Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở địa điểm Khánh Hải, Trần Văn Thời, Cà Mau
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa hai bên trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước liên quan tới việc vi phạm nghĩa vụ trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.
Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần được làm khẩn trương, chính xác cũng như đảm bảo thực hiện theo quy phạm pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước công bố cần có khả năng thi hành giúp giữ gìn quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất.
Khi quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước kéo dài quá mức hay bị định hướng sai lầm, các bên tham gia giao dịch dễ mất quyền chủ động: bị chậm chi trả, chịu các khoản phạt không đúng, bị bên đối tác tuyên bố chấm dứt hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp đến vận hành sản xuất – kinh doanh cũng như quyền và lợi ích chính đáng của các bên.
Nên khi xuất hiện xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không những cần nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, mà đồng thời còn phải quyết định lựa chọn đúng và kịp thời cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ưu việt nhất, đồng thời cần nắm vững các quy định của pháp luật, gom, hệ thống hóa hồ sơ, vật chứng chứng minh, để bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho tổ chức, cá nhân, đồng thời ngăn ngừa rủi ro tranh chấp cũng như hậu quả tài chính phát sinh.
Trên cơ sở đó, chuyên gia pháp lý của Zluat xử lý Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước chuyên nghiệp sẽ giúp các bên tham gia giao dịch xem xét, phân tích rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại cùng với với bảo vệ tốt nhất quyền lợi hợp pháp của Khách hàng.
Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẵn sàng cung cấp trọn gói dịch vụ đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước với giá cả vừa phải, xử lý nhanh, đúng pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.
Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở địa điểm Khánh Hải, Trần Văn Thời, Cà Mau - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước. Kinh nghiệm thực tiễn khoa học về pháp luật ghi nhận 4 cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước gồm có: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án.
- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước trên cơ sở Thương lượng: được ghi nhận là con đường xử lý tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền tự do đàm phán lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, tối ưu hóa chi phí, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo mật thông tin kinh doanh. Hầu hết quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, các tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận khi xảy ra mẫu thuẫn phát sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Nhưng phương án Thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân cùng mong muốn giải quyết trên tinh thần thiện chí, trung thực trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và phải sử dụng một con đường phân xử tranh chấp khác.
- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước trên cơ sở Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là phương án phân xử tranh chấp các bên trong vụ việc thảo luận với nhau, thống nhất ý chí về phương án phương án dàn xếp bất đồng giữa họ và chủ động thực hiện phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu các bên không hòa giải được ưu điểm về chi phí tiết kiệm trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên tranh chấp.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng hình thức Cơ quan Trọng tài:
Tổ chức, cá nhân thống nhất đề nghị các tranh chấp đã hoặc sẽ phát sinh giữa các bên liên quan chuyển sang giải quyết ở Hội đồng Trọng tài. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết xung đột là các bên liên quan cần có thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài thực hiện chức năng tuân theo nguyên tắc xét xử một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có tính chung thẩm: Các bên liên quan không được quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Cơ quan trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước nên đáp ứng tốt cho phân xử các khiếu nại, khiếu kiện có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Tuy nhiên, yếu tố này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài còn hạn chế (Do Trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước). Việc thực hiện phán quyết trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý chí tự giác của các bên.
- Đối với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng con đường Tòa án:
Lúc tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước nảy sinh, khi doanh nghiệp, cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và cả trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án ở mức thấp hơn lệ phí Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân có xu hướng lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Song, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).
Do đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần làm rõ điểm mạnh, điểm yếu của các bên liên quan, kiểm tra và thẩm định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại Khánh Hải, Trần Văn Thời, Cà Mau, Khách hàng phải cung cấp các dữ liệu, tài liệu:
- Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được lập bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;
- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ tùy thân như Căn cước công dân, Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);
- Thư từ qua email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Phiếu tính tiền, chứng từ thanh toán, biên bản giao nhận, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Mọi tư liệu, chứng cứ khác làm rõ tổn thất hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên kia.
Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cụ thể, Hãng Luật Hợp Nhất sẽ đồng hành cùng Quý khách chuẩn bị, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.
Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở địa điểm Khánh Hải, Trần Văn Thời, Cà Mau - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn khái quát cách thức giải quyết;
- Bước 2: Đội ngũ Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, đánh giá rủi ro và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Zluat Law Firm hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở khu vực Khánh Hải, Trần Văn Thời, Cà Mau do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Miễn phí;
- Mức phí lập văn bản theo yêu cầu: Giá chỉ khoảng 597 Việt Nam Đồng với một mặt giấy.
- Chi phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn trực tiếp: Chỉ khoảng 494 VNĐ với một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác như là thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi điện cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat
Nhanh tay liên hệ với Luật sư của chúng tôi để nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ngay bây giờ!
