Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tại địa điểm Tam Thanh, Tân Sơn, Phú Thọ
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà là sự xích mích, khác biệt quan điểm, va chạm lợi ích giữa các bên ký kết Hợp đồng thế chấp nhà xuất phát từ việc chậm thực hiện nghĩa vụ Hợp đồng thế chấp nhà.
Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà buộc phải triển khai trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn xác với tuân thủ những quy tắc do pháp luật quy định. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà đề ra phải bảo đảm mức độ khả thi giúp giữ gìn quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.
Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà chậm trễ hoặc là áp dụng phương án không đúng, tổ chức, cá nhân có nguy cơ mất thế chủ động: bị chậm thanh toán, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Việc này có thể gây hệ quả trực tiếp tới hoạt động đầu tư, kinh doanh với quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.
Do đó, trong trường hợp có phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng thế chấp nhà, tổ chức, cá nhân không chỉ phải am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng thế chấp nhà, mà đồng thời còn buộc phải đưa ra lựa chọn kịp thời và hợp lý biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tối ưu nhất, bên cạnh đó cần nắm vững cơ sở pháp luật có liên quan, sưu tầm, tập hợp văn bản, vật chứng chứng minh, để bảo hộ tốt nhất quyền, lợi ích chính đáng cho các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp kiểm soát rủi ro tranh chấp và hậu quả tài chính phát sinh.
Chính vì lẽ đó, Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp nhà chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, định hướng giải pháp ứng phó nhằm hạn chế hậu quả bất lợi và cùng với tối ưu hóa quyền lợi hợp pháp của tổ chức, cá nhân.
Hệ Thống Luật (Zluat) hân hạnh cung cấp dịch vụ trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà có chi phí vừa phải, giải quyết nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tại địa điểm Tam Thanh, Tân Sơn, Phú Thọ - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà. Thực tế áp dụng và lý luận pháp lý thừa nhận 4 phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà qua con đường Đàm phán thương lượng: được xác định là phương án giải quyết tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hay bên liên quan khác. Thương lượng thể hiện quyền tự thỏa thuận lẫn tự quyết của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít làm suy giảm quan hệ giữa các bên với nhau, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều khoản về cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà, các bên thường xác định một khi có mẫu thuẫn nảy sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy nhiên, phương thức Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân cùng mong muốn giải quyết trên tinh thần thiện chí, chính trực với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và khi đó phải lựa chọn phương thức dàn xếp tranh chấp khác.
- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng con đường Trung gian hòa giải
Hòa giải là con đường dàn xếp tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng thảo luận với nhau, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về giải pháp giải quyết bất đồng giữa các bên tranh chấp và tự nguyện thi hành thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.
Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải tiền tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là chi phí thấp trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà trên cơ sở Trọng tài:
Các bên liên quan thỏa thuận đề nghị những tranh chấp đã hoặc sẽ nảy sinh giữa các bên liên quan ra giải quyết tại Hội đồng Trọng tài. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết bất đồng chính là các bên trong hợp đồng phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.
Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Cơ quan trọng tài tổ chức thực hiện theo nguyên tắc xử lý một lần. Phán quyết trọng tài có giá trị chung thẩm: Các bên liên quan không được đề nghị xem xét lại ra Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.
Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước nên hết sức phù hợp để xử lý các xung đột có yếu tố nước ngoài tham gia. Thế nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Do Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực công). Việc tuân thủ kết luận của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của thiện chí tự nguyện của các bên.
- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Khi tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà nảy sinh, nếu các tổ chức hoặc cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải cũng như theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì án phí Tòa án ở mức thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên các tổ chức hoặc cá nhân thường có xu hướng chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.
Các phán quyết của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Tuy nhiên, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).
Chính vì vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần nhận định rõ ràng ưu điểm, hạn chế của các bên liên quan, đối chiếu và đánh giá toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tại địa điểm Tam Thanh, Tân Sơn, Phú Thọ, Khách hàng phải cung cấp các giấy tờ như:
- Hợp đồng thế chấp nhà được lập giữa hai bên; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các tài liệu pháp lý khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định nhân sự, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay là Giấy tờ tùy thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (đối với cá nhân);
- Thư tín điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn GTGT, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Các văn bản, chứng cứ khác xác minh tổn hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà chi tiết, Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng hoàn chỉnh, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà.
Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tại địa điểm Tam Thanh, Tân Sơn, Phú Thọ - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, rà soát hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu phương án xử lý;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm rà soát hồ sơ đầy đủ, nhận diện và phân tích rủi ro và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat giúp Khách hàng lập, chuẩn bị tất cả hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat đại diện hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử cùng với bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Tòa;
- Bước 5: Zluat Law Firm theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Biểu phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở địa điểm Tam Thanh, Tân Sơn, Phú Thọ do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Miễn phí;
- Mức phí soạn thảo văn bản theo đề nghị: Chỉ từ 502 Việt Nam Đồng một trang A4.
- Chi phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá từ 559 VNĐ /1 giờ tư vấn.
- Những chi phí khác như là thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Luật sư thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Luật sư Zluat
Nhanh tay liên hệ Luật sư chúng tôi để chúng tôi tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà trong hôm nay!
