Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở địa điểm Trần Đề, Trần Đề, Sóc Trăng

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở địa điểm Trần Đề, Trần Đề, Sóc Trăng

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, đối lập lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất xuất phát từ việc không chấp hành cam kết trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần triển khai nhanh chóng, chính xác và tuân theo hệ thống quy định pháp luật. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phát hành cần phải bảo đảm tính thực hiện được giúp bảo vệ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất có thể.

Khi quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chậm trễ hay không phù hợp, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ bị dồn vào thế khó: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị ngưng hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Điều này sẽ tác động trực tiếp đến tới hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ cũng như quyền lợi hợp pháp của các bên.

Cho nên, khi nảy sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân không những cần nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn buộc phải đưa ra lựa chọn đúng đắn và nhanh chóng biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thích hợp nhất, song song với đó cần nắm chắc quy định pháp luật, sưu tầm, rà soát và tổng hợp giấy tờ, dữ liệu chứng minh, để bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp của các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời cũng sẽ giúp giảm thiểu nguy cơ bất lợi cũng như tổn thất phát sinh.

Trên cơ sở đó, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giải quyết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ giúp các bên trong quan hệ hợp đồng xem xét, phân tích rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm giảm thiểu thiệt hại với với tối ưu hóa quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, cá nhân.

Luật Hợp Nhất hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chi phí phải chăng, thời gian thực hiện nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Nếu có tranh chấp, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có quyền lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phù hợp hoặc kết hợp đa dạng các hình thức để xử lý, dàn xếp các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan tới quyền và lợi ích, tái lập sự cân bằng mà các bên thấy phù hợp.

Tồn tại nhiều phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trong thực tiễn và trong khoa học về pháp luật cập nhật 4 phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Đàm phán thương lượng: được xác định là cách thức giải quyết tranh chấp mang tính nội bộ, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán lẫn quyền chủ động quyết định của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ giữa các bên với nhau, giữ kín bí mật kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên thường xác định một khi có bất đồng nảy sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy thế mà, cách thức Đàm phán thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân phải thể hiện thiện chí, chân thành với tinh thần hợp tác cao, không thì quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và buộc phải lựa chọn cơ chế xử lý tranh chấp khác.

- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương thức phân xử tranh chấp các bên tranh chấp trao đổi với nhau, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án xử lý xung đột giữa các bên trong hợp đồng và hoàn toàn do các bên tự quyết thi hành nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cơ sở Tài phán Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đồng thuận đề nghị các mâu thuẫn đã hoặc sẽ nảy sinh trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra xử lý tại Cơ quan Trọng tài. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài có thẩm quyền phân xử tranh chấp chính là các bên phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Trọng tài tổ chức thực hiện theo nguyên tắc xét xử một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị cuối cùng: Tổ chức, cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại trước Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Trọng tài không thay mặt cho quyền lực công vì vậy rất phù hợp trong việc giải quyết những bất đống ý kiến có tính chất nước ngoài. Nhưng, yếu tố này làm ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa cao (Bởi Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý thức tự nguyện của các bên.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Hệ thống Tòa án:

Lúc xung đột lợi ích trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nảy sinh, khi tổ chức, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải với trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án nhỏ hơn chi phí tố tụng trọng tài, do vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thông thường lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Tuy nhiên, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).

Do vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần nhận diện chính xác thế mạnh, bất lợi của các bên trong quan hệ hợp đồng, kiểm tra và phân tích toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở Trần Đề, Trần Đề, Sóc Trăng, Quý Khách phải cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được thiết lập giữa các bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;

- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc Giấy tờ nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu, Văn bản xác nhận nơi ở (với chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả giấy tờ, chứng cứ khác chứng minh thiệt hại hoặc hành vi trái luật của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chi tiết, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, gom thêm các chứng cứ, tài liệu góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Các bước làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa điểm Trần Đề, Trần Đề, Sóc Trăng của Đội ngũ Zluat gồm:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem xét giấy tờ, trao đổi sơ bộ hướng xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm rà soát hồ sơ đầy đủ, nhận diện và phân tích rủi ro và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat giúp Khách hàng lập, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Zuat nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử cùng với bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Khách hàng tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở địa điểm Trần Đề, Trần Đề, Sóc Trăng

Cụ thể chi phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực Trần Đề, Trần Đề, Sóc Trăng mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Thu nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;

- Chi phí viết văn bản theo đề nghị: Chỉ từ 579 VND mỗi mặt giấy A4.

- Chi phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn trực tiếp: Giá từ 564 VND /01 giờ hỗ trợ.
- Các phí khác như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của cá nhân, tổ chức, tại Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi điện cho đội ngũ Luật sư

Hãy nhanh chóng liên hệ Chúng tôi để chúng tôi tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong hôm nay!