Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Kiên Mộc, Đình Lập, Lạng Sơn
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, tranh luận, va chạm lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất dựa trên việc vi phạm nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải được làm trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn xác và cả thực hiện đúng quy định pháp luật. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đề ra cần bảo đảm khả năng thực hiện giúp bảo đảm quyền lợi chính đáng của các bên tối đa nhất có thể.
Nếu quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bị kéo lê hay bị định hướng sai lầm, tổ chức, cá nhân có nguy cơ mất thế chủ động: bị chậm thu hồi tiền, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động trực tiếp đến đến quá trình sản xuất, kinh doanh cùng với lợi ích hợp pháp của các bên.
Bởi thế, khi phát sinh tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên không chỉ phải có trách nhiệm phải thông hiểu chi tiết các điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn buộc phải lựa chọn đúng và kịp thời biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp nhất, song song đó cần nắm rõ cơ sở pháp lý, thu thập, tập hợp văn bản, chứng cứ hỗ trợ, để bảo vệ ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp giảm thiểu rủi ro cũng như thiệt hại phát sinh.
Bởi thế, Công ty Luật Zluat giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ tổ chức, cá nhân xác định mức độ rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm giảm bớt tổn thất cùng với với tối đa hóa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng.
Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh phí hợp lý, xử lý kịp thời, đúng quy định pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Kiên Mộc, Đình Lập, Lạng Sơn - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn cơ sở khoa học pháp luật ghi nhận bốn cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án.
- Đối với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Thương lượng: được ghi nhận là phương thức xử lý tranh chấp phi chính thức, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là bên thứ ba. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như quyền chủ động quyết định của các bên, giảm gánh nặng chi phí, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến mối quan hệ giữa các bên với nhau, bảo mật bí quyết kinh doanh. Phần nhiều quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường xác định nếu có bất đồng xảy ra sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy thế mà, cách thức Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu tổ chức, cá nhân đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, minh bạch trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và buộc phải lựa chọn cơ chế xử lý tranh chấp khác.
- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Trung gian hòa giải
Hòa giải là phương thức phân xử tranh chấp các bên tranh chấp thảo luận với nhau, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án dàn xếp xung đột giữa các bên tranh chấp và hoàn toàn do các bên tự quyết triển khai thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.
Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường gặp ở các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là chi phí thấp trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên tranh chấp.
- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Trọng tài thương mại:
Các bên liên quan thỏa thuận nêu ra tất cả khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc có khả năng xảy ra giữa họ ra giải quyết ở tại Cơ chế Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết xung đột chính là các bên liên quan phải thống nhất lựa chọn trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài làm việc căn cứ vào nguyên tắc giải quyết một lần. Quyết định trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các tổ chức hoặc cá nhân không được đề nghị xem xét lại trước Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.
Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước nên rất phù hợp để giải quyết các tranh chấp mang yếu tố quốc tế. Song, việc này tác động không nhỏ đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài còn hạn chế (Do Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước). Quá trình thực thi quyết định trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý chí tự giác của các bên.
- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Khi mẫu thuẫn Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xảy ra, khi các tổ chức hoặc cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải cũng như trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án nhỏ hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy các bên thường có xu hướng chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.
Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).
Bởi vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần làm rõ thế mạnh, bất lợi của các bên liên quan, rà soát và đánh giá toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Kiên Mộc, Đình Lập, Lạng Sơn, Quý Khách cần xuất trình các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được thiết lập giữa doanh nghiệp, cá nhân; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hoặc là các thỏa thuận dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;
- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hay là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CCCD Hộ chiếu, Văn bản xác nhận nơi ở (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);
- Thư tín điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn bán hàng, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Các tài liệu, chứng từ khác xác minh mất mát hoặc vi phạm của bên kia.
Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Luật Hợp Nhất sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách bổ sung, tổng hợp thêm các chứng cứ, tài liệu phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Kiên Mộc, Đình Lập, Lạng Sơn - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, trao đổi sơ bộ hướng giải quyết;
- Bước 2: Zuat phân tích hồ sơ chuyên sâu, phân tích nguy cơ, hệ quả và lập kế hoạch giải quyết (Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Zuat hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư Zluat nhận ủy quyền hoặc đi cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành tố tụng cùng với bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực Kiên Mộc, Đình Lập, Lạng Sơn như sau:
- Thu nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không thu phí;
- Chi phí soạn thảo văn bản theo yêu cầu: Giá 412 Việt Nam Đồng với mỗi trang giấy.
- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ khoảng 545 VND /01 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí khác ví dụ như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Nhân viên Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của khách hàng tại Tòa án, Trọng Tài,…: Nhắn tin cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat
Quý Khách liên hệ với Zluat Law và nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay trong tuần này!
