Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở khu vực Phú Xuân, Thọ Xuân, Thanh Hóa
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, xung đột về lợi ích, giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phát sinh từ việc không thực hiện trách nhiệm đã cam kết trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.
Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất nên tiến hành theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn xác và tuân thủ quy định pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phát hành cần bảo đảm khả năng thực thi giúp bảo đảm quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên tối đa nhất có thể.
Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất chậm trễ hay bị sai sách, tổ chức, cá nhân dễ bị dồn vào thế khó: bị thanh toán chậm trễ, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị cắt hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ tác động mạnh mẽ đến lên họat động kinh tế và lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.
Vì thế, khi xảy ra mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải có trách nhiệm phải hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, mà đồng thời còn buộc phải đưa ra lựa chọn phù hợp và đúng thời điểm biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tối ưu nhất, cùng với nắm vững quy định của pháp luật, gom, tập hợp giấy tờ, dữ liệu chứng minh, để bảo vệ một cách toàn diện quyền, lợi ích chính đáng thuộc về tổ chức, cá nhân, đồng thời giảm bớt nguy cơ bất lợi và tổn thất phát sinh.
Do vậy, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat xử lý Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ Quý khách hàng rà soát rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh với cùng với tối ưu hóa quyền, lợi ích hợp pháp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.
Công ty Luật Việt Nam (Zluat) hân hạnh cung cấp trọn gói dịch vụ đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có kinh phí vừa phải, giải quyết tức thời, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở khu vực Phú Xuân, Thọ Xuân, Thanh Hóa - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất. Trong thực tiễn và trong nghiên cứu pháp lý thừa nhận 4 con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất gồm: Thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thông qua Đàm phán thương lượng: được xác định là con đường phân xử tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hoặc bên liên quan khác. Thương lượng thể hiện quyền tự thỏa thuận cũng như tự quyết của các bên, tối ưu hóa chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, doanh nghiệp, cá nhân thường ghi nhận một khi có bất đồng phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Dẫu vậy, cách thức Thương lượng đặt ra yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân đều thể hiện thái độ thiện chí, trung thực với ý thức phối hợp cao, nếu không, thương lượng khó có thể thành công và phải sử dụng một con đường giải quyết tranh chấp khác.
- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất trên cơ sở Hòa giải:
Trung gian hòa giải là cách thức xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau thảo luận, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án xử lý mâu thuẫn giữa các bên và tự giác triển khai phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.
Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Song, cần lưu ý rằng nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thông qua Cơ quan Trọng tài:
Các chủ thể thống nhất đề nghị những xung đột đã hình thành hoặc sẽ hình thức giữa các bên đưa ra phân xử ở tại Cơ chế Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài thương mại có quyền xem xét, xét xử tranh chấp là các bên liên quan phải đạt được thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một thiết chế tài phán phản ánh thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện tuân theo nguyên tắc giải quyết một lần. Phán quyết trọng tài mang tính chung thẩm: Các bên liên quan không thể yêu cầu xét xử lại ra Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Cơ quan trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước bởi vậy rất thuận lợi cho việc phân xử những bất đống ý kiến có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Song, điều này tác động không nhỏ đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa cao (Bởi vì Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc thực hiện quyết định của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện tham gia của các bên.
- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng hình thức Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Khi mẫu thuẫn Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phát sinh, nếu các tổ chức hoặc cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải lẫn theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân ưu tiên lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.
Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Nhưng, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).
Theo đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần làm sáng tỏ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, soát xét và đo lường toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất địa điểm Phú Xuân, Thọ Xuân, Thanh Hóa, Quý khách hàng cần xuất trình các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:
- Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được ký kết bởi hai bên; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hoặc các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (đối với tổ chức) hay Giấy tờ tùy thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (đối với cá nhân);
- Thư từ qua email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn trao đổi;
- Chứng từ hóa đơn, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Các tư liệu, chứng cứ khác minh chứng mất mát hoặc vi phạm của phía bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cụ thể, Zluat Law sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách hoàn thiện, thu thập thêm các tài liệu, chứng cứ phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.
Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở khu vực Phú Xuân, Thọ Xuân, Thanh Hóa - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem xét giấy tờ, trao đổi sơ bộ hướng giải quyết;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, đánh giá rủi ro và xây dựng phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat giúp Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị tất cả hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat đại diện hoặc đi cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng tại các phiên làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở khu vực Phú Xuân, Thọ Xuân, Thanh Hóa mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: Miễn phí;
- Phí soạn thảo văn bản theo đề nghị: Giá 586 đồng với một trang giấy.
- Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá khoảng 468 VNĐ /1 giờ hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Nhân viên thuộc Zluat
Quý Khách liên hệ với Zluat Law Firm và nhận tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!
