Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực Phường V, Vị Thanh, Hậu Giang
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, tranh luận, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên liên quan trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có liên quan đến việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải được thực hiện trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn xác và cả tuân theo quy định pháp luật. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ban hành ra phải bảo đảm tính thi hành được giúp bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.
Trong trường hợp tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bị trì hoãn hay sai hướng, các bên có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: chậm được thanh toán, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc bị yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp tới hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ và lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.
Do thế, trong trường hợp xảy ra khiếu kiện Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên tham gia giao dịch không chỉ đòi hỏi nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải xác định đúng và kịp thời giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đúng đắn nhất, ngoài ra cần nắm rõ cơ sở pháp luật có liên quan, thu thập, rà soát và tổng hợp hồ sơ, bằng chứng chứng minh, để bảo hộ tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp giảm bớt rủi ro pháp lý và thiệt hại xảy ra.
Chính vì thế, Doanh nghiệp Zluat giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân xem xét, phân tích rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh cũng như và tối ưu hóa quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân.
Luật sư Zluat hân hạnh hỗ trợ trọn gói dịch vụ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có giá cả vừa phải, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.
Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực Phường V, Vị Thanh, Hậu Giang - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và khoa học về pháp luật ghi nhận 4 con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án.
- Đối với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Đàm phán thương lượng: được xem là phương thức giải quyết tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là chủ thể thứ ba. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền tự do thỏa thuận lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, hạn chế chi phí phát sinh, ít ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo vệ bí mật kinh doanh. Hầu hết điều kiện, nội dung thỏa thuận về phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường quy định khi phát sinh xung đột lợi ích phát sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Dù vậy, cách thức Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu tổ chức, cá nhân cùng mong muốn giải quyết trên tinh thần thiện chí, trung thực với tinh thần hợp tác cao, nếu không, quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và sẽ phải chuyển sang phương án xử lý tranh chấp khác.
- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Hòa giải:
Trung gian hòa giải là cơ chế giải quyết tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau trao đổi, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án xử lý xung đột giữa các bên tranh chấp và chủ động thi hành phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.
Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu các bên không hòa giải được thì lợi thế về chi phí thấp trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên tranh chấp.
- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Hội đồng Trọng tài:
Doanh nghiệp, cá nhân thỏa thuận đề nghị mọi xung đột đã, đang hoặc sẽ phát sinh giữa hai bên đưa ra xem xét ở Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài thương mại có quyền xem xét, giải quyết xung đột chính là các bên liên quan phải có thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có giá trị buộc thi hành. Tổ chức trọng tài vận hành trên cơ sở nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Văn bản phán quyết trọng tài có tính chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể yêu cầu xét xử lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước bởi vậy rất thuận lợi cho việc giải quyết những tranh chấp mang yếu tố quốc tế. Thế nhưng, việc này gây ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Do Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước). Quá trình thực thi quyết định của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện tham gia của các bên.
- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Tòa án:
Lúc tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xảy ra, khi doanh nghiệp, cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau và cả dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí nhỏ hơn phí trọng tài, vì vậy tổ chức, cá nhân thường có xu hướng chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.
Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Tuy nhiên, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).
Bởi vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần xác định một cách cụ thể lợi thế, nhược điểm của từng bên, soát xét và nhận định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực Phường V, Vị Thanh, Hậu Giang, Khách hàng phải cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được ký kết giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;
- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hoặc là Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (đối với cá nhân);
- Thư từ qua email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Phiếu tính tiền, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Mọi văn bản, chứng từ khác minh chứng tổn hại hoặc hành vi trái luật của bên còn lại.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Zluat Law sẽ hướng dẫn Quý khách bổ sung, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực Phường V, Vị Thanh, Hậu Giang - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn sơ bộ hướng xử lý;
- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng phương án (Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ để xem xét/giải quyết đảm bảo quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat đại diện hoặc đồng hành cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử song song bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Phường V, Vị Thanh, Hậu Giang như sau:
- Nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;
- Mức phí lập văn bản theo đề nghị: Chỉ khoảng 590 VNĐ với mỗi trang văn bản.
- Mức Phí Luật sư tư vấn trực tiếp: Chỉ 423 VNĐ với mỗi giờ hỗ trợ.
- Những phí khác như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử đội ngũ Luật sư thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng ở Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Nhân viên Zluat
Quý Khách gọi cho Luật sư chúng tôi để được tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay hôm nay!
