Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở địa điểm Tú Sơn, Kiến Thuỵ, Hải Phòng

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở địa điểm Tú Sơn, Kiến Thuỵ, Hải Phòng

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà là sự xích mích, tranh luận, tranh chấp lợi ích giữa các bên ký kết Hợp đồng thế chấp nhà có liên quan đến việc không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng thế chấp nhà.

Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà phải được làm nhanh chóng, chuẩn xác và chấp hành hệ thống quy phạm pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà đưa ra phải bảo đảm hiệu lực thi hành giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.

Khi tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà kéo dài hoặc là áp dụng phương án không đúng, các bên có nguy cơ mất thế chủ động: thời hạn thanh toán bị kéo dài, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ tác động mạnh mẽ đến đến hoạt động sản xuất – kinh doanh với quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Do thế, khi phát sinh tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ yêu cầu hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp nhà, mà đồng thời còn phải xác định phù hợp và kịp thời cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà phù hợp nhất, bên cạnh đó cần hiểu thấu đáo các căn cứ pháp lý áp dụng, thu thập, hệ thống hóa giấy tờ, dữ liệu kèm theo, nhằm bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích chính đáng cho các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời còn giúp hạn chế tối đa nguy cơ và hậu quả bất lợi phát sinh.

Trên cơ sở đó, Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng thế chấp nhà có kinh nghiệm sẽ giúp doanh nghiệp, cá nhân nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, tư vấn chiến lược xử lý nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại cùng với với phát huy tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.

Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà với kinh phí hợp lý, xử lý nhanh, đúng quy định pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Trong trường hợp có tranh chấp, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà được quyền xác định một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà phù hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều hình thức để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng về lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên thấy phù hợp và có thể chấp thuận.

Tồn tại nhiều phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà. Kinh nghiệm thực tiễn nghiên cứu pháp luật thừa nhận bốn cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà sau: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án.

- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng hình thức Đàm phán thương lượng: được hiểu là cơ chế phân xử tranh chấp phi chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hay bên thứ ba. Thương lượng nêu bật quyền tự thỏa thuận lẫn tự chủ trong việc định đoạt của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít làm xấu đi mối quan hệ giữa các bên, bảo mật bí quyết kinh doanh. Đa phần quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà, các bên đều quy định nếu tranh chấp xảy ra sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Song, phương thức Đàm phán thương lượng đòi hỏi tổ chức, cá nhân đều có thái độ tích cực, thiện chí, minh bạch trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì việc thương lượng không mang lại hiệu quả và đành phải chọn con đường giải quyết tranh chấp khác.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng Hòa giải:

Trung gian hòa giải là phương án phân xử tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau bàn bạc, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án giải quyết mâu thuẫn giữa các bên và chủ động tuân thủ thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu điểm là chi phí thấp biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà qua con đường Cơ chế Trọng tài:

Tổ chức, cá nhân thống nhất ý chí đưa ra mọi tranh chấp đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra giữa họ đưa ra xem xét tại Trọng tài. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài có quyền xử lý tranh chấp chính là các bên tham gia phải có điều khoản trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Cơ quan trọng tài thực hiện chức năng theo nguyên tắc xét xử một cấp. Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị chung thẩm: Các bên liên quan không thể kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước nên tương đối thích hợp để giải quyết mọi xung đột có yếu tố ngoại quốc. Tuy nhiên, điều này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa cao (Do Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực công). Quá trình thực thi quyết định trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý thức tự nguyện của các bên.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà qua con đường Tòa án:

Nếu xung đột Hợp đồng thế chấp nhà phát sinh, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau cũng như dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án nhỏ hơn lệ phí Trọng tài, vì lẽ đó tổ chức, cá nhân có xu hướng lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).

Vì thế, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần xác định rõ lợi thế, nhược điểm của các bên trong quan hệ hợp đồng, đối chiếu và đánh giá toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tại khu vực Tú Sơn, Kiến Thuỵ, Hải Phòng, Quý Khách cần xuất trình các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng thế chấp nhà được thiết lập bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu pháp lý khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, giấy đề nghị thanh toán, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Mọi hồ sơ, chứng từ khác thể hiện mất mát hoặc hành vi sai phạm của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà chi tiết, Hệ Thống Luật (Zluat) sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn thiện, tổng hợp thêm các chứng cứ, tài liệu bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà.

Quy trình thực hiện

Thứ tự làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng thế chấp nhà tại Tú Sơn, Kiến Thuỵ, Hải Phòng của Công ty Luật Zluat theo thứ tự:

- Bước 1: Các Luật sư Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, trao đổi sơ bộ hướng giải quyết;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nghiên cứu hồ sơ chi tiết, thẩm định mức độ rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Zluat Law Firm giúp Khách hàng lập, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ bảo vệ tốt nhất quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat thay mặt hoặc phối hợp với khách hàng làm việc với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở địa điểm Tú Sơn, Kiến Thuỵ, Hải Phòng

Phí dịch vụ hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở khu vực Tú Sơn, Kiến Thuỵ, Hải Phòng do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không thu phí;

- Mức phí soạn thảo văn bản theo yêu cầu: Giá chỉ từ 459 VND một trang văn bản.

- Chi phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn trực tiếp: Giá từ 460 Việt Nam Đồng một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí khác như là thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ với Chuyên viên Zluat

Quý Khách gọi điện Luật sư Zluat và nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!