Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại Phường Phúc Tân, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại Phường Phúc Tân, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, xung đột về lợi ích, giữa các bên trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất liên hệ trực tiếp đến việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất buộc phải làm khẩn trương, chuẩn chỉnh với làm đúng theo quy định pháp luật hiện hành. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phát hành cần phải bảo đảm khả năng áp dụng giúp giữ gìn quyền, lợi ích chính đáng của các bên một cách hiệu quả.

Nếu tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất kéo dài hoặc không đúng hướng, các bên tham gia giao dịch dễ rơi vào thế bị động: bị chậm chi trả, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị ngưng hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Điều này có thể để lại hệ quả trực tiếp lên hoạt động sản xuất, thương mại và quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Bởi thế, khi phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, các bên không chỉ phải thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải lựa chọn chính xác và đúng thời điểm biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất sát thực nhất, cùng với nắm rõ căn cứ pháp luật, thu thập, tập hợp giấy tờ, chứng cứ hỗ trợ, nhằm bảo vệ ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về mình, đồng thời còn giúp ngăn chặn nguy cơ cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.

Chính vì lẽ đó, Hệ Thống Luật (Zluat) giải quyết Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ Khách hàng đánh giá rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại cùng với với bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.

Đội ngũ Zluat.vn hân hạnh cung cấp dịch vụ đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có giá cả phải chăng, giải quyết nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Một khi có bất đồng, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có thể cân nhắc và lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thích hợp hoặc vận dụng song song nhiều con đường để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn xoay quanh quyền lợi, tái lập sự cân bằng mà các bên có thể đồng ý.

Có nhiều con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và khoa học về pháp luật cập nhật có bốn phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng Thương lượng: là cơ chế dàn xếp tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự giải quyết, phán quyết của của cơ quan nhà nước hay bên thứ ba. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự thỏa thuận và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít ảnh hưởng tiêu cực đến mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Phần lớn quy định về xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường quy định khi phát sinh xung đột xuất hiện sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy nhiên, phương thức Thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, thẳng thắn với tinh thần hợp tác cao, không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và sẽ phải chuyển sang cách thức xử lý tranh chấp khác.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng con đường Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là con đường giải quyết tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau thảo luận, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án giải quyết mâu thuẫn giữa họ và tự nguyện thực thi nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là chi phí thấp biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.

- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất qua con đường Trọng tài:

Các bên liên quan đồng ý đề nghị các mâu thuẫn đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh trong mối quan hệ giữa các bên đưa đến giải quyết ở Tổ chức Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài thương mại có quyền hạn giải quyết bất đồng chính là các bên liên quan phải có điều khoản trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Trọng tài làm việc theo nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Phán quyết trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các tổ chức hoặc cá nhân không được quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Hội đồng trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước vì thế rất thích hợp để phân xử tất cả tranh chấp có tính chất nước ngoài. Tuy nhiên, điều này làm ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa mạnh (Vì Tổ chức trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước). Việc thi hành quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện của các bên.

- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trên cơ sở Tòa án:

Khi xung đột lợi ích trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nảy sinh, khi tổ chức, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau và cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án ở mức thấp hơn phí trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân có xu hướng lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Song, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).

Theo đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần xác định rõ điểm mạnh, điểm yếu của mỗi bên, soát xét và phân tích toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại Phường Phúc Tân, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được xác lập giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các tài liệu pháp lý khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Văn bản bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Những tư liệu, chứng cứ khác thể hiện tổn hại hoặc lỗi của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chi tiết, Công ty Luật Zluat sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn thiện, gom thêm các chứng cứ, tài liệu phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Các bước cung cấp dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nơi Phường Phúc Tân, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội của Luật Hợp Nhất theo trình tự sau:

- Bước 1: Zluat Law Firm tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn sơ bộ phương án xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, xem xét nguy cơ pháp lý và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ Khách hàng biên soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở bảo vệ tối đa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Luật sư Zluat đại diện hoặc cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng song song bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại Phường Phúc Tân, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

Phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở Phường Phúc Tân, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội do Zluat thực hiện như sau:

- Nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;

- Biếu phí viết đơn từ theo đề nghị: Giá 551 Việt Nam Đồng với một mặt giấy A4.

- Phí các Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Chỉ khoảng 471 Việt Nam Đồng mỗi giờ tư vấn.
- Những phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử đội ngũ Luật sư đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo đảm quyền lợi hợp pháp của khách hàng ở Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Luật sư Zluat

Hãy nhanh tay liên hệ với Công ty chúng tôi để Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ngay hôm nay!