Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở Chi Lăng, Tràng Định, Lạng Sơn
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, trái quan điểm, tranh chấp lợi ích giữa các chủ thể trong Hợp đồng Mua bán nhà có liên quan đến việc thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng Mua bán nhà.
Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần phải được tiến hành nhanh chóng, chuẩn chỉnh kèm theo tuân theo quy phạm pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ban hành ra phải bảo đảm khả năng thực hiện giúp bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.
Khi tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà kéo dài hoặc sai hướng, doanh nghiệp, cá nhân dễ rơi vào thế bất lợi: chậm được thanh toán, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ tác động mạnh mẽ đến tới hoạt động sản xuất, thương mại cùng với quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.
Cho nên, trong trường hợp xảy ra xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà, tổ chức, cá nhân không chỉ yêu cầu nắm vững nội dung, phạm vi và giá trị pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn đòi hỏi phải chọn lựa phù hợp và đúng thời điểm hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà hợp lý nhất, song song đó cần am hiểu sâu quy định của pháp luật, sưu tầm, hệ thống hóa hồ sơ, dữ liệu kèm theo, hướng tới việc bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp lệ cho các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời giảm bớt rủi ro tranh chấp cũng như thiệt hại xảy ra.
Chính vì thế, Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng Mua bán nhà uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên kiểm tra rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm hạn chế hậu quả bất lợi với cũng như tối đa hóa quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, cá nhân.
Hệ thống luật (Zluat) sẵn sàng cung cấp dịch vụ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với mức phí hợp lý, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, đúng quy định pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.
Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở Chi Lăng, Tràng Định, Lạng Sơn - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Hoạt động thực tiễn và lý luận pháp lý công nhận bốn con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Thương lượng: được hiểu là con đường xử lý tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của của cơ quan nhà nước hoặc bên liên quan khác. Thương lượng diễn đạt quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự do định đoạt của các bên, giảm gánh nặng chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, giữ kín bí mật kinh doanh. Phần lớn điều khoản về cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, cá nhân thường ấn định nếu có mẫu thuẫn xuất hiện sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy thế, phương thức Thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân cần thực sự mong muốn hợp tác, trung thực với ý thức phối hợp cao, nếu không, việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và đành phải chọn con đường dàn xếp tranh chấp khác.
- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là cách thức dàn xếp tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau thảo luận, thỏa thuận để đi đến một phương án giải pháp giải quyết bất đồng giữa họ và chủ động triển khai giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Ở Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu hoà giải bất thành ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Tài phán Trọng tài:
Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân nhất trí đề xuất tất cả xung đột đã hoặc có khả năng xảy ra giữa các bên liên quan ra giải quyết ở Tổ chức Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài thương mại có quyền xem xét, phân xử tranh chấp chính là các bên cần có thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Tổ chức trọng tài vận hành theo nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại tại Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.
Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước nên rất phù hợp để xử lý mọi tranh chấp có tính chất nước ngoài. Thế nhưng, điều này chi phối đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Vì Trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước). Việc thi hành phán quyết trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào tinh thần tự nguyện của các bên.
- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Hệ thống Tòa án:
Nếu xung đột Hợp đồng Mua bán nhà nảy sinh, khi các bên không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải và theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì tiền án phí thấp hơn phí trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân ưu tiên lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Thế nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).
Do vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần nhận diện chính xác thế mạnh, bất lợi của các bên liên quan, soát xét và nhận định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm Chi Lăng, Tràng Định, Lạng Sơn, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:
- Hợp đồng Mua bán nhà được thiết lập bởi các bên; các phụ lục kèm theo (nếu có) hoặc là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;
- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Văn bản bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (với chủ thể là cá nhân);
- Thư tín điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi;
- Hóa đơn tài chính, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Tất cả tư liệu, chứng cứ khác làm rõ tổn hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của phía bên kia.
Ngoài tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẽ tư vấn cho Quý Khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.
Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở Chi Lăng, Tràng Định, Lạng Sơn - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zuat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem xét giấy tờ, trao đổi sơ bộ cách thức giải quyết;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm thẩm định hồ sơ cụ thể, nhận diện và phân tích rủi ro và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng lập, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ để xem xét/giải quyết đảm bảo quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm đại diện hoặc phối hợp với khách hàng liên hệ với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực Chi Lăng, Tràng Định, Lạng Sơn như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: Không tính phí;
- Mức phí soạn thảo văn bản soạn theo yêu cầu: Giá chỉ khoảng 432 Việt Nam Đồng với một mặt giấy.
- Chi phí Chuyên gia pháp lý của Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá 492 VNĐ /01 giờ hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác như là thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Chuyên viên thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng tại Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Nhân viên thuộc Zluat
Hãy nhanh chóng gọi điện cho Chúng tôi và nhận tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ngay hôm nay!
