Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm Nậm Pì, Nậm Nhùn, Lai Châu
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự xích mích, tranh luận, xung đột quyền lợi giữa các bên ký kết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên hệ trực tiếp đến việc không chấp hành cam kết trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải được làm kịp thời, chuẩn chỉnh và tuân theo hệ thống quy định pháp luật. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát hành cần có khả năng thực hiện giúp bảo hộ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên tối đa nhất có thể.
Khi tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bị trì hoãn hoặc là không đúng cách, các bên dễ bị dồn vào thế khó: thời hạn thanh toán bị kéo dài, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Điều này có thể gây hệ quả trực tiếp tới hoạt động đầu tư, kinh doanh cùng với quyền lợi hợp pháp của các bên.
Vì vậy, khi xảy ra khiếu kiện Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ yêu cầu nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn phù hợp và đúng thời điểm phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thích hợp nhất, cùng với hiểu thấu đáo căn cứ pháp luật, sưu tầm, hệ thống hóa hồ sơ, dữ liệu hỗ trợ, để bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời còn giúp hạn chế tối đa rủi ro pháp lý và tổn thất phát sinh.
Do đó, Đội ngũ Zluat.vn giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên kiểm tra rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại cũng như cũng như tối đa hóa quyền và lợi ích chính đáng của các tổ chức hoặc cá nhân.
Đội ngũ Luật sư Zluat hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có chi phí phù hợp, xử lý nhanh chóng, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.
Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm Nậm Pì, Nậm Nhùn, Lai Châu - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Hoạt động thực tiễn và khoa học về pháp luật thừa nhận bốn phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư sau: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là cách thức dàn xếp tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng diễn đạt quyền tự thỏa thuận và quyền chủ động quyết định của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần lớn quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường quy định nếu có bất đồng nảy sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy nhiên, phương thức Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các bên đều thể hiện thái độ thiện chí, liêm chính với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và phải sử dụng một con đường phân xử tranh chấp khác.
- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là phương án phân xử tranh chấp các chủ thể tranh chấp trao đổi với nhau, thống nhất ý chí về phương án phương án dàn xếp bất đồng giữa các bên và hoàn toàn do các bên tự quyết tuân thủ phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên tranh chấp.
- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Tổ chức Trọng tài:
Các bên nhất trí nêu ra những khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc sẽ phát sinh giữa hai bên đưa ra xử lý ở tại Hội đồng Trọng tài. Điều kiện để Cơ quan Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết bất đồng là các bên trong hợp đồng cần có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Trọng tài thực hiện chức năng tuân theo nguyên tắc giải quyết một lần. Quyết định của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Tổ chức, cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức khác.
Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực công nên tương đối thích hợp để phân xử các tranh chấp có yếu tố nước ngoài. Song, việc này làm ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Bởi vì Tổ chức trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước). Việc thi hành quyết định trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý chí tự giác của các bên.
- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Hệ thống Tòa án:
Trong trường hợp bất đồng Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xảy ra, nếu tổ chức, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau lẫn trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án ở mức thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân thường chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).
Theo đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần nhận diện chính xác điểm mạnh, điểm yếu của các bên liên quan, soát xét và thẩm định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Nậm Pì, Nậm Nhùn, Lai Châu, Khách hàng cần cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được lập bởi tổ chức, cá nhân; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hay là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (nếu là cá nhân);
- Thư từ qua email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Chứng từ hóa đơn, chứng từ chi, biên bản giao nhận, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Các văn bản, chứng cứ khác chứng minh tổn thất hoặc lỗi của bên còn lại.
Ngoài tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Các Luật sư Zluat sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn thiện, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm Nậm Pì, Nậm Nhùn, Lai Châu - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem hồ sơ, trao đổi sơ bộ ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Zuat phân tích hồ sơ chuyên sâu, thẩm định mức độ rủi ro và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Zluat Law Firm hỗ trợ Khách hàng biên soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo vệ tốt nhất quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat thay mặt hoặc đi cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của Khách hàng trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Tòa;
- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Biểu phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng Nậm Pì, Nậm Nhùn, Lai Châu mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:
- Thu nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;
- Mức phí soạn đơn từ theo đề nghị: Giá khoảng 467 VND /01 trang A4.
- Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá chỉ từ 548 VND một giờ hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác như là thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi điện cho Luật sư của Zluat
Hãy nhanh tay gọi cho Zluat Law để được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong hôm nay!
