Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại Phường Quán Trữ, Quận Kiến An, Hải Phòng
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên ký kết Hợp đồng Mua bán nhà liên quan tới việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng Mua bán nhà.
Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phải làm khẩn trương, chính xác cũng như thực hiện đúng các quy định do pháp luật đặt ra. Những quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đề ra cần phải bảo đảm tính khả thi giúp giữ gìn lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân một cách hiệu quả.
Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà kéo dài hoặc là không đúng cách, các tổ chức hoặc cá nhân dễ lâm vào thế bị động: bị chậm nhận thanh toán, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ gây hệ lụy trực tiếp tới vận hành sản xuất – kinh doanh lẫn quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
Bởi thế, trong trường hợp xảy ra mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng Mua bán nhà, các bên trong quan hệ hợp đồng không đơn thuần là cần hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn đòi hỏi phải lựa chọn chính xác và kịp thời cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà hợp lý nhất, ngoài ra cần hiểu thấu đáo hệ thống quy định pháp luật hiện hành, thu thập, tổng hợp hồ sơ, bằng chứng kèm theo, để bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho mình, đồng thời hạn chế rủi ro pháp lý và tổn thất phát sinh.
Chính vì vậy, Hãng Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng Mua bán nhà có kinh nghiệm sẽ giúp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân nhận diện rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm giảm bớt tổn thất và cùng với phát huy tối đa quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.
Luật sư Zluat hân hạnh hỗ trợ dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có kinh phí hợp lý, giải quyết kịp thời, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.
Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại Phường Quán Trữ, Quận Kiến An, Hải Phòng - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Thực tế áp dụng và khoa học về pháp luật thừa nhận 4 cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm: Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Đàm phán thương lượng: được xác định là phương án phân xử tranh chấp phi chính thức, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng phản ánh quyền tự thỏa thuận và tự chủ ý chí của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít gây tổ n hại đến quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần nhiều điều khoản về cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận khi có bất đồng phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Song, cách thức Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các bên đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, thẳng thắn với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và lại phải theo một phương án phân xử tranh chấp khác.
- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Hòa giải:
Hòa giải là phương án phân xử tranh chấp các chủ thể tranh chấp ngồi lại trao đổi, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa họ và trên cơ sở tự do ý chí thi hành phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.
Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường gặp ở các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu thế là chi phí không cao trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Tài phán Trọng tài:
Doanh nghiệp, cá nhân thống nhất ý chí nêu ra tất cả tranh chấp đã hoặc có khả năng xảy ra giữa hai bên đưa đến giải quyết ở tại Trọng tài thương mại. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài có thẩm quyền giải quyết tranh chấp là các bên cần có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Kết luận của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài thực hiện chức năng theo quy tắc xét xử một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị cuối cùng: Các bên liên quan không có quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước trở nên rất thích hợp cho việc xử lý các tranh chấp có nhân tố nước ngoài. Nhưng, điều này gây ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa cao (Bởi Trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước). Quá trình thực thi quyết định trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.
- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Hệ thống Tòa án:
Khi xung đột lợi ích trong Hợp đồng Mua bán nhà nảy sinh, khi mà tổ chức, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải lẫn dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, vì vậy tổ chức, cá nhân hay lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Thế nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).
Chính vì vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần làm rõ điểm mạnh, điểm yếu của mỗi bên, xem xét lại và đánh giá toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nơi Phường Quán Trữ, Quận Kiến An, Hải Phòng, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp các thông tin, tài liệu sau:
- Hợp đồng Mua bán nhà được lập bởi các bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hoặc các tài liệu pháp lý khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay Giấy tờ xác định nhân thân như CMND/CCCD/CC, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);
- Email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn bán hàng, chứng từ chi, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Các tài liệu, chứng cứ khác làm rõ tổn thất hoặc lỗi của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Công ty Luật Zluat sẽ hướng dẫn Quý khách hoàn thiện, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.
Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại Phường Quán Trữ, Quận Kiến An, Hải Phòng - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn ban đầu hướng xử lý;
- Bước 2: Các Luật sư Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, thẩm định mức độ rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Luật sư Zluat giúp Khách hàng biên soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tối đa quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thay mặt hoặc đi cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các buổi làm việc, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí tư vấn và hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm Phường Quán Trữ, Quận Kiến An, Hải Phòng mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:
- Nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không tính phí;
- Mức phí soạn thảo văn bản theo đề nghị: Giá khoảng 479 VND với mỗi trang.
- Phí các Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Từ 524 VNĐ /1 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những phí khác ví dụ như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của quý khách tại cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho Chuyên viên thuộc Zluat
Quý Khách gọi cho Công ty Zluat để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!
