hai bên; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;
- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định phân công, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (đối với tổ chức) hay là Giấy tờ tùy thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);
- Thư từ qua email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Phiếu tính tiền, chứng từ chi trả, biên bản giao nhận, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Những tư liệu, chứng từ khác làm rõ mất mát hoặc vi phạm của phía bên kia.
Ngoài tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất chi tiết, Hãng Luật Hợp Nhất sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách chuẩn bị, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.
Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất vùng Phường Nam Dương, Quận Hải Châu, Đà Nẵng - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn khái quát cách thức giải quyết;
- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, xem xét nguy cơ pháp lý và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Zluat Law Firm hỗ trợ Khách hàng lập, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat đại diện hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Tòa;
- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất nơi Phường Nam Dương, Quận Hải Châu, Đà Nẵng do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Thu nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Miễn phí;
- Biếu phí biên soạn văn bản theo đề nghị: Từ 595 đồng với một trang văn bản.
- Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá khoảng 456 đồng với một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác như là thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Chuyên viên thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng trước Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ đội ngũ Luật sư
Hãy nhanh tay gọi điện Luật sư của chúng tôi để nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!
