Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực Trung Hòa, Chiêm Hóa, Tuyên Quang

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực Trung Hòa, Chiêm Hóa, Tuyên Quang

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, xung đột về lợi ích, giữa các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bắt nguồn từ việc không chấp hành cam kết trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần phải được thực hiện trên cơ sở giải quyết kịp thời, chính xác cũng như làm đúng theo quy định pháp luật hiện hành. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát hành cần phải bảo đảm khả năng thi hành giúp giữ gìn quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên một cách hiệu quả.

Nếu quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài hoặc là không phù hợp, các bên dễ mất quyền chủ động: bị chậm nhận thanh toán, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ tác động mạnh mẽ đến tới hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ lẫn lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Cho nên, khi nảy sinh tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ đòi hỏi thông hiểu chi tiết các điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà đồng thời còn phải chọn lựa phù hợp và kịp thời biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hiệu quả nhất, song song với đó cần hiểu biết quy định của pháp luật, thu thập, tập hợp văn bản, vật chứng chứng minh, để giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích hợp lệ cho doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn chặn nguy cơ bất lợi và thiệt hại xảy ra.

Chính vì thế, Zluat Law xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng xác định mức độ rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại cũng như với bảo đảm ở mức cao nhất quyền, lợi ích hợp pháp Quý khách hàng.

Luật sư Zluat hân hạnh cung cấp dịch vụ chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có giá cả phù hợp, giải quyết kịp thời, đúng quy định pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Nếu có xung đột lợi ích, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có thể tiến hành lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phù hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều phương thức để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính dáng đến quyền lợi, tái lập sự cân bằng mà các bên thấy phù hợp và có thể chấp thuận.

Có đa dạng phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tế áp dụng và nghiên cứu pháp lý ghi nhận có bốn con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là phương thức phân xử tranh chấp không chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hoặc bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự do đàm phán và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Đa phần điều kiện, nội dung thỏa thuận về giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, tổ chức, cá nhân đều quy định khi mẫu thuẫn phát sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Dẫu vậy, cơ chế Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các bên đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, ngay thẳng với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và lại phải theo một cách thức phân xử tranh chấp khác.

- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Hòa giải:

Trung gian hòa giải là phương án phân xử tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau thảo luận, thỏa thuận để chốt lại một phương án giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và trên cơ sở tự do ý chí triển khai phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Cơ chế Trọng tài:

Các bên liên quan thống nhất ý chí đưa ra mọi tranh chấp đã hoặc có thể phát sinh giữa các bên ra xử lý tại Tổ chức Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết tranh chấp chính là các bên liên quan phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Hội đồng trọng tài tổ chức thực hiện trên cơ sở nguyên tắc xét xử một lần. Văn bản phán quyết trọng tài có tính chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không có quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước trở nên rất thích hợp cho việc giải quyết mọi bất đống ý kiến có yếu tố ngoại quốc. Thế nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa cao (Bởi vì Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Quá trình thực thi quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Hệ thống Tòa án:

Nếu xung đột lợi ích trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xảy ra, nếu các tổ chức hoặc cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau với căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì án phí Tòa án thấp hơn phí trọng tài, vì lẽ đó tổ chức, cá nhân thường lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Song, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).

Vì thế, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần xác định rõ lợi thế, nhược điểm của mỗi bên, xem xét lại và nhận định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực Trung Hòa, Chiêm Hóa, Tuyên Quang, Quý Khách cần xuất trình các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được giao kết giữa hai bên; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hoặc là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;

- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc Giấy tờ tùy thân như CCCD Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, chứng từ thanh toán, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả tư liệu, chứng từ khác minh chứng thiệt hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, tổng hợp thêm các chứng cứ, tài liệu hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quy trình thực hiện

Thứ tự làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm Trung Hòa, Chiêm Hóa, Tuyên Quang của các Luật sư thuộc Zluat theo thứ tự:

- Bước 1: Zluat Law Firm thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn sơ bộ ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Đội ngũ Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, phân tích nguy cơ, hệ quả và hoạch định phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat đại diện hoặc đi cùng khách hàng làm việc với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực Trung Hòa, Chiêm Hóa, Tuyên Quang

Phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm Trung Hòa, Chiêm Hóa, Tuyên Quang như sau:

- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Chi phí viết văn bản theo đề nghị: Giá từ 562 VNĐ /01 trang.

- Chi phí Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá 408 VNĐ một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Nhân viên thuộc Zluat

Nhanh tay gọi điện Luật sư của chúng tôi để được tư vấn và hướng dẫn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ngay bây giờ!