Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nơi Tiên Nha, Lục Nam, Bắc Giang

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nơi Tiên Nha, Lục Nam, Bắc Giang

Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự xích mích, khác biệt quan điểm, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất xuất phát từ việc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải được làm theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chính xác và cả tuân theo các điều khoản của pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phát hành phải bảo đảm khả năng thi hành giúp giữ gìn quyền lợi chính đáng của các bên tối đa nhất có thể.

Trong trường hợp tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất diễn ra lâu hay bị áp dụng phương án không đúng, tổ chức, cá nhân dễ rơi vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Việc này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới lên hoạt động kinh doanh thương mại với quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Vì thế, khi phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, các bên tham gia giao dịch không chỉ cần am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn buộc phải lựa chọn phù hợp và đúng thời điểm phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tốt nhất, bên cạnh đó cần nắm vững quy định pháp luật, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp tài liệu, vật chứng liên quan, để bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích hợp lệ cho doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp giảm bớt nguy cơ cũng như thiệt hại nảy sinh.

Bỡi lẽ đó, Đội ngũ Zluat giải quyết Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ giúp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đánh giá rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại và cũng như tối ưu hóa quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.

Hệ Thống Luật (Zluat) hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có chi phí hợp lý, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi phát sinh xung đột lợi ích, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có thể quyết định lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thích hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều phương thức để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn về lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà được các bên thống nhất.

Tồn tại nhiều cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và lý luận khoa học pháp lý công nhận có bốn cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án.

- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thông qua Đàm phán thương lượng: được xác định là cách thức giải quyết tranh chấp không chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của của cơ quan nhà nước hoặc bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự do thỏa thuận cũng như tự chủ ý chí của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Hầu hết điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường thỏa thuận một khi có tranh chấp xuất hiện sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy thế, cơ chế Thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân cùng có tinh thần thiện chí, xây dựng, ngay thẳng với tinh thần hợp tác cao, nếu không, thương lượng khó có thể thành công và sẽ phải chuyển sang phương thức xử lý tranh chấp khác.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng hình thức Hòa giải:

Trung gian hòa giải là cách thức xử lý tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng thảo luận với nhau, thỏa thuận đi đến thống nhất phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và trên cơ sở tự do ý chí triển khai giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất qua con đường Trọng tài:

Các bên nhất trí đề nghị mọi bất đống ý kiến đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai trong quan hệ của họ đưa ra xử lý ở Tài phán Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài có quyền giải quyết tranh chấp chính là các bên tranh chấp phải lập thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Cơ quan trọng tài vận hành tuân theo nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm trước Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước nên tương đối thích hợp để phân xử mọi mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài tham gia. Nhưng, việc này chi phối đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Vì Trọng tài không nhân danh quyền lực công). Việc thi hành quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chịu sự chi phối của ý chí tự giác của các bên.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng Hệ thống Tòa án:

Lúc xung đột lợi ích trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất xảy ra, nếu tổ chức, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải với căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án thấp hơn lệ phí Trọng tài, vì lẽ đó các tổ chức hoặc cá nhân thường lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các phán quyết của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Tuy nhiên, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).

Vì thế, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần nhận diện chính xác điểm mạnh, điểm yếu của các bên liên quan, kiểm tra và thẩm định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại Tiên Nha, Lục Nam, Bắc Giang, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân phải cung cấp các thông tin, tài liệu sau:

- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được lập giữa hai bên; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hay là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hay là Giấy tờ xác định nhân thân như Căn cước công dân, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, chứng từ chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Tất cả tài liệu, chứng từ khác minh chứng tổn thất hoặc hành vi sai phạm của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cụ thể, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Thứ tự cung cấp dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại Tiên Nha, Lục Nam, Bắc Giang của các Luật sư thuộc Zluat Law Firm gồm:

- Bước 1: Zuat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn khái quát hướng giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, nhận diện và phân tích rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm giúp Khách hàng soạn thảo, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở bảo hộ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư Zluat đại diện hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng cùng với bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nơi Tiên Nha, Lục Nam, Bắc Giang

Phí hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại khu vực Tiên Nha, Lục Nam, Bắc Giang :

- Thu nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;

- Phí lập văn bản theo yêu cầu: Giá chỉ khoảng 521 Việt Nam Đồng một mặt giấy A4.

- Mức Phí các Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Từ 464 VND mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí khác như là thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Chuyên viên Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của khách hàng ở Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Nhân viên thuộc Zluat

Hãy nhanh tay liên hệ Zluat Law để Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!