Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở Phường Xuân Sơn, Đông Triều, Quảng Ninh
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, va chạm lợi ích giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất liên quan tới việc thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất buộc phải thực hiện nhanh gọn, chính xác và đảm bảo thực hiện theo các quy định do pháp luật đặt ra. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất công bố cần bảo đảm tính khả dụng giúp giữ gìn quyền lợi hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.
Trong trường hợp quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hay bị áp dụng phương án không đúng, doanh nghiệp, cá nhân dễ rơi vào thế bất lợi: bị kéo dài thời gian thanh toán, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị cắt hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Tình trạng này có thể tác động ngay lập tức tới hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ và lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.
Vì thế, một khi phát sinh khiếu kiện Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân không những cần hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn phải quyết định kịp thời, hiệu quả hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phù hợp nhất, đồng thời còn cần hiểu thấu đáo quy định pháp luật, thu thập, hệ thống hóa văn bản, vật chứng hỗ trợ, để bảo hộ tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho tổ chức, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn ngừa nguy cơ bất lợi và tổn thất phát sinh.
Bỡi lẽ đó, Hãng Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ Quý khách hàng nhận diện, đo lường và đánh giá rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại với cũng như bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân.
Pháp lý (Zluat) hân hạnh hỗ trợ trọn gói dịch vụ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chi phí hợp lý, xử lý nhanh chóng, bảo đảm tính pháp lý, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.
Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở Phường Xuân Sơn, Đông Triều, Quảng Ninh - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn nền tảng lý luận của pháp luật công nhận 4 phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm có: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cơ sở Đàm phán thương lượng: là phương án giải quyết tranh chấp không chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán cũng như tự quyết của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường quy định hễ có tranh chấp xảy ra sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy thế mà, con đường Đàm phán thương lượng đòi hỏi các bên đều có thái độ tích cực, thiện chí, liêm chính với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì thương lượng khó có thể thành công và đành phải chọn con đường phân xử tranh chấp khác.
- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là phương án dàn xếp tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau bàn bạc, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án xử lý xung đột giữa các bên trong hợp đồng và tự giác chấp hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Tuy vậy, cần lưu ý nếu các bên không hòa giải được thì lợi thế về chi phí thấp sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức Tổ chức Trọng tài:
Doanh nghiệp, cá nhân đồng thuận đề nghị mọi mâu thuẫn đã hoặc có thể nảy sinh giữa họ đưa ra xử lý ở Tài phán Trọng tài. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài có thẩm quyền giải quyết tranh chấp chính là các bên liên quan cần có thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài làm việc trên cơ sở nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài không bị xem xét lại: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không có quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.
Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực công trở nên rất thích hợp cho việc xử lý các tranh chấp có tính chất nước ngoài. Nhưng, việc này tác động không nhỏ đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa mạnh (Vì Trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước). Việc tuân thủ quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.
- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng Tòa án:
Khi xung đột lợi ích trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất xảy ra, khi mà tổ chức, cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau cũng như xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có xu hướng lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Thế nhưng, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).
Vì vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần nhận diện chính xác lợi thế, nhược điểm của các bên liên quan, rà soát và thẩm định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở địa điểm Phường Xuân Sơn, Đông Triều, Quảng Ninh, Khách hàng cần cung cấp nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được lập và ký bởi hai bên; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu pháp lý khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc là Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (nếu là cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn, biên bản làm việc, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Hóa đơn, phiếu chi, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Mọi giấy tờ, chứng từ khác chứng minh thiệt hại hoặc hành vi sai phạm của phía bên kia.
Ngoài xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chi tiết, Pháp lý (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng hoàn chỉnh, thu thập thêm các tài liệu, chứng cứ phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở Phường Xuân Sơn, Đông Triều, Quảng Ninh - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn khái quát hướng giải quyết;
- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, nhận diện và phân tích rủi ro và thiết kế phương án (Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Zuat đại diện hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời thực hiện gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Tòa;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực Phường Xuân Sơn, Đông Triều, Quảng Ninh mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: Không tính phí;
- Mức phí biên soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Giá từ 485 VND với mỗi trang A4.
- Chi phí Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá từ 524 VND một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách tại Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ với Chuyên viên Zluat
Quý Khách hãy nhắn tin cho Đội ngũ Zluat và nhận tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hôm nay!
