Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại Suối Dây, Tân Châu, Tây Ninh
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất là sự xích mích, trái quan điểm, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các chủ thể trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất liên quan đến hành vi không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.
Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần làm khẩn trương, chính xác và cả tuân thủ các điều khoản của pháp luật. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất công bố cần có khả năng áp dụng giúp giữ gìn quyền lợi hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.
Nếu quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bị trì hoãn hay bị không phù hợp, tổ chức, cá nhân dễ lâm vào thế bị động: việc thanh toán bị trì hoãn, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ gây tác động đến đến hoạt động kinh doanh thương mại cùng với lợi ích hợp pháp của các bên.
Vì vậy, nếu phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ đòi hỏi hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, mà đồng thời còn buộc phải lựa chọn chính xác và đúng thời điểm cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phù hợp nhất, đồng thời cần am hiểu sâu quy định pháp luật, tiếp nhận, tổng hợp giấy tờ, vật chứng kèm theo, để bảo đảm tối đa quyền, lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời hạn chế tối đa rủi ro cũng như tổn thất xảy ra.
Do đó, Zluat Law Firm giải quyết Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất chuyên nghiệp sẽ giúp các bên trong quan hệ hợp đồng nhận diện, đo lường và đánh giá rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi và với tối đa hóa quyền lợi hợp pháp của tổ chức, cá nhân.
Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẵn sàng cung cấp dịch vụ đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có kinh phí hợp lý, giải quyết kịp thời, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.
Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại Suối Dây, Tân Châu, Tây Ninh - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất. Trong thực tiễn và trong nền tảng lý luận của pháp luật cập nhật có bốn cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bao gồm: Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất trên cơ sở Thương lượng: được xem là cách thức giải quyết tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự thỏa thuận và tự quyết của các bên, giảm thiểu chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong sự hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Hầu hết quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận hễ có xung đột lợi ích xuất hiện trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Song, con đường Đàm phán thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân phải thể hiện thiện chí, ngay thẳng trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không thì khả năng thương lượng không đạt kết quả và sẽ phải chuyển sang cách thức phân xử tranh chấp khác.
- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất qua con đường Trung gian hòa giải
Hòa giải là cách thức xử lý tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng ngồi lại nói chuyện, thỏa thuận đi đến thống nhất phương án xử lý mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và tự nguyện triển khai thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.
Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là chi phí thấp trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng hình thức Tài phán Trọng tài:
Các bên liên quan đồng thuận đưa ra tất cả khiếu nại, khiếu kiện đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa hai bên đưa ra xử lý ở Trọng tài thương mại. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài có thẩm quyền giải quyết xung đột chính là các bên trong hợp đồng đã có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện ở Kết luận của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Trọng tài thực hiện chức năng căn cứ vào nguyên tắc giải quyết một lần. Quyết định trọng tài có giá trị cuối cùng: Tổ chức, cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm tại Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước mà rất phù hợp để xử lý những mâu thuẫn có tính chất nước ngoài. Song, điều này tác động không nhỏ đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước). Quá trình thực thi quyết định trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý thức tự nguyện của các bên.
- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng hình thức Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Trong trường hợp bất đồng Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất nảy sinh, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành cũng như dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Song, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).
Do đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần nhận diện chính xác ưu điểm, hạn chế của từng bên, rà soát và thẩm định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất nơi Suối Dây, Tân Châu, Tây Ninh, Quý Khách cần xuất trình các thông tin, tài liệu sau:
- Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được lập và ký giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục kèm theo (nếu có) hoặc là các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ nhân thân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (với chủ thể là cá nhân);
- Thư điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Phiếu tính tiền, phiếu chi, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Mọi tư liệu, chứng từ khác thể hiện tổn thất hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất chi tiết, Zluat Law Firm sẽ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.
Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại Suối Dây, Tân Châu, Tây Ninh - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn khái quát cách thức giải quyết;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, nhận diện và phân tích rủi ro và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo đảm quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm thay mặt hoặc cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Tòa;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Biểu phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất vùng Suối Dây, Tân Châu, Tây Ninh do Zluat thực hiện như sau:
- Nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Không thu phí;
- Phí soạn thảo đơn từ theo đề nghị: Giá 512 VND với một trang giấy.
- Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn trực tiếp: Giá chỉ từ 565 VNĐ với mỗi giờ hỗ trợ.
- Các chi phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Nhân viên thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Chuyên viên thuộc Zluat
Nhanh chóng gọi cho Chúng tôi để chúng tôi tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!
