Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất vùng Xuân Giang, Sóc Sơn, Hà Nội

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất vùng Xuân Giang, Sóc Sơn, Hà Nội

Tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên ký kết Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phát sinh từ việc thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.

Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần được làm theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chính xác kèm theo tuân thủ các quy định do pháp luật đặt ra. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất công bố cần bảo đảm mức độ khả thi giúp bảo vệ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất có thể.

Trong trường hợp quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bị trì hoãn hay bị sai hướng, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ rơi vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Việc này có thể gây hệ quả trực tiếp tới vận hành sản xuất – kinh doanh cũng như lợi ích chính đáng của các bên.

Do đó, nếu phát sinh khiếu kiện Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ dừng lại ở việc hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, mà còn buộc phải lựa chọn thích hợp và kịp lúc cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thỏa đáng nhất, song song với đó cần nắm chắc quy phạm pháp luật liên quan, tiếp nhận, tổng hợp giấy tờ, bằng chứng kèm theo, nhằm bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên tham gia giao dịch, đồng thời còn giúp giảm bớt rủi ro cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.

Bởi thế, Hệ Thống Luật (Zluat) giải quyết Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân đánh giá rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm hạn chế hậu quả bất lợi cũng như và bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích hợp pháp các tổ chức hoặc cá nhân.

Đội ngũ Zluat sẵn sàng cung cấp trọn gói dịch vụ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có kinh phí hợp lý, xử lý nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Hễ có tranh chấp, các bên tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có thể tiến hành lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thích hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều cơ chế để xử lý, dàn xếp các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan về lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng các bên có thể dung hòa, chấp nhận.

Tồn tại nhiều phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất. Thực tế áp dụng và khoa học pháp lý công nhận bốn phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất sau: Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng hình thức Thương lượng: được ghi nhận là cách thức xử lý tranh chấp không chính thức, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của của cơ quan nhà nước hoặc bên thứ ba. Thương lượng diễn đạt quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự chủ trong việc định đoạt của các bên, giảm thiểu chi phí, ít làm phương hại đến sự hợp tác giữa các bên, giữ kín bí mật kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, các bên thường thỏa thuận nếu bất đồng nảy sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy nhiên, phương án Thương lượng đòi hỏi các tổ chức hoặc cá nhân đều bày tỏ thiện chí thương lượng, thẳng thắn trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì cuộc thương lượng sẽ không thành và buộc phải lựa chọn phương án giải quyết tranh chấp khác.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất trên cơ sở Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cách thức dàn xếp tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau bàn bạc, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án giải quyết bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và hoàn toàn do các bên tự quyết chấp hành nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được coi trọng. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu hoà giải bất thành thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên tranh chấp.

- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng hình thức Hội đồng Trọng tài:

Các bên liên quan đồng ý đưa ra các tranh chấp đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa hai bên chuyển sang giải quyết ở Cơ chế Trọng tài. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết bất đồng chính là các bên liên quan phải lập thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một thiết chế tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài hoạt động tuân theo nguyên tắc xử lý một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không có quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực công bởi vậy rất thuận lợi cho việc phân xử những xung đột có yếu tố nước ngoài tham gia. Thế nhưng, điều này chi phối đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài không cao (Do Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Quá trình thực thi quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất trên cơ sở Tòa án:

Lúc mẫu thuẫn Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất nảy sinh, khi doanh nghiệp, cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau và cả xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án ít hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên doanh nghiệp, cá nhân thông thường lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) buộc các bên phải chấp hành. Thế nhưng, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).

Do vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phải xác định rõ thế mạnh, bất lợi của các bên trong quan hệ hợp đồng, soát xét và đánh giá toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất địa điểm Xuân Giang, Sóc Sơn, Hà Nội, Cá nhân, tổ chức cần xuất trình các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được lập giữa tổ chức, cá nhân; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc là các văn bản với tên gọi khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;

- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (đối với tổ chức) hoặc Giấy tờ chứng minh nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (nếu là cá nhân);

- Email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, chứng từ chi, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Những hồ sơ, bằng chứng khác xác minh tổn hại hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cụ thể, Chuyên gia pháp lý của Zluat sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn chỉnh, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.

Quy trình thực hiện

Các bước cung cấp dịch vụ Luật sư Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất địa điểm Xuân Giang, Sóc Sơn, Hà Nội của Đội ngũ Zluat gồm:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, rà soát hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu hướng xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm phân tích hồ sơ chuyên sâu, phân tích nguy cơ, hệ quả và thiết kế phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Zuat giúp Khách hàng soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nhận ủy quyền hoặc phối hợp với khách hàng làm việc với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất vùng Xuân Giang, Sóc Sơn, Hà Nội

Phí hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở địa điểm Xuân Giang, Sóc Sơn, Hà Nội do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Chi phí soạn thảo văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ 501 đồng /01 trang.

- Chi phí Luật sư tư vấn trực tiếp: Từ 483 VNĐ với mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những phí khác như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Luật sư của Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách trước Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ Luật sư Zluat

Hãy nhanh chóng gọi điện Luật sư Zluat để nhận tư vấn từ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!