Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm Xuân Vinh, Xuân Trường, Nam Định
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, tranh luận, đối lập lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có liên quan đến việc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải tiến hành theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn chỉnh lẫn tuân thủ các điều khoản của pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát hành cần phải bảo đảm khả năng thi hành giúp bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.
Nếu quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất kéo dài hoặc đi sai trọng tâm, tổ chức, cá nhân dễ rơi vào thế bị động: bị thanh toán quá hạn, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể để lại hệ quả trực tiếp tới họat động kinh tế cùng với quyền và lợi ích chính đáng của các bên.
Do vậy, trong trường hợp xảy ra mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn phải quyết định lựa chọn đúng đắn và nhanh chóng biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp nhất, song song với đó cần hiểu biết cơ sở luật định, gom, tổng hợp văn bản, dữ liệu liên quan, để bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời giảm thiểu nguy cơ cũng như thiệt hại nảy sinh.
Bỡi lẽ đó, Hệ thống luật (Zluat) giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các bên thẩm định các nguy cơ pháp lý, tư vấn chiến lược xử lý nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi với cũng như phát huy tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.
Zluat sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có chi phí vừa phải, giải quyết tức thời, đúng pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm Xuân Vinh, Xuân Trường, Nam Định - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn nền tảng lý luận của pháp luật thừa nhận 4 con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Thương lượng: được coi là phương án xử lý tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng nêu lên quyền tự do đàm phán lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, tiết kiệm tối đa chi phí, ít làm xấu đi quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Hầu hết các điều khoản dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường ghi nhận khi có mẫu thuẫn nảy sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Thế nhưng, phương án Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu các bên đều có thái độ tích cực, thiện chí, minh bạch trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì thương lượng khó có thể thành công và đành phải chọn cách thức dàn xếp tranh chấp khác.
- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Hòa giải:
Trung gian hòa giải là cơ chế xử lý tranh chấp các bên liên quan ngồi lại nói chuyện, thống nhất ý chí về phương án phương án giải quyết mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và hoàn toàn do các bên tự quyết thi hành nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.
Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải tiền tố tụng, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được coi trọng. Song, cần lưu ý rằng nếu hoà giải bất thành thì ưu thế là chi phí không cao sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Cơ chế Trọng tài:
Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đồng ý nêu ra mọi khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc có thể phát sinh giữa các bên liên quan đưa ra xử lý tại Trọng tài thương mại. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài có quyền giải quyết xung đột chính là các bên liên quan phải có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là một cơ quan tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Tổ chức trọng tài tiến hành giải quyết dựa trên nguyên tắc giải quyết một lần. Phán quyết trọng tài có tính chung thẩm: Doanh nghiệp, cá nhân không thể kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các tổ chức nào khác.
Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực công bởi vậy rất thuận lợi cho việc giải quyết mọi mâu thuẫn có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài không cao (Bởi vì Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước). Việc thi hành kết luận của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào tinh thần tự nguyện của các bên.
- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Lúc xung đột lợi ích trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xảy ra, khi các bên thương lượng, hòa giải bất thành và cả căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ít hơn chi phí tố tụng trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân hay lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Thế nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).
Bởi vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần xác định rõ điểm mạnh, điểm yếu của mỗi bên, xem xét lại và phân tích toàn diện các tài liệu và chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nơi Xuân Vinh, Xuân Trường, Nam Định, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân phải cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được lập bởi hai bên; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc là các văn bản với tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;
- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (nếu là cá nhân);
- Thư tín điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn trao đổi;
- Hóa đơn, chứng từ chi, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);
- Tất cả tài liệu, chứng cứ khác chứng minh mất mát hoặc lỗi của bên còn lại.
Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Đội ngũ Zluat.vn sẽ tư vấn cho Quý Khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm Xuân Vinh, Xuân Trường, Nam Định - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, trao đổi sơ bộ hướng giải quyết;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, đánh giá rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giúp Khách hàng soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Zluat Law Firm đại diện hoặc đi cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khu vực Xuân Vinh, Xuân Trường, Nam Định do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Thu nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Miễn phí;
- Phí soạn thảo đơn từ theo đề nghị: Giá chỉ khoảng 576 VNĐ mỗi trang văn bản.
- Chi phí Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ khoảng 439 VNĐ /1 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Nhân viên Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách tại Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ đội ngũ Luật sư
Quý Khách hãy nhắn tin cho Văn phòng Zluat để nhận tư vấn từ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay bây giờ!
